Чем конкретнее будет ваш запрос, тем проще будет найти именно то, что вам нужно. Список стандартных вопросов, которые вам задаст профессиональный риэлтор и с которым вам неплохо бы разобраться заранее, сводится к следующему:
1. Точное территориальное расположение
Ведь Рублево-Успенское шоссе само по себе достаточно протяженное: есть поселки и рядом с Москвой, а есть и в 40 км от МКАД.
Принципиальное значение имеет удаленность от Москвы и специфика поселка, в котором вы хотите приобрести недвижимость. Крупных элитных поселков на территории между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе можно встретить довольно много:
- Жуковка;
- Барвиха;
- Горки;
- Николина Гора;
- Петрово-Дальнее;
- Александровка;
- Чигасово;
- Лесной простор;
- Усово и др.
У каждого из перечисленных поселков есть свои особенности, в том числе и тип застройки.
В целом все существующие предложения можно разделить на три ценовых диапазона и уровня престижности:
- К самым статусным и элитным местам относятся поселки: Барвиха, Жуковка, Николина Гора, Архангельское, Раздоры и Горки-2. Цены на недвижимость здесь самые высокие;
- Ко второй категории, чуть менее пафосной, но приближенной по статусу к перечисленным поселкам, относятся участки в: Усово, Рождествено, Лапино, Чигасово и Шульгино. Ценовой диапазон здесь уже заметно ниже;
- И третья категория относится к местным деревенским участкам земли и старым дачам, расположенным в Подушкине, Ильинском, Липках, Новодарьине и некоторых других старых поселках.
2. Тип дома (коттедж, особняк, таунхаус, резиденция)
Вариантов домов здесь великое множество. Можно найти и настоящие произведения архитектурного искусства, и здания, имеющие историческую ценность, и комфортабельные суперсовременные коттеджи, и элитные таунхаусы, и даже замки.
3. Площадь земельного участка
Очевидно, что приобретая загородный дом, невозможно обойтись без приобретения земельного участка, на котором этот дом расположен.
Количество соток обустроенной земли очень тесно связаны с типом дома и поселком. Вам следует реально оценить свои пожелания относительно назначения земельного участка. Если вы хотите иметь собственный парк с прудом — это одна ситуация, если же вам нужно просто место под бассейн, небольшой сад и зону отдыха, то речь идет уже о совсем иных площадях. А может быть, вы вообще рассматриваете вариант современного таунхауса, где площадь прилегающей земли может составлять всего 2-4 сотки.
4. Площадь дома и технические требования к нему
Под тех. требованиями подразумевается:
- количество этажей;
- количество жилых комнат;
- наличие определенных инженерных систем;
- уровень технического оснащения и др.
5. Бюджет на покупку
Интересно, что на большинстве сайтов московских агенств недвижимости цены в этом направлении указаны преимущественно в долларах США или в евро. Их рублевый эквивалент встречается достаточно редко.
Как говорилось выше, ценовой диапазон непосредственно зависит не только от типа дома, но и от его территориального расположения, и условно делится на три ценовые категории. Верхних границ здесь практически не существует, а вот нижние попробуем примерно обозначить.
Самый обычный дачный участок 7 соток с небольшим коттеджем преимущественно для летнего проживания стоит около 240.000 долларов. В более популярных поселках, при той же площади участка, но уже с коттеджем для круглогодичного проживания в среднем составляет 950.000 долларов. А вот кирпичный дом в Жуковке или в Горках-2 будет стоить уже в районе 4-6 млн. долларов. Встречаются тут и настоящие замки, которые стоят уже 10-15 млн. долл. Так что, как видите, покупка дома на знаменитой Рублевке — удовольствие не из дешевых.
Источник - https://www.doma-rublevka.ru
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
|
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены