РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты в разделе

Igor Yu. Pilyugin Статус: Мастер-Эксперт Рейтинг: 0 ∙ повысить рейтинг »

Виталий Никифоров Статус: Профессор Рейтинг: 0 ∙ повысить рейтинг »

Ramon105 Статус: 8-й класс Рейтинг: 0 ∙ повысить рейтинг »

Гражданское судопроизводство

Номер выпуска:	1467
Дата выхода:	27.05.2021, 18:45
Администратор рассылки:	Виталий Никифоров (Профессор)
Подписчиков / экспертов:	1 / 12
Вопросов / ответов:	3 / 6

Консультация # 61806:

Проблема такая:

Двор моих родителей огородили решетками со всех сторон, ключ от ворот добром не дают.

Подробности:
- родители очень пожилые люди, мать лежачая
- когда собирали деньги на ограждение, они отказались их сдавать, так как к ним часто приезжает скорая, и непонятно, что делать - то ли оставиться у больного, то ли бежать с ключом встречать скорую.
- решетки 3 дня как установлены, скорая подъехать не может, племянник подъехать отвезти куда-нибудь стариков - тоже. 50 метров до решетки для отца есть непреодолимое препятсятвие, ему больше 90 лет.
- в выдаче ключа от ворот отказывают на основании того, что деньги на установку ограждения сданы не были
- есть решение общего собрания (чуть больше половины квартир) об установке решетки и о том, что ключи будут выдаваться только сдававшим деньги на установку ограждения.

Кто прав? Правильно ли я понимаю, что дворовая территория принадлежит всем жильцам на равных основаниях, и налицо ущемление этих прав в отношении моих стариков?

И - традиционный вопрос - что делать-то? Ситуация крайне болезненная, отсутствие этого ключа в любой момент может просто стоить им жизни.

Прошу извинить за эмоциональный вопрос, пробовала написать посуше - не получается. Буду особенно благодарна за ссылки на соответствующие случаю законы и подзаконные акты.

Заранее всем спасибо!

Дата отправки: 08.11.2006, 16:25
Вопрос задал: Марина Борисовна
Всего ответов: 3
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Igor Yu. Pilyugin (Мастер-Эксперт):

Здравствуйте, Марина Борисовна!
Напишите о всех этих безобразиях заявление прокурору. Не сомневаюсь, что с беспредельщиками быстро разберутся. И статьи на них найдут.

Консультировал: Igor Yu. Pilyugin (Мастер-Эксперт) Дата отправки: 08.11.2006, 17:20

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Lion:

Здравствуйте, Марина Борисовна!
Не совсем понятно о чем речь. Что за дом? Какова форма собственности? Что за собрание: просто так собрались и решили, или общее собрание в соответствии с требованиями ЖК?
Если жильцы просто решили поставить забор, и препятствуют вам, то я бы посоветовал нанять ребят и выломать решетку. Есть такое понятие, как самозащита (ст.12 и 14 ГК). Так вот в данном случае угроза конституционному праву на жизнь.
В соответствии с ч.2 ст.44 ЖК к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о пределах использования земельного участка, в том числе введение ограничений пользования им. Учитывая, что такое решение принимается не менее чем 2/3 от общего числа собственников помещений в доме, то в вашем случае это ограничение не законно.
Поэтому смело ломайте, и еще участкового вызовите, что бы помог.
Если у этого собрания есть хоть какой-то председатель, который осуществляет общее руководство (скажем выдает ключи), то напишите на него заявление в милицию, что он препятствует вашему праву на жилище, и незаконно установил ограничение.
Думаю, что это просто стихийное собрание, поэтому предупредите, что если и дальше будут препятствовать, то решетку сломаете.
P.S. Например когда у нас устанавливали домофон, то желающих было меньше половины, но ключи выдавались всем. Сейчас почти все оплатили.

Консультировал: Lion Дата отправки: 08.11.2006, 20:00

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Eviran:

Здравствуйте, Марина Борисовна!
Согласно П Р А В И Л А М содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается в т.ч.:
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
Обратите внимание, что речь идет только об участке, на котором стоит дом, а также об участке, который определен на основании кадастрого плана (территория под озеленение и благоустройство)
Если такого кадастрогого плана не имеется, то действия так называемого собрания незаконны. Земля эта муниципальная и распоряжаться ею по своему усмотрению не имеет право никакое общее собрание. Налицо превышение полномочий собрания (я не говорю уж о законности такого собрания).
Помимо заявлений в прокуратуру или обращения к участковому предлагаю написать также жалобу в Государственную инспекцию пожарного надзора, т.к. согласно Закона о "Пожарной безопасности" в их компетенцию входит осуществления государственного пожарного надзора за соблюдением требований пожарной безопасности в т.ч. и гражданами, и другие полномочия по пожарной безопасности (ст.6 Закона). А как я понимаю, ограждение территории создает невозможность (или, как минимум, затруднение) со въездом на территорию дома в случае возникновения пожара, а каждая минута ценится человеческими жизнями.
И еще. Согласно Приказа Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)" от 18 июня 2003 г. N 313:
п.23. Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть ВСЕГДА свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.
Ссылайтесь в жалобе в т.ч. и на этот Приказ.
С уважением, Eviran.

Приложение:
Как примером может служить пожар 16 января 2006 года в банке в г.Владивостоке (соседнее со мной здание), когда пожарные машины длительное время не могли подъехать к зданию (правда у нас территория была заставлена машинами, но в Вашем случае аналогия очевидна), в результате чего погибло 9 человек. НЕЛЬЗЯ загораживать территорию без согласования с пожарными. Если случится пожар - где и у кого искать ключ ? Требуйте в своей жалобе произвести проверку, осмотр территории и выдачу предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности.

Консультировал: Eviran Дата отправки: 09.11.2006, 08:14

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 147439:

жилищный волрос. зравстуйте у меня есть вопрос я приватизировала квартиру 1-2. часть. квартиру вмете со своей дочерейе.Дочь вышла замушж. Мужа я прописала на своейи жилплощеди. Каким образом я могу его выписать в далсльнейшем. Если он постороний.

Дата отправки: 16.10.2008, 17:50
Вопрос задал: Рыкова Елена Олеговна
Всего ответов: 1
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Фуртаева Оксана Юрьевна:

Здравствуйте, Рыкова Елена Олеговна!


Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ "Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом"

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность"

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашен ием между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию"


Таким образом, ваш муж теряет право пользования жилым помещением, только после расторжения брака и выписать его вы можете на основании вступившего в законную силу решения суда,
если отсутст вуют основания перечисленные выше.

Процедура снятия с регистрационного учёта регулируется, в частности, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", а также Приказом ФМС России от 20.09.2007 N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Согласно п.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного уче та в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленн ом законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Консультировал: Фуртаева Оксана Юрьевна Дата отправки: 17.10.2008, 10:46

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультация # 86392:

Добрый день уважаемые эксперты! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. У меня есть комната в коммунальной квартире. Я захотела ее продать. Вызвала оценщика - он оценил ее. Письменно уведомила соседку (она живет в другом городе) о цене и факте продаже. Выкупить комнату она не согласилась, сказала дорого. Но и разрешения тоже не дает. Вот уже 2 месяца жду уведомления о вручении ( 3 раза отправляла письмо для согласия!) . Вопрос в связи с этим следующий: Теперь я хочу "продать" комнату по договору дарения. Покупатель согласен. Понимаю, сделка в таком случае будет притворной, но ведь факт передачи денег вряд ли кто увидит. За что может «зацепится» соседка в этом случае? Тетя она вредная и может крови «попортить» предостаточно. Хотелось бы все продумать. Заранее спасибо за ответы.

Дата отправки: 11.05.2007, 10:08
Вопрос задал: Kate095
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Барон Александр Михайлович:

Здравствуйте, Kate095!
Если Вы готовы указать реальную цену в договоре, то можете его заключать. В крайнем случае тетка получит право перевести договор на себя на тех же условиях, что она вряд ли захочет сделать. В случае заключения договора дарения есть опасность, что покупатель Вас "кинет" и Вы не получите денег. При этом, де юре он будет прав, а Вы не сможете на основании договора дарения защитить свои фактические права.
Думайте.

Консультировал: Барон Александр Михайлович Дата отправки: 11.05.2007, 18:56

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Консультирует Lion:

Здравствуйте, Kate095!
В дополнение к предыдущему эксперту скажу только, что если Вы решились на дарение, то зацепиться она сможет, только если докажет, что Вы получили за это деньги. МОжет предъявить Ваши письма, где Вы предлагаете продать комнату, в качестве доказательства вашего желения. Да и только. В общем, если следов передачи денег нет, то ничего она не зделает.

Консультировал: Lion Дата отправки: 12.05.2007, 12:45

Рейтинг ответа: 0 поблагодарить эксперта

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка