Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

"ИНКОМ-Недвижимость". Аналитика, новости, комментарии. Дайджест за 1 ноября - 23 ноября 2010 года


     
 

  «ЖКХ тяжёлая тема: обсудили на президиуме Госсовета, что должны предпринять, чтобы качество улучшилось, а граждане платили понятные деньги»
 Президент России Д.А. Медведев @MedvedevRussia

ДАЙДЖЕСТ КОРПОРАЦИИ ИНКОМ

·

1 ноября – 23 ноября 2010 года

СЕГОДНЯ В ВЫПУСКЕ

Ликвидация торговых палаток может увеличить арендные ставки в сегменте street-retail на 17%
Валерий Меладзе строит дом в Millennium Park
Интервью Константина Попова журналу «Финанс»
Спрос на участки без подряда за месяц снизился на 12%
Акции, спецпредложения

   Ликвидация торговых палаток может увеличить арендные ставки в сегменте street-retail на 17%

Активная борьба с незаконно установленными ларьками и киосками может вынудить их собственников выйти на цивилизованный рынок street-retail. В качестве альтернативы владельцы мелкорозничной торговли будут подыскивать в аренду небольшие помещения площадью от 15 до 40 кв.м, расположенные в наиболее ликвидных местах — вблизи остановок общественного транспорта, на улицах с высокой проходимостью и т.п. Учитывая повышающийся спрос и относительно небольшой объем подобных предложений, стоимость аренды на автономные помещения может вырасти в среднем на 17%.

«Еще одним способом хотя бы частичного сохранения объемов выручки от реализации продукции может стать аренда площадей в торговых центрах. В частности, это касается крупных оператор рынка фаст-фуда, которые будут расширять свою долю присутствия в подобных объектах. С точки зрения расходов, аренда палатки на 25% ниже, нежели аналогичная по основным параметрам площадка формата street-retail. Аренда помещений в ТЦ обойдется нанимателю на 15% дороже», — говорит Наталия Кузнецова, директор Департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Читать полностью

   Валерий Меладзе строит дом в Millennium Park

Поселок Millennium Park становится центром притяжения творческой интеллигенции — артистов театра и кино, представителей шоу-бизнеса. Выбор достойного места жительства стал своеобразным актом творчества и для заслуженного артиста России Валерия Меладзе, специально для которого компания Villagio Estate возводит дом в поселке Millennium Park. Певец отмечает, что особое впечатление на него произвели многочисленные рукотворные каналы, благодаря которым проект так же называют «Подмосковной Венецией».

«Обилие фантастической растительности, обширные парковые зоны, изящные рукотворные каналы, глубокие пруды — на каждом шагу я встречаю воплощение того, как по моим представлениям выглядит идеальный дом, — делится ощущениями популярный артист. — Millennium Park оказался тем поселком, где мне действительно захотелось жить».



Читать полностью

   Константин Попов


Кризис в головах закончится, когда много людей решат, что надо тратить, потреблять. Тогда снова деньги потекут в экономику рекой. Текущая же массовая реакция – тормознуться: подождать, посмотреть, что будет.
Сейчас мир может пойти по двум дорожкам. Первая – инфляция. В Америке могут решить, что инфляция спасет от депрессии. Напечатают много денег, раздадут: пусть повышаются цены на товары, но зато обесцениваются наши долги и, главное, экономика работать будет. Половина финансистов, принимающих решения, так считают. Но вторая половина выступает за сдержанный сценарий: жить по средствам, экономить, сокращать бюджетный дефицит. А это может привести к возникновению петли депрессии. Тогда весь мир окажется в ситуации США 30-х годов прошлого века. Если мир скатится в депрессию и цены на все будут падать, тогда на сохраненные тобою деньги можно будет купить в два раза больше, чем сегодня. Часть людей придерживаются этой позиции, но большинство инвесторов исходят из того, что с большей степенью вероятности случится инфляция, и вкладывают деньги в вечные ценности: золото, недвижимость, акции нефтяных компаний.
Люди постоянно слышат, что в Америке дефицит бюджета и Штаты печатают доллары. В Европе для поддержки Греции и Италии тоже, по сути, просто напечатали новых бумажек. Инвестиционные процессы на нашем рынке возобновились, хоть они пока еще не набрали былой докризисной массовости, когда скупали квадратные метры на десятки и сотни миллионов долларов, зная, что вырастет. Но на частном уровне – есть.

Полная версия интервью Константина Попова журналу «Финанс»

  Аналитика

По данным аналитического центра компании «ИНКОМ- Недвижимость» в октябре заметно снизился спрос на некогда популярный формат загородной недвижимости — участки без подряда. За месяц покупательский интерес к ним сократился на 12%.

Пик популярности участков без подряда пришелся на июль этого года, когда доля сделок по данному формату недвижимости составила 68%. Несмотря на постоянные, но ранее незначительные колебания спроса, участки без обременения на строительство оставались самым массовым и востребованным форматом. В октябре же на него пришлось всего 49% сделок. Усредненная цена участка без подряд в отчетном периоде составила 7,6 млн. рублей.

«Данный формат загородной недвижимости перестал быть безрассудно популярным продуктом, — поясняет Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании „ИНКОМ-Недвижимость“. — Он по-прежнему носит массовый характер, однако покупатель при принятии решения задумывается о перспективах и инвестиционной привлекательности покупки. Оценивают наличие коммуникаций в поселке, авторитет девелопера на рынке, отслеживает, как он выполняет обязательства по соблюдению графика строительства. Покупатель стал больше внимания уделять более цивилизованному формату загородной недвижимости — участкам с подрядом на строительство».

Читать полностью

АКЦИИ, СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

 Коттеджный поселок «Никольская слобода»

Новогодние скидки! Предложение ограничено! Участки без подряда по цене от 450 тыс. руб.
Расположение: 85 км. Ярославское шоссе
Площадь участков: от 14 соток
Категория поселка: Эконом-класс
Информация по телефону: (495) 228-80-01

 Коттеджный поселок «Павлово»

Новогодние скидки! Предложение ограничено!
Участки без подряда по цене от 22 млн руб., квартиры от 4,4 млн руб., таунхаусы от 15 млн руб., коттеджи от 41 млн руб.

Расположение: 18 км. Новорижского шоссе
Площадь участков: от 23 соток
Площадь домов: от 40 кв.м (квартиры) до 602 кв.м
Категория поселка: Бизнес-класс
Информация по телефону: (495) 228-80-01

 Коттеджный поселок «Сосны»

В черте г. Троицка с городскими коммуникациями!
Таунхаусы по цене от 55 тыс. руб./кВ.м.

Расположение: 17 км. Калужского шоссе
Площадь таунхаусов: от 318.69 кв. м
Категория поселка: Бизнес-класс
Информация по телефону: (495) 363-16-25

Контакты:

http://www.incom.ru/
Телефон: (495) 363-10-10
e-mail: press@incom.ru


Благодарим за внимание!


В избранное