Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Большая энциклопедия полезных советов

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 71 RSS
←   Июль 2023   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://masterhom.ru
Открыта: 05-12-2019

Автор
vbokovuroki@gmail.com

Статистика

71 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Большая энциклопедия полезных советов


 

 
 


ВЫПУСК 44

Как подготовить квартиру под сдачу в аренду. 7 простых советов.

Дорогой ремонт – не единственный способ освежить квартиру перед сдачей в аренду. Рассказываем, что ещё можно сделать, чтобы новым жильцам в ней понравилось.

Подготовка квартиры к сдаче состоит из нескольких этапов. Первый и самый важный – расхламление, второй – красивые фотографии, и третий – приятное впечатление во время показа вашей собственности. С фотографиями, которые вы будете выкладывать на сайтах по сдаче квартир, всё понятно, но есть один нюанс. Нужно стараться запечатлеть все плюсы, начиная с вида из окон и заканчивая крупным планом уютного обеденного стола, но при этом они не должны сильно отличаться от оригинала, иначе эффект «ожидание/реальность» может сыграть против вас. Теперь подробнее расскажем о первом и последнем этапах.

 Уберите лишние вещи
Если в квартире есть укромные уголки, где вы храните много ненужных вещей, начинайте от них избавляться. Всё, чем не пользуетесь вы, не понадобится и вашим потенциальным квартиросъёмщикам, поэтому все свои вещи нужно забрать из квартиры: продать, раздать знакомым, перевезти на дачу или в собственную квартиру, отдать на переработку и т.д.
Расчистите балкон, кладовки, гардероб, места под раковинами и ящики с посудой. Все эти вещи никак не заинтересуют будущих жильцов. Им нужно место для своих, а не для ваших. Даже в «бабушкиной квартире» не должно быть вещей, которые нельзя трогать. Если они вам дороги по каким-то причинам, найдите место, где их хранить, но не возлагайте эту обязанность на жильцов. Они имеют право создавать собственное пространство и предпочтут минимум ваших вещей.

Особое внимание обратите на кухонную столешницу и открытые полочки в ванной. Они должны быть свободны от лишних предметов.
Если времени нет, избавиться от завалов вам помогут профессиональные организаторы пространства или хоумстейджеры – специально обученные люди, которые подготавливают квартиры под сдачу в аренду или перед продажей жилья.

Но не оставляйте квартиру совсем пустой

Дом не должен выглядеть одиноким и покинутым, излишняя пустота тоже не прибавляет уюта. Новое покрывало, несколько декоративных подушек, нейтральные шторы, красивый комнатный цветок и симпатичная ваза не помешают.

 Обязательно сделайте генеральную уборку

Чистота – залог успеха. Если не хватает времени самостоятельно сделать генеральную уборку, вызывайте профессионалов из клининговой компании, но важно, чтобы были отмыты санузлы, полы, кухонная плита, окна, плинтусы и даже стены. Первое, что всегда бросается в глаза и должно выглядеть чистым и свежим – это сантехника в ванной комнате, зеркала, прихожая и кухня. Если нужно, обновите затирку плиточных швов, это можно сделать быстро и самостоятельно. Вымойте окна, дверцу холодильника и зеркала, эффект будет заметен сразу. На уборку с клининговой компанией вы потратите от 5 до 10 тысяч рублей, зато вам не придётся делать это самостоятельно.


А вот это лучше заменить
В прихожей: Перед тем, как приглашать в квартиру потенциальных квартиросъёмщиков, замените коврик у входной двери (пусть он будет новым и чистым).
В ванной комнате: Купите новые коврики в ванную и шторку для душа, новые ёршики для унитаза, мыльницу или дозатор для моющего средства. Пусть ванная не будет со свежим ремонтом, зато шторка будет симпатичной и отвлечёт внимание от трещин или несвежей кафельной плитки.

Стоит также убрать из дома все личные фотографии и произведения искусства, предметы, связанные с религией, мягкие игрушки, постеры с любимыми группами или другие сувениры, которые кажутся вам милыми и привлекательными, но другим людям могут не понравится. Вы никогда не сможете предугадать, какие приятные или, напротив, негативные эмоции могут вызвать самые простые предметы декора у потенциального клиента.

Создайте видимость уюта
Помогите арендаторам почувствовать, как приятно им будет жить в вашем доме. Положите в кресло дополнительную подушку, рядом поставьте небольшой столик для чашки чая или кофе. Накройте обеденный стол скатертью, поставьте фрукты или пару приборов, положите в ванной мягкое полотенце, добавьте свечей там, где это уместно, чтобы будущие жильцы могли сразу представить, как будут проводить вечера.


Наполните дом ароматами

Мы приближаемся к последнему этапу показа квартиры. Итак, перед приходом «гостей» нужно постараться произвести максимально приятное впечатление. Первое, что может испортить абсолютно всё – это неприятные запахи. Не смогли полностью избавиться от них после уборки? Поставьте аромалампу или диффузор в прихожей, используйте палочки и благовония или просто сварите перед приходом гостей кофе.

 


 Совет: У большинства людей запах кофе ассоциируется с уютом, как и аромат выпечки. Если не собираетесь печь пироги, можно разогреть на сковороде ванильный сахар с корицей, аромат распространится по квартире, имитируя свежую выпечку. Сковороду, конечно, нужно убрать, но приятное впечатление при входе в дом гарантировано, у большинства людей с уютом ассоциируется именно ванильный аромат.
 



 Последний штрих – цветы (или фрукты)
Известно, что если поставить в вазу букет свежих цветов, это приносит положительные эмоции у большинства людей. Этот приём всегда срабатывает, особенно с женщинами. Живое растение в ванной комнате тоже вызовет приятное удивление, и ваша квартира непременно запомнится в череде безликих домов.

 


 Cовет: чтобы дом стал ещё уютнее, перед приходом арендатора включите дополнительное освещение (подсветку, торшер или настольную лампу). Ваша квартира обязательно запомнится! .

 

 

Последние новинки на сайте:

Видеокурс "Я Парикмахер"
Уникальный курс для ведущих специалистов и для тех, кто только прикоснулся к нашей профессии.
Самый полный, фундаментальный и системный курс, который объединяет ЦВЕТ, ФОРМУ, ТЕКСТУРУ и КОЛОРИСТИКУ.
Разложи все знания по полочкам – наводим порядок в знаниях. Увеличиваем профессиональное мастерство в 10


 

 
Видеокурс "Реставратор.1.0"

На курсе вы:

  • сэкономите 50% бюджета на ремонт
  • узнаете все тонкости ремонта для себя от дизайн проекта до конечного результата до/после
  • создадите свою первую мебель с 0, в том числе сможете сделать кухню своими руками с минимальными вложениями, научитесь реставрировать и восстанавливать старую мебель
  • научитесь декорировать пространство, поймёте, что с чем сочетать и как найти стиль
  • как бонус поймёте как подготовить квартиру под сдачу/продажу при этом сэкономив деньги и параллельно освоив новую профессию хоумстейджинг

Создание своей школы. Онлайн школа с нуля.

product Чему вы научитесь
Запись видео с экрана. Watermark. Настройки записи. Настройка микрофона.
Монтаж и оформление видео в Premiere Pro. Добавление муз фона. Анимационные вставки
Создание YouTube канала. Загрузка видеоурока и оптимизация по ключевым запросам.
Оформление и оптимизация YouTube канала. Шапка канала, трейлер, описание, ссылки.
Создание лендинга на LPMotor. Выбор шаблона. Подключение домена. Заголовок по 4U
Автоматизация сайта. Создание автоворонки на получение лид магнита. Собственный пример. И многому другому

Видеокурс "Сама себе мастер маникюра"

product Чему вы научитесь
Изучите все необходимые материалы и инструменты для работы. Сможете подобрать идеальные ножницы для среза, базу подходящую для ваших ногтей и прочие материалы.
Научитесь делать классический маникюр без порезов и заусенцев как на левой, так и на правой руке

.

 

Видеокурс "Мастер по ремонту стиральных машин"

product Описание
Этот курс направлен на то, чтобы слушатель получил всю необходимую информацию и навыки, для начала своего пути в новой профессии. Автор делится своим опытом, пошагово обучая ремонту стиральных машин, от алгоритма ее работы до ремонта электроники.

Рассматривается правильная техника пайки электронных компонентов , методика поиска неисправностей ,просто и понятно учимся работать с мультиметром и знакомимся с каждым отдельным узлом стиральной машины

 


 

  
В избранное