Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RealtyPress.ru - новости ипотеки и недвижимости

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.280 RSS
←   Август 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 36 выпусков (4-5 раз в неделю)


Сайт рассылки: http://www.realtypress.ru
Открыта: 14-05-2007

Автор
RealtyPress.ru

Статистика

1.280 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Самые горячие новости рынка ипотеки и недвижимости


Почему иногородним сложно получить ипотеку в столице? Какие риски банки перекладывают на плечи заемщиков? Как можно сэкономить, поменяв кредитора? Какую опасность несет в себе снижение процентных ставок? И многое другое в выпуске...

Ипотечная "подстава" (банки перекладывают риски на заемщиков)
В результате разразившегося американского кризиса на рынке ипотечного кредитования, банки начали поднимать процентные ставки по займам, предоставляемым заемщикам с неподтвержденным доходом.

Первым в этом решении был Москоммерцбанк, который поднял уровень ставок на 0,5-1% годовых.

Эксперты прогнозируют, что вскоре его примеру последуют и другие финансово-кредитные структуры, специализирующиеся на ипотечном кредитовании.

Наибольшее влияние ипотечный кризис, по мнению специалистов, оказал на стоимость денег на международном межбанковском рынке. Рост стоимости может серьезно отразиться на российских банках, так как они перепродают пулы своих ипотечных кредитов иностранным инвесторам или занимают деньги на выдачу кредитов под высокие проценты.

Именно поэтому банки пытаются переложить эти риски на заемщиков, и, прежде всего, на людей, которые не могут официально подтвердить размер своей зарплаты или уровень своих доходов.

Однако, не все аналитики так пессимистичны в своих прогнозах: некоторые из них выражают мнение о том, что высокий уровень конкуренции на рынке и летний спад спроса на кредиты вряд ли позволят существенно повысить проценты. Немаловажным является также мнение российских политических и экономических властей, которые рассматривают ипотеку как средство для реализации общенационального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Иногородним въезд в Москву запрещен!
Несмотря на активную рекламу банков об отстутствии обязательного требования к прописке заемщиков, получить ипотеку в Москве иногородним гражданам довольно проблематично. Из общего количества банков, специализирующихся на ипотечном кредитовании лишь около 40% готовы пойти навстречу жителям регионов.

Так же банки относятся и к временной регистрации на территории субъекта, где находится квартира или дом, которые покупаются с помощью ипотечного кредита.

Вообще, ипотека и прописка вещи взаимосвязанные. Человек, получивший кредит на квартиру, имеет право прописаться в ней сам и прописать своих ближайших родственников, но вот тот, кто изначально не был заявлен на прописку в ипотечной квартире, без согласия банка рассчитывать на это не сможет.

Прописка при ипотеке практически ничем не отличается от любого другого вида прописки, единственные ограничения, которые накладываюся - ограничения кредитора.

В основном, человеку без регистрации в Москве сложно рассчитывать на широкую линейку банковских продуктов. И ипотечный кредит также не входит в список предоставляемых. Получается, что гражданин, работающий в Москве и зарабатывающий достаточно, чтобы взять ипотечный кредит, но не имеющий прописки в Москве или Московской области скорее всего, не сможет этого сделать. Очень велика вероятность отказа.

Причина, по словам экспертов, кроется в более высоких рисках, которым подвергается банк. Ведь найти иногороднего в случае невыплат или просрочки платежей гораздо сложнее, чем жителя столицы.

Банками разумеется, этот факт не анонсируется. Причем, причина отказа практически никогда не озвучивается и не обосновывается письменно - что само по себе уже является нарушением прав потребителя.

Что же это, все таки - предупреждение нежелательных последствий или дискриминация населения?

Элитная ипотека снова "в теме"
Элитная ипотека снова набирает обороты. Рост платежеспособности населения и, как следствие спроса на элитную недвижимость, ведет к динамичному развитию проектов и увеличению...
Элитная ипотека снова "в теме" (подробнее) >>

Фосборн Хоум вышел "в расход"
Первый профессиональный кредитный брокер "Фосборн хоум" вышел на на российский ипотечный рынок с новым предложением...
Фосборн Хоум вышел "в расход" (подробнее)>>

"Измени" кредитору - получи бонус
Если вовремя поменять кредитора, можно получить реальный бонус в плане...
"Измени" кредитору - получи бонус (подробнее)>>

Снижение ставок несет серьезную опасность!
Конкретное указание уровня снижения процентных ставок по ипотечным кредитам несет в себе серьезную опасность для банков, такое мнение выразил председатель правления...
Снижение ставок несет серьезную опасность (подробнее) >>

МКБ не "ведется" на провокацию
Московский Кредитный Банк (МКБ) не собирается менять свои планы, несмотря на возможные последствия американского ипотечного кризиса....
МКБ не "ведется" на провокацию (подробнее) >>

"Назначь свою ставку" до зимы
DeltaCredit продлевает срок ипотечной программы "Назначь свою ставку"...
"Назначь свою ставку" до зимы (подробнее) >>

ВТБ 24 раскидывает сети
ВТБ 24 продолжает раскидывать филиальные сети. С начала второго полугодия 2007 года в рамках расширения регионального присутствия банка было открыто...
ВТБ 24 раскидывает сети (подробнее) >>

Задайте свой вопрос об ипотеке
Присылайте нам свои отзывы, вопросы - мы обязательно ответим на все Ваши письма. Вопрос можно отправить через форму на сайте:
Перейти к форме >>
В избранное