Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - Вторичное жилье в Москве подорожало на 10%


Хотите обменять квартиру в Москве? Подберем варианты в 7 кликов!

ОБМЕНЯТЬ!

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ ПОДОРОЖАЛО С НАЧАЛА ГОДА ПОЧТИ НА 10% 

Наибольший рост стоимости квартир зафиксирован в Новой Москве, а также на юге и северо-востоке столицы.

В сентябре 2020 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке московского жилья составила 326,1 тыс. руб. Это на 9% больше, чем в конце 2019 года, и на 1,5% превышает показатель августа текущего года. 

В массовом сегменте, к которому относятся преимущественно панельные дома, квартиры подорожали с начала года на 5,9%, средняя стоимость «квадрата» составила 197,4 тыс. руб. В комфорт-классе (монолитные и панельные дома улучшенных серий) стоимость жилья за то же время выросла на 8,6% — до 280,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост цен в последние несколько месяцев объясняется изменением курса валют, что традиционно вызывает колебания цен на недвижимость. С начала года, по данным Центробанка России, курс доллара к рублю вырос с 62 руб. на 1 января до 79,6 руб. на 30 сентября, а евро — с 69,2 руб. до 93 руб. Кроме того, на увеличение стоимости повлияла реализация отложенного спроса, который снизился из-за карантина, введенного из-за пандемии коронавируса.

Наибольшее увеличение средней стоимости «квадрата» за последний месяц зафиксировано в Троицком АО (Новая Москва), где стоимость жилья по сравнению с июлем выросла на 3% — до 122 тыс. руб. Далее следуют Южный и Северо-Восточный АО, где цены в увеличились на 2%, составив 201,8 тыс. руб. и 208,5 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В остальных округах Москвы стоимость вторичных квартир выросла не более чем на 1%.

Стоимость вторичного жилья продолжит расти в районах с плохой транспортной доступностью и низкими средними ценами на квартиры. В такие районы будут переселяться люди, которые или уже перешли на удаленную работу, или осознали ее преимущества и планируют перейти. Здесь они могут позволить себе квартиры гораздо большего размера, чем в районах с хорошей транспортной доступностью. 

В число районов Москвы с наибольшим ростом стоимости жилья в перспективе десяти лет вошли ЛюблиноМарьино, где цены на все вторичные квартиры в совокупности могут вырасти на 102 млрд руб., и Медведково — Лосиноостровский, где стоимость жилья может увеличиться на 63 млрд руб.

по материалам: realty.rbc.ru

Новости и аналитика рынка недвижимости
Приглашаем на выставку «Недвижимость от лидеров»
Агентство «Азбука Жилья» примет участие в выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 1 по 4 октября в Гостином Дворе (ул. Ильинка, 4)
ПОДРОБНЕЕ
NEW! ЖК Каширка LIKE в продаже
ПОДРОБНЕЕ
Программа "Взаимозачета" с "Группой ЛСР"
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Афродита
Мытищи, пос. Мебельной фабрики
Квартиры от 3,1 млн руб.
ЖК Котельнические высотки
Котельники
Квартиры от 5,9 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 10 млн руб.
ЖК Светолюбово
Пушкино, мкр. Заветы Ильича
Квартиры от 2,6 млн руб.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 5,5 млн руб.
ЖК Каширка LIKE
Москва, Каширское ш.
Квартиры от 7,3 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-05-55


2020 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное