Пресс-релизы. Строительство Емкость рынка коттеджной застройки в Петербурге - 5 млрд. долларов

Заголовок: Емкость рынка коттеджной застройки в Петербурге - 5 млрд. долларов

Компания: РБК

Рынок коттеджного строительства сейчас находится в фазе активного роста. Началось
формирование зон комплексной застройки в традиционных местах постоянного проживания
и отдыха в Ленинградской области. 
 
Если говорить о ценах на участки, то в местах, пригодных для коттеджной застройки,
стоимость неподготовленного участка - от 1000 долл. и выше. А если участок подготовлен
(насыщен коммуникациями) - его стоимость возрастает в 2-3 раза. 
 
Большинство коттеджных поселков сейчас строится в Выборгском районе и Всеволожском
районах, всего же в северных районах ЛО на данный момент сосредоточен 84% от
всего предложения коттеджей в коттеджных поселках. 
 
Пока только 15% рынка загородного жилья приходится на сегмент коттеджного строительства.
Емкость рынка коттеджной застройки на апрель 2005 года составляет около 5 млрд.
долл. США 
 
Сейчас лидируют Выборгский (на его территории строится 17 поселков) и  Всеволожский
(17 поселков) районы Ленинградской области, менее всего поселков строится в Гатчинском
районе.  
 
В Ленинградской области и пригородных районах Санкт-Петербурга в рамках застройки
коттеджного поселка наиболее части встречаются отдельно стоящие коттеджи (87%).

 
Большинство поселков расположены в максимальной близости от города - до 20 км.
(17 поселков), что вполне объяснимо, т.к. современные поселки предназначены для
постоянного проживания. 
 
Большинство коттеджей имеют относительно небольшую площадь (дома до 200 кв.м.
строятся в 17 поселках), что обусловлено более высоким спросом. 
 
Большинство компаний при продаже объектов указывают стоимость за кв.м. (56%),
либо стоимость всего объекта (24%). 
 
Ценовое распределение неоднородно, однако заметна наибольшая концентрация в нижнем
ценовом сегменте (до 1000 долл. за кв.м. предлагаются коттеджи в 14 поселках).
 Отдельные теннисные корты планируются/имеются только в 10 поселках, однако необходимо
отметить, что в некоторых из них имеется теннисный корт в составе спортивного
центра. 
 
Считается, что Петербург по развитию рынка недвижимости отстает от Москвы на
4-5 лет. 
 
Исходя из перспективного плана развития Санкт-Петербурга, и устранения препятствий,
увеличение моды на проживание, а соответственно и спроса на малоэтажные проекты,
бум именно коттеджных поселков ожидается в 2006-2007 годах. На таунхаусы спрос
носит уже сформировавшийся характер. 
 
Исследование провело агентство BusinessVision. 
 
Подробнее об исследовании: http://research.rbc.ru/rev_short/1061982.shtml  
 
При перепечатке необходимо ссылаться на "РБК.Исследования рынков" (http://research.rbc.ru/)

Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо:   Бражников Павел
заместитель руководителя отдела продаж
E-mail:         research@rbc.ru
Телефон:        +7 095 363-11-11