Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Анонсы журнала Директор акционерного общества

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Создание конкурентных преимуществ" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Андрей Соборнов

Статистика

61 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Анонсы журнала Директор акционерного общества 8/2009

...   






Ежемесячный журнал "Директор акционерного общества"

Внимание!
Вы можете оформить подписку на II-ое полугодие 2009 года
на журнал "Директор акционерного общества".

Стоимость подписки на 1 месяц составит:
608 руб., в т.ч. НДС 10 % - 55 руб. 27 коп.

Стоимость подписки на 6 месяцев составит:
3648 руб., в т.ч. НДС 10 % - 331 руб. 64 коп.

Подписаться можно на любое количество месяцев.
Вы будете получать журнал заказным письмом по указанному Вами адресу.
Для этого необходимо оставить заявку по тел. 8 (495) 621-13-59, 8 (495) 628-33-17,
или отправить на электронный адрес: info@informans.ru

Номер №08'2009
 
Каков порядок отражения в бухгалтерском учете затрат на капитальные вложения в арендованные объекты недвижимого имущества, произведенных арендатором в виде неотделимых улучшений арендованного имущества, с целью правильного формирования остаточной стоимости указанных объектов, учитываемой при расчете налога на имущества организаций?
 
Статьей 374 НК РФ в качестве объекта налогообложения по налогу на имущество организаций определено учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность).

Порядок отнесения активов к основным средствам регламентирован, в частности, Положением по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.01 г. № 26н, и Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 13.10.03 г. № 91н. Указанными нормативно-правовыми актами определено, что капитальные вложения в арендованные объекты основных средств учитываются в составе основных средств, если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вложения являются собственностью арендатора.

В соответствии с Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств в случае если в соответствии с договором аренды капитальные вложения в арендованные основные средства являются собственностью арендатора, то затраты по законченным работам капитального характера списываются с кредита счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции с дебетом счета учета основных средств. При этом на сумму произведенных затрат арендатором открывается отдельная инвентарная карточка на отдельный инвентарный объект.

Упомянутыми нормативно-правовыми актами, а также нормами гражданского законодательства не исключается возможность отнесения капитальных вложений в арендованные объекты основных средств, произведенных арендатором в виде неотделимых улучшений, к имуществу, право собственности на которое принадлежит арендатору. Так, в частности, ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом ст. 623 ГК РФ порядок признания права собственности и возмещения стоимости затрат на произведенные неотделимые улучшения арендованного имущества ставится в зависимость от нескольких факторов. В частности, ст. 623 ГК РФ установлено, что неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные за счет средств арендодателя (за счет амортизационных отчислений от этого имущества), являются собственностью арендодателя.

В то же время указанные затраты, произведенные с согласия арендодателя за счет средств арендатора, могут быть возмещены арендатору после прекращения договора, если иное не предусмотрено договором аренды.

Произведенные без согласия арендодателя указанные затраты не подлежат возмещению, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, вложения арендатора в арендованные основные средства в форме неотделимых улучшений являются собственностью арендатора и подлежат отражению в составе основных средств арендатора с момента формирования полной стоимости таких затрат и, следовательно, обложению налогом на имущество организаций в следующих случаях:

- если указанные затраты произведены без согласия арендодателя и законом не предусмотрено их возмещение арендатору и (или) договором аренды не установлено, что право собственности на неотделимые улучшения принадлежит арендодателю;

- если указанные затраты произведены с согласия арендодателя и договором аренды не установлено, что право собственности на неотделимые улучшения принадлежит арендодателю.
(ответ приведен полностью).
 
Оформите подписку
 
 
Вправе ли генеральный директор акционерного общества своим приказом повысить себе зарплату?
 
Нет, не вправе. У генерального директора двойственный статус. Он является одновременно и сотрудником, состоящим с акционерным обществом в трудовых отношениях, и его единоличным исполнительным органом. Как руководитель он решает все хозяйственные и управленческие вопросы акционерного общества.

Как сотрудник – обязан действовать в рамках трудового договора и соблюдать Правила трудового распорядка (ст. 275 ТК РФ). Размер зарплаты генерального директора является существенным условием трудового договора (ч. 2 ст. 57 ТК РФ). Изменять такие условия можно только по соглашению сторон договора (ст. 72 ТК РФ).

Так, в трудовой договор от имени общества должен подписать тот, кто председательствовал на общем собрании участников, где был избран генеральный директор; либо участник общества, который уполномочен решением общего собрания. Следовательно, увеличить зарплату генеральному директору можно тоже только двумя способами:

1) на общем собрании участников общества (подтверждающим документом в этом случае будет протокол общего собрания участников);

2) решением уполномоченного участника общества (новые условия об оплате труда генерального директора можно прописать в дополнительном соглашении к трудовому договору).
(ответ приведен полностью).
 
Оформите подписку
 Вернуться к началу
Ответы на эти и многие другие вопросы, необходимые для успешной работы руководителя, вы сможете найти на страницах нашего журнала.

С Уважением,
редакция журнала
"Директор акционерного общества".
 


© "Директор акционерного общества". Телефон редакции: 8 (495) 628-33-17
В избранное