Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Белорусские юридические новости от юриста Ильи Латышева Конкретизация норм Закона О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним


ВЗакон Республики Беларусь Огосударственной регистрации недвижимого имущества, прав нанего исделок сним (далее Закон) внесены очередные изменения идополнения, которые вступят всилу 30 августа 2013 года.

Так, сокращен срок (с10 до7 дней содня получения запроса) представления сведений идокументов государственными органами ииными государственными организациями позапросам организаций погосударственной регистрации или регистраторов, необходимых для осуществления организациями погосударственной регистрации деятельности вобласти государственной регистрации недвижимого имущества, прав нанего исделок сним.

Изменениями вЗакон добавлен еще один способ объединения документов, служащих основанием для государственной регистрации, которые состоят издвух иболее листов. Так, наряду ссуществовавшей ранее прошивкой после вступления всилу изменений вЗакон объединение данных документов, возможно, любым иным образом, непозволяющим ихразъединить.

Конкретизирован перечень лиц, при отсутствии которых при приеме документов для государственной регистрации регистратор обязан заказным письмом проинформировать оприеме данных документов. Так, теперь кним отнесены:

  1. Правообладатели недвижимого имущества;
  2. Заинтересованные лица, права которых непосредственно регистрируются или ограничиваются.

Однако такое информирование небудет осуществляться вслучае государственной регистрации договора, удостоверенного нотариально либо регистратором, атакже основанных натаком договоре прав, ограничений (обременений) прав.

Изменения вЗакон предусматривают возможность изменения общего порядка рассмотрения документов, представленных для осуществления государственной регистрации, исроков совершения регистрационных действий наосновании законодательных актов ипостановлений Правительства Республики Беларусь.

Процедура приостановления совершения регистрационного действия наосновании заявления заинтересованного лица, намеревающегося всудебном порядке оспорить сделку, право или ограничение (обременение) права, огосударственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо, дополнена возложением нарегистратора новой обязанности. Так, с30 августа 2013 года регистратор обязан будет непозднее рабочего дня, следующего заднем поступления указанного заявления, разместить информацию овнесении такой отметки вотношении недвижимого имущества наофициальном сайте соответствующей организации погосударственной регистрации вглобальной компьютерной сети Интернет.

Уточнен перечень документов, представляемых для регистрации создания вновь построенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения,машино-места, вчасти документов, подтверждающих ввод вэксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения,машино-места. Так, под данным документом понимается решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, обутверждении акта приемки объекта вэксплуатацию.

Дополнены перечни документов, необходимые для регистрации создания недвижимого имущества врезультате его разделения ислияния, атакже впроцессе вычленения изолированного помещения имашино-местаизкапитального строения (здания, сооружения) следующими документами:

  1. техническим паспортом (для государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения имашино-места, атакже для регистрации создания изолированного помещения имашино-меставпроцессе вычленения таких объектов изкапитального строения (здания, сооружения));
  2. землеустроительным делом (для государственной регистрации земельного участка).

Изменениями вЗакон определено место удостоверения документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки снедвижимым имуществом. Так, пообщему правилу удостоверение данных документов производится регистратором впомещении организации погосударственной регистрации поместу нахождения недвижимого имущества впорядке, установленном специально уполномоченным органом государственного управления. Однако удостоверение данных документов может производиться вне помещения организации погосударственной регистрации, нотолько вслучаях ипорядке, установленных специально уполномоченным органом государственного управления.



Читать материал полностью.



С уважением,

Илья Латышев,
Автор и ведущий рассылки

www.ILAT.info


В избранное