Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 605 RSS
←   Февраль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней 8 выпусков (3-4 раза в месяц)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 10-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

605 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Ипотечное кредитование в кризисных условиях

Мировой финансовый кризис в конце текущего года стал, пожалуй, самой обсуждаемой темой. В наибольшей степени от него страдают банки, а значит и ипотечный рынок, который только начал «взрослеть» в России. Конечно, мнения о том, что ипотека в результате кризиса погибнет, вряд ли имеют под собой реальную почву, однако полагать что складывающаяся ситуация не отразится на данной сфере, было бы слишком наивно.

Реакция банков, занимающихся ипотечными программами, на усложняющиеся условия работы видна уже сегодня: требования к заемщикам стали более жесткими, процентные ставки постепенно растут. Эти проявления, казалось бы, могли бы стать поводом для радости тех заемщиков, что успели взять ипотечные кредиты и в настоящее время выплачивают займы на достаточно мягких по нынешним временам условиях. Однако и тем, кто уже участвует в ипотечных программах в качестве заемщика, стоит постараться максимально обезопасить себя от возможных неприятностей.

Общая тенденция на рынке такова, что банки стали более подозрительными по отношению к своим клиентам. Каждая подаваемая на рассмотрение заявка проходит тщательную проверку, причем шансов получить одобрение на кредит больше у тех, кто может «показать» высокую «белую» зарплату и положительную кредитную историю. С большей охотой банки пойдут на встречу тем, кто вносит крупный первоначальный взнос по кредиту, а также приобретает готовое, а не строящееся жилье, причем на первичном рынке. В этом нет ничего неожиданного: сегодня банки обеспечивают себя максимальными гарантиями возврата кредита.

На отношения с банками тех заемщиков, что уже взяли кредит на жилье, кризис также может оказать определенное влияние. Как минимум, кредитные организации сегодня особенно внимательно следят за соблюдением всех пунктов кредитного договора. Если хотя бы один из них будет нарушен, банк имеет право потребовать у заемщика досрочного погашения кредита. Естественно, для того, чтобы этого не произошло, необходимо выплачивать займ без задержек, а также быть предельно внимательным к другим условиям договора.

В то же время потребовать возврата заемных средств до срока «на ровном месте» банк, скорее всего, не сможет. По крайней мере, для этого ему понадобится обращаться в суд, на что кредитные организации идти не любят, потому что каждый иск сопряжен с дополнительными денежными затратами. Тем, не менее, в теории вероятность того, что рано или поздно заемщик получит письмо от банка с просьбой погасить часть задолженности или весь долг до срока, существует.

Гражданский кодекс РФ предусматривает такую возможность при условии, что залоговое имущество теряет свою стоимость. Правда, снижение цены на недвижимость, обеспечивающую кредит, необходимо доказать. Для этого банку придется проводить повторную оценку каждой конкретной квартиры, причем в случае, если ее результаты не устроят заемщика, он может обратиться к сторонним оценщикам — вполне вероятно, что они напишут в отчете совсем другие цифры.

В целом ситуация на ипотечном рынке такова, что...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Как продать квартиру самому?(new) - Как себя обезопасить при самостоятельной продаже... Далее >>

Грядущее падение падение цен на недвижимость?(new) - По поводу ипотеки, у крупных застройщиков есть альтернативы ипотеке, вполне доступные...а предпосылок роста предостаточно: "предложение" на рынке недвижимости сокращается, а спрос никуда не денется: фонд комуналок огромен - много желающих улучшить свое положение, активное развитие промышленности в СПб и пригороде привлекает большой приток специалистов из других регионов страны, молодые люди презжающие на учебу в СПб. Кроме того, не стоит забывать, что Петербург и Москва являются крупнейшими российскими мегаполисами. Статус таких городов во всём мире порождает повышенный спрос на приобретение в них недвижимости. А предложений становиться все меньше: количество новых объектов расти не будет; количество компаний, работающих на рынке недвижимости, сократится; количество компаний, которым доверяют покупатели, ограничено. Еще предпосылок к росту?... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное