Вопрос № 121578: Здравствуйте. Я живу на 9-ом этаже. Практически каждый день в любое время суток жильцы с 7-го этажа громко слушают музыку. На требования выключить музыку отвечают отказом. Неоднократное обращение в милицию жильцов нашего дома по данному вопросу не да...Вопрос № 121593: Здравствуйте. Необходимо зарегестрировать земельный участок с находящимся на нем домом в поселке. Бабушка прожила в нем полвека и ничего не оформляла. Единственно,
что есть из документов - это геодезия и старый договор о купле земли, зарегистрирванны...Вопрос № 121595: Доброе время суток! Прошу прощения, но и еще один вопрос по регистрации недвижимого имущества, а точнее - военного бункера. Ситуация следующая, когда-то проводились масштабные плановые учения военных, соответственно, строились - бункера, ставились на...
Вопрос № 121.578
Здравствуйте. Я живу на 9-ом этаже. Практически каждый день в любое время суток жильцы с 7-го этажа громко слушают музыку. На требования выключить музыку отвечают отказом. Неоднократное обращение в милицию жильцов нашего дома по данному вопросу не дало никаких результатов. Подскажите, пожалуйста, какие эффективные меры можно принять. Заранее спасибо.
Отвечает: REM_REM
Здравствуйте, Казаков Олег!
Вам необходимо написать заявление об этом факте в прокуратуру.
Должны стоять подписи хотя бы еще нескольких соседей - чтобы заявление было коллективным.
В заявлении обязательно отразить факт неоднократного обращения в милицию - с каких телефонов и желательно дату.
Заявления в милицию тоже можно написать, но так как присутствует халатное отношение сотрудников милиции к данному вопросу, то лучше сразу адресовать заявление в прокуратуру.
С уважением,
--------- Вам и не снилось...
Ответ отправила: REM_REM (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 04.02.2008, 16:48 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Большое спасибо
Вопрос № 121.593
Здравствуйте. Необходимо зарегестрировать земельный участок с находящимся на нем домом в поселке. Бабушка прожила в нем полвека и ничего не оформляла. Единственно, что есть из документов - это геодезия и старый договор о купле земли, зарегистрирванный сельсоветом (кторого уже и нет в помине)... Подскажите, с чего начать регистрацию земельного участка? Неужели только через суд? Если через суд, то, примерно, что необходимо сделать?
Отправлен: 04.02.2008, 15:32
Вопрос задала: E-LIKA (статус: 2-ой класс)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Oleg32
Здравствуйте, E-LIKA!
Есть сомнения в правильности Вашего вывода о том, что у Вас договор о купле-продаже земли. Согласно ст. 95 ГК РСФСР 1964 г. земля, ее недра, воды и леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование. Таким образом, Ваша бабушка не могла купить просто землю. Это было запрещено законом. Возможно речь идет о домовладении.
Согласно ст. 17 Федерального закона О гос. регистрации прав на недвижимое имуещство и сделок с ним основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Таким образом, если мои предположения об объекте Вашего договора верны, то договор является основанием для регистрации прав собственности бабушки. Для начала необходимо обратиться в муниципальную организацию технической инвентаризации для изготовления технического паспорта и постановки дома на технический учет. После этого будет выдана соответствующая справка в рег. Палату для регистрации.
Что касается земельного участка, то земельный участок, находящийся под домовладением, необходимый для пользования им до 01.01.2010г. может быть продан по цене, установленной субъектом федерации, но не дороже 2,5% кадастровой стоимости (ст. 2 Федерального закона О введении в действие ЗК РФ). Часть земельного участка, необходимая для ведения личного подсобного хозяйства, может быть предоставлена бесплатно по нормам, утвержденным местной районной администрацией. Если фактическая площадь больше, то остаток придется
выкупать. Порядок обращения установлен ст. 34 ЗК РФ. Орган местного самоуправления будет обязан обеспечить изготовления проекта границ. Договор купли-продажи а также ненормативный акт о предоставлении земельного участка в собственность бабушке будут являться основаниями для гос. регистрации ее прав на землю.
Ответ отправил: Oleg32 (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 04.02.2008, 21:37 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Да, может быть Вы правы, надо уточнить. Однако в БТИ данный документ не принимается!!! На каком основании? Спасибо!
Вопрос № 121.595
Доброе время суток! Прошу прощения, но и еще один вопрос по регистрации недвижимого имущества, а точнее - военного бункера. Ситуация следующая, когда-то проводились масштабные плановые учения военных, соответственно, строились - бункера, ставились на баланс частей. Однако, по прошествии лет данные "чудеса" архитектуры сняты с балансов вч. От их "имущества" ничего не осталось, кроме ямы, заросших мхом и грязью... все кабеля - срезаны и выкопаны, двери и цвет лом - вынесены и т.п. Сейчас стал
вопрос о регистрации юр. лицом данных сооружений. Но они- никому не принадлежат, документов нет... при обращении к командиру вч, узнали, что все потеряно...к кому идти- неизвестно... Может кто-то что-то знает? как быть в таких ситуациях? Принимаются любые советы. Бункера расположены в лесу. С лесниками- все проще, с ними понятно...а вот с вояками...увы.
Отправлен: 04.02.2008, 15:52
Вопрос задала: E-LIKA (статус: 2-ой класс)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Oleg32
Здравствуйте, E-LIKA!
Что значит "с лесниками все проще". Посольку документов на объекты нет, то единственный путь - это сначала приобретение земли, например, предоставление для строительства ст. 30 ЗК РФ (с последующем включением имеющихся де-факто объектов в проекты "стрящихся" объектов. Но, земли лесного фонда находятся в федеральной собственности и отчуждению не подлежат (ст. 8 ЛК РФ).Если это земля лесного фонда, то легально ничего получить невозможно. Если это лесной участок на иных землях, то по первому
варианту - предоставление по решению соответствующего органа, в ведении которого находится земля.
Ответ отправил: Oleg32 (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 04.02.2008, 21:49 Оценка за ответ: 3 Комментарий оценки: "Проще" - это значит- понятно. Я знаю ЗК РФ. Я интересовалась БЫВШИМ ИМУЩЕСТВОМ ВОИНСКИХ ЧАСТЕЙ. Оно же было зарегистрировано,верно? Чтобы сосотоять на балансе.., а потом - его просто "сняли" , а процесс этого "снятия" и документы...где? Кто вправе "снимать" с баласов объекты ВЧ? сколькои где хранятся такие данные? НЕ обижайтесь, но вопрос
не понят...С Уважением.
