Главным признаком проблемной сделки на вторичном рынке недвижимости является заниженная стоимость квартиры. Об этом «Известиям» рассказала юрист Анастасия Савченко.

Она пояснила, что слишком низкая цена может свидетельствовать о срочности продажи по проблемным причинам. Если в договоре сумма указана ниже рыночной, а разница передается по распискам, сделка может быть признана притворной и незаконной. В таких случаях суд учитывает только договорную стоимость, что чревато финансовыми потерями для покупателя.

Еще одним риском юрист назвала покупку квартиры по доверенности. Документ может оказаться поддельным или утратившим силу, а сам собственник недееспособным или умершим, что в итоге приведет к признанию сделки недействительной.

Кроме того, важно учитывать состояние здоровья продавца. По словам Савченко, желательно запросить справки от нарколога и психиатра, особенно если собственник пожилой, чтобы подтвердить его дееспособность.

В то же время в России сохраняется значительный разрыв цен между новостройками и вторичным жильем, сообщил «Газете.Ru» финансовый аналитик и бизнес эксперт Дмитрий Трепольский. Он отметил, что в отдельных регионах разница достигает 80%, что может привести к образованию «пузыря» на рынке недвижимости и обвалу цен.

Ранее сообщалось, что почти половина россиян рассматривает недвижимость как источник дохода.