>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Экономические законы сродни естественным – отменить или игнорировать их нельзя. Китайские мудрецы желали лучшему другу – «Не дай тебе бог жить в эпоху перемен». Нас угораздило жить как раз в такое время и самый верный выход из ситуации – вооружиться знаниями и заставить переменчивые обстоятельства работать на себя.
Сезонные колебания уровня цен на таком чувствительном рынке, как рынок недвижимости – это явление постоянное и прогнозируемое. Риэлторы заранее просчитывают уровень падения-повышения, помещения придерживаются или наоборот выставляются по соблазнительным ценам. Эта весна преподносит неожиданности одна за другой. Чувствуется всеобщая растерянность и ожидание, так уверенно обещанного правительством и экономистами, послекризисного восстановления экономики.
Первой неожиданностью апреля стало наличие свободного сдаваемого в аренду на летний сезон загородного жилья. Про загородную недвижимость за время кризиса, кажется, вообще забыли. Это не жилье первой необходимости и люди не спешили отдавать свои деньги, придерживая их для более важных приобретений. Сейчас же этот сегмент рынка начал проявлять активность и показал самое большое изменение ценовых показателей в аренде – 39,5 % в среднем, хотя предложение здесь, по-прежнему, превышает спрос. Прямо противоположная ситуация с арендой городского жилья. В преддверие летнего сезона цены колеблются в пределах одного процента, то в сторону повышения, то в сторону понижения.
Постепенно подрастают цены на вторичное жилье, но только за счет того, что на продажу начали выставлять дорогие квартиры, что и увеличивает ценовой показатель покупки квартир вторичного сектора в среднем на 30 %. Это не значит, что теперь квартиру в старом доме можно купить в треть дороже. Расширился ассортимент предлагаемого жилья. С марта-апреля 2010 года стали выставляться квартиры, которые отвечают верхнему пределу цен в каждой из категорий – бизнес, эконом, люкс. Хотя цены на квартиры в целом все-таки немного подросли (в пределах 1-2 %%). Особенно это заметно при покупке элитных квартир, стоимость которых все это время оставалась на докризисном уровне. Элитные квартиры в строящихся домах, находящиеся в среднем ценовом диапазоне (8 000 -17 000 $ кв. метр) показывают стабильный рост цен. Аналитики прогноз...
