Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - Зачем нужны квартиры площадью 8-10 квадратных метров


Продаёте квартиру?

Оцените ее стоимость за 5 кликов!

ОЦЕНИТЬ!

ЗАЧЕМ НУЖНЫ КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬЮ 8-10 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ 

Квартиры-студии по 12 и даже 8 квадратных метров продаются сейчас на рынке недвижимости. Кто их покупает и можно ли выжить на считаном количестве "квадратов".

Квартиры площадью 10-12 кв. м - не самый популярный метраж. Наиболее привлекательными лотами считаются квартиры площадью 18-27 кв. м. Их покупают, например, студенты и молодые люди до 30 лет, которые боятся брать большую сумму по ипотеке.

Однако сайты объявлений по продаже недвижимости выдают десятки вариантов микростудий в разных концах Москвы. Например, за 1,95 млн рублей можно вселиться в квартиру из 9 кв. м, а за 2,05 млн рублей - в 8,5 "квадрата". Как правило, большинство таких квартир переделаны из обычных трех- и четырехкомнатных.  Но устраивать "мокрую зону" над жилыми комнатами запрещено.

Студию можно купить в долевую собственность. Трех-четырехкомнатные квартиры делят на студии и продают частями. Пока что студия в 8,5 кв. м - это комната в квартире, где живет семья. Но если найдутся четыре покупателя, готовых приобрести части этой трешки, - каждая комната и кухня будут переделаны в автономное жилье. Продать частями выгоднее, чем целиком. Подобные микроквартиры берут в первую очередь инвесторы, чтобы сдавать в краткосрочную аренду

На первичном рынке недвижимости предложение квартир с площадью до 16 кв.м встречаются редко. Например, сейчас в продаже данный метраж представлен всего в 3 жилых комплексах и это апартаменты. 

На вторичном рынке под видом студий нередко продают комнаты, в которые, к примеру, перенесена "мокрая точка". Также определенную долю предложения представляют нежилые помещения на первых этажах, которые изначально вообще не предназначались для проживания: их покупают с торгов у города, а затем реализуют как апартаменты. Скорее всего, в таких студиях не удастся оформить даже временную регистрацию.

Покупателями студий являются молодые и мобильные люди без детей. Они не находятся в студии круглосуточно, а занимаются учебой или выстраивают карьеру, поэтому ограниченные габариты квартиры не столь критичны. Интересуются сверхкомпактным жильем и приезжие - для них это "стартовая" квартира в столице, откуда они надеются через несколько лет переехать в более просторную.

по материалам: rg.ru

Новости и аналитика рынка недвижимости
Сбербанк снизил ставки по ипотеке
Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 7,3% годовых при регистрации сделки в электронном виде
ПОДРОБНЕЕ
В Мытищах появится новая пешеходная зона
ПОДРОБНЕЕ
ЖК "Тополя": ход строительства
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Афродита
Мытищи, пос. Мебельной фабрики
Квартиры от 2,9 млн руб.
ЖК Котельнические высотки
Котельники
Квартиры от 5,5 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 10 млн руб.
ЖК Лобачевский
Москва, ул. Лобачевского, д. 118
Квартиры от 11,6 млн руб.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 5 млн руб.
Мкр. Павшинская Пойма
Красногорск
Квартиры от 15,4 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-05-55


2020 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное