Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Оформляем землю или платим штрафы.


Оформляем землю или платим штрафы.

 

 

Как говорится,  земля – это ценность, и «землю больше не делают». И тем более, в пределах городских территорий земля является особой ценностью. За ней охотятся и застройщики, и предприниматели, и крупные предприятия для расширения своих производств.

Большим резервом в крупных городах считается земля под старым частным сектором, требующим если не расселения, то реконструкции. Хотелось бы думать, что часть этих зданий представляет некую архитектурную или художественную ценность. Но на деле

С момента формирования единого земельного кадастра, эти участки, на которых проживают еще с советских времен, оказались под пристальным вниманием. Но, даже не смотря на упрощенный ранее порядок оформления, многие не поспешили оформить право аренды или собственности, пока им не напомнили.

Согласно Положению о муниципальном земельном контроле за использованием земель на территории городского округа Уфы, утвержденного решением Горсовета № 11\20 от 25.12.2008 (!), муниципалитет начинает проверки.

 

По районам города граждан заставляют оформлять аренду земли.  За пользование землей, конечно, предполагается и соответствующая плата.

Еще несколько лет назад муниципальные власти начинали этот процесс с фирм и предприятий, заставляя их оформлять договора аренды земли, на которых находятся занимаемые ими помещения, соответственно, и уплачивать аренду. Затем на некоторое время этот процесс поутих, возобновившись в этом году. Несмотря на то, что нормативному документу в последней редакции уже 2 года

 

Следствием стали огромные очереди частных лиц, проживающих в частном секторе, на оформление документов в земельном комитете. Но многие граждане все равно не торопятся с оформлением, мол, позже оформим, меньше заплатим. Но это черевато следующими проблемами впоследствии:

 

- внезапным приходом проверки, в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью.   Предмет проверки – соблюдение земельного законодательства.

- наложением соответствующих административных штрафов.

- не нужно рассчитывать на то, что счет вам выставят с момента оформления. Скорее всего – с момента выдачи право подтверждающего документа, или даже с начала действия нормативного акта, т.е. возникновения ваших обязательств уплаты соответствующих платежей за землепользование. В итоге сумма может получиться значительной плюс, штраф.

- не смотря на внедряемые ускоренные формы оформления, процесс не только длителен, но и трудоемок: очереди, ограниченное время, задержки по срокам оформления, невозможность дозвониться.и т.д.

 

 

Что касается частных лиц, проживающих в частных домах на земле, требующей оформления аренды, не говоря уже об узаконивании построек, то многие из них уже не первый год ждут сноса, ожидая получить от государства  квадратные метры в новостройках. Не исключено, что фактор оформления аренды земельного участка и здесь может оказать свое влияние в будущем.

 

Рекомендуем вам поспешить с оформлением земельных документов
В избранное