Верховным Судом Российской Федерации совместно с верховными судами республик, краевыми, областными и равными им судами проведено изучение судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством.

     В Обзоре были даны разъяснения по вопросам применения процессуального права: определения подведомственности и подсудности дел; вынесения определений об оставлении заявления без движения; наложения мер по обеспечению иска как в отношении ответчика, так и в отношении иных лиц; установления сроков для исполнения решения о сносе самовольной постройки. Кроме того, содержались разъяснения по вопросам применения материального права, в частности приобретательной давности и определения признаков самовольной постройки.
     
     Также были отмечены следующие моменты:
     
     - при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений указанных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений;
     
     - одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
     
     - при оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав;
     
     - возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.