Количество возводимых новостроек в Москве в последнее время сократилось. Об этом свидетельствует исследование, проведое специалистами рынка московской недвижимости. По мнению экспертов, уменьшение количества предлагаемых новых жилых комплексов связано с тем, что в последнее время изменились правила привлечения средств дольщиков - физических лиц.
В настоящее время значительное количество компаний - застройщиков еще не перестроилось на работу под новые требования законодательства, связанные с особенностями привлечения средств граждан - участников долевого строительства с использованием специальных счетов (эскроу). В связи с этим на рынке недвижимости Москвы отмечается уменьшие предложения новых жилых комплексов. Аналогичная ситуация сложилась и в других регионах. Как и ожидалось, переход на новую схему финансирования строительства потребуется определенное время.
Можно отметить, в Росси с 1.07.2019 начали действовать требования законодательства о переходе компаний-застройщиков на эскроу-счета в отношении запускаемых жилищных проектов. Застройщики получили право привлекать банковское кредитование для финансирования строительства, а средства граждан, приобретающих жилье в новостройках, становятся доступными для застройщиков после завершения строительства многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию. Как ожидается, данная мера должна позволить нивелировать риски долевого строительства для физических лиц. В свою очередь, это позволит решить вопрос защиты прав граждан, инвестирующих сови средства в покупку жилья на этапе строительства.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены