Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - Продавать или покупать квартиру сейчас или в конце года


Хотите обменять квартиру в Москве? Подберём варианты в 7 кликов!

ПОДОБРАТЬ!

Продавать или покупать квартиру сейчас или в конце года 

Ставки по ипотеке в России на данный момент самые низкие за всю историю. Кажется, что сейчас самое время покупать жилье. Так ли это?

Рынок столичных новостроек и вторичного жилья восстанавливается после ограничительных мер, число сделок растет уже несколько месяцев подряд. После самоизоляции сформировался отложенный спрос, к тому же в России до ноября 2020 года действует программа льготной ипотеки при покупке новостроек со ставкой 6,5%, и это очень низкий процент. Ипотека на вторичное жилье — тоже на минимуме по ставкам. 

Означает ли все это, что решать квартирный вопрос надо прямо сейчас? Или все-таки лучше подождать конца года, ведь неслучайно большинство сделок заключается именно в декабре. 

Покупка недвижимости всегда рассматривалась как надежный способ сбережения денежных средств, а также как способ защиты от неопределенности. С начала года наблюдается только положительная динамика увеличения стоимости и на первичном, и на вторичном рынке жилья. По итогам августа средневзвешенная стоимость на первичном рынке составила 224,3 тыс. руб. за 1 кв. м (без учета элитного сегмента). Рост — на 8,4% по отношению к прошлому году. При этом на рынке до сих пор сохраняется практика установления уменьшенной стоимости на старте продаж с последующим ее увеличением. Так что на старте купить квартиру в новостройке можно по выгодной цене. Тем более сейчас действует льготная программа по ипотеке от государства, а также выгодные программы предлагают застройщики. Если программу льготной ипотеки не продлят, базовые ставки не будут такими привлекательными, ежемесячные платежи по ипотеке вырастут, что в условиях снижения доходов не так выигрышно.

На вторичном рынке жилья в границах Старой Москвы также наблюдается увеличение стоимости. За год средняя стоимость квартир увеличилась на 7,8% и составила 326,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Дальнейший рост цен до конца года маловероятен. Роста заявленной стоимости продажи не будет, но реальная цена сделки снизится. Вернется дисконт, который сейчас практически отсутствует.

На данный момент наблюдается повышенный спрос на покупку квартир. В основном это еще отложенный спрос, который накопился за время режима самоизоляции. Вымывается ликвидный объем предложения. Если приобретение квартиры запланировано, не стоит откладывать покупку. Будет определенный риск не найти объект, подходящий по необходимым параметрам и стоимости. Но в каждом конкретном случае нужно индивидуально решать, продавать или покупать квартиру. Например, если есть опасения держать денежные средства, лучше приобрести жилье. С продажей спешить не стоит, если нет определенности, что приобретается взамен.

 по материалам: realty.rbc.ru

Новости и аналитика рынка недвижимости
Скоро в продаже! ЖК Каширка LIKE
Скоро в продажу поступят квартиры в ЖК Каширка LIKE. Стоимость квартир начинается от 6,8 млн ₽. В реализации одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 39 до 80 кв. м.
ПОДРОБНЕЕ
В Москве и МО на вторичном рынке снизился объем предложения
ПОДРОБНЕЕ
Программа "Взаимозачета" с "Группой ЛСР"
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Афродита
Мытищи, пос. Мебельной фабрики
Квартиры от 3,1 млн руб.
ЖК Котельнические высотки
Котельники
Квартиры от 5,8 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 10 млн руб.
ЖК Лобачевский
Москва, ул. Лобачевского, д. 118
Квартиры от 11,5 млн руб.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 5,5 млн руб.
Мкр. Павшинская Пойма
Красногорск
Квартиры от 15,4 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-05-55


2020 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное