Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Греция и Кипр, иммиграция, новости...

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 3.225 RSS
←   Сентябрь 2018   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.EUeasy.ru
Открыта: 11-05-2006

Автор
HannaShumska

Статистика

3.225 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Греция и Кипр, иммиграция, новости... ПМЖ в Греции за 250 000 евро: часто задаваемые вопросы


Вебинар «Деньги на переезд по студенческой визе»

            
***** 

ПМЖ в Греции за 250 000 евро: самые часто задаваемые вопросы

ВЕБИНАР ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О ПМЖ ГРЕЦИИ ЗА €250.000?

-Вы раздумаете о вариантах получения ПМЖ в ЕС и слышали о получении Золотой визы за покупку недвижимости в Греции? 

-Что важно знать до того как начать процесс, и что делать уже приобретя объект. 

Вебинар является продолжением серии вебинаров об иммиграции в Грецию через покупку недвижимости youtu.be/KEv0NCkOqjQ и youtu.be/ObQymsM4lvw

Приходите и приглашайте друзей!

Когда: 3 октября 2018, 19:00 по Москве

Участие: бесплатно - регистрация


ПМЖ в Греции за 250 000 евро: часто задаваемые вопросы

Мы уже отвечали на вопросы по данной визе (ссылка), но тема Золотой визы настолько популярная, что вопросы возникают вновь и вновь.


- Как платятся налоги в случае покупки недвижимости?

Вы, как покупатель недвижимости, должны как минимум один раз подать декларацию владельца недвижимости (если вы обращаетесь к нам, то декларацию подаём мы).

Там должна одна форма быть подана в течение месяца после покупки, а по окончании налогового года должна быть подана налоговая декларация.

С подачей декларации вы платите налог на недвижимость. По приблизительным расчётам, это будет примерно 3-5 евро за квадратный метр. То есть, нетрудно подсчитать: если вы покупаете небольшую квартирку 40-50 м2, то платите около 200 евро в год, а если это вилла на 200-250 м2, то заплатить придётся примерно 1000 евро.

Далее, в зависимости от того, будете ли вы налоговыми резидентами в Греции (Золотая виза позволяет не быть налоговым резидентом страны) или нет, вы подаёте различные налоговые декларации.

Если вы не являетесь налоговым резидентом Греции и не сдаёте свою недвижимость, то вы ничего не подаёте и не платите, а если вы сдаёте вашу недвижимость, то вы платите соответственные налоги (до 12 000 евро дохода – платите 15% от доходов с аренды, а более 12 000 евро – платите 35 %).


- Если я хочу купить несколько объектов недвижимости на разных родственников, то как это лучше оформить и возможно ли получить в данном случае Золотую визу?

Если вы покупаете несколько объектов недвижимости и хотите при этом получить ПМЖ, то должен быть либо один заявитель, либо супруги-заявители.  В остальных же случаях, каждый родственник – это отдельный заявитель и его доля должна составлять не менее 250 000 евро. 

В случае сложных сделок, когда покупаются несколько объектов недвижимости, нужно внимательно разбирать каждую операцию и обращать внимание и на сумму покупки, и на сам объект недвижимости.

Очень важно! На момент подачи на Золотую визу недвижимость должна быть  абсолютно свободна от долгов: то есть, она не должна быть куплена в кредит/ипотеку, за ней не должно числиться никаких долгов и, конечно же, она не должна фигурировать в судебных тяжбах.

Именно поэтому необходима помощь юриста в таких сделках или сопровождающей компании. Ещё значительно усложняет подачу на Золотую визу такое обстоятельство, как покупка недвижимости в разных регионах: юридически это допускается, но фактически очень сложно собирать документы.


- Есть ли какие-то ограничения по нахождению в Европе по данной визе?

Нет, Золотая виза – это постоянный вид на жительство, по которому вы можете находиться в Греции сколько угодно, равно как и отсутствовать в стране сколько нужно. При этом вы можете находиться как в Европе, так и за её пределами.

Если недвижимость не будет продана или будет продана, но тут же куплена другая, то вам всё равно продлят этот ВНЖ.


- Можно ли сначала купить недорогую недвижимость и оформить финансово независимое лицо, а потом, докупив недвижимость на необходимую сумму, подать на Золотую визу, уже находясь внутри страны?

Да, так сделать можно. Но, как уже говорилось раньше, нужно проанализировать сделку купли недвижимости, ведь при подаче на Золотую визу недвижимость оценивают по ряду аспектов, в отличие от подачи на финансово независимое лицо.

Такой вариант очень удобен и многие эмигранты прибегают именно к такой схеме.


- Если я куплю недвижимость за 250 000 евро, то сколько я буду получать от сдачи такого объекта?

На этот вопрос нет однозначного ответа. Подробно, с конкретными примерами, мы поговорим об этом на вебинаре, который состоится в начале октября (ссылка).

Когда мы покупаем недвижимость, то мы смотрим на ряд аспектов: в каком регионе проще будет получить ВНЖ, где недвижимость будет проще продать, если что-то изменится,  где недвижимость будет больше востребована в плане аренды и т.д.

В пределах одной и той же суммы денег, объекты недвижимости могут быть очень разными: если в Афинах за 250 000 евро вы купите среднюю квартиру на 90 м2, то в пригороде Салоник вы сможете купить виллу за те же деньги. И если квартиру вы сможете сдавать за 1000-1200 евро в месяц, то за виллу вы сможете получать уже 1500-2000 евро, в зависимости от состояния и расположения жилья.

Важно отметить, что с точки зрения получения визы, вам выгоднее покупать законченный объект недвижимости, который потом не нужно будет ремонтировать и меблировать, что потянет примерно на такую же сумму, что и покупка.

Но и новые объекты недвижимости тоже невыгодно покупать – так вы заплатите больше НДС (до 24%!).

Наша компания поможет вам приобрести подходящий объект недвижимости, который позволит вам получить Золотую визу, но при этом НДС вы заплатите всего  5-6%!

 
 
 
****
Ответим на все Ваши вопросы по переезду в Европу в группе ВКОНТАКТЕ.  Добро пожаловать!
   
С уважением, EUeasy.ru
 
 
Copyright 2018 EUeasy, All rights reserved. 
В избранное