Процесс межевания земельного участка в 2020 году
В 2019 году Земельный кодекс РФ принял закон об обязательном порядке межевания земельных участков. Это необходимая процедура для законного владения и распоряжения участком. Всем, кто не успел выполнить процедуру, следует это сделать до конца следующего года. В случае несоблюдения закона, землевладелец не сможет совершать постройки на участке, продавать его или оформлять дарственную.
Для регистрации земельного надела необходимо четкое обозначение его территории.
Процедура межевания проводится путем установки четких границ участка с помощью координат. Так же составляется чертеж, обозначающий точный размер надела и его положение среди других объектов такого плана.
Для проведения процедуры необходимо обратиться за помощью к кадастровым инженерам. Они выполняют работу непосредственно на участке.
Для чего необходима данная процедура? Как делается межевание ?
Межевание следует выполнять в следующих ситуациях:
- Для законного владения земельным наделом, если его размер менялся;
- Для проведения различных сделок с земельным участком;
- В случае, если участок принадлежит нескольким владельцам, для оформления права владения отдельно для каждого;
- Для решения соседских споров, которые касаются границ участка;
- Для восстановления определенных раньше границ, которые не значатся в генеральном плане.
Процесс межевания. Заказать межевание в Москве и Московской области под ключ!
Межевание состоит из таких этапов:
Подготовка к процессу путем изучения технической документации на участок, проверки границ геодезического плана и знаков на территории.- Разработка рабочего плана и оповещение землевладельца о дате проведения процедуры.
- Предупреждение соседей о проведении межевания.
- Установка на территории точек координат, определении его размера и составление плана чертежа.
- Согласование конечного результата с муниципальной службой.
- Оформление плана и документов о выполненных работах.
Нововведения земельного законодательства, вступившие в силу 01.01.2019
Земельный закон потерпел множество нововведений. С начала 2019 года положения федерального закона требуют официальную регистрацию земельных участков. Проведение регистрации и законных построек на территории участка возможно только при наличии межевого плана. Межевание так же важно для тех, кто планирует на участке жилую постройку. Для построек жилых домов нужно зарегистрировать землю и получить официальное разрешение.
Суть процесса межевания
Процедура межевания относится к работе кадастровых органов. В результате работ будет составлен план межевания участка. Этот документ необходимо предоставить органам Росреестра, если землевладелец планирует проведение строительных работ или других процедур с землей.
Услуги работы кадастровых органов предусматривают финансовые затраты. Согласно закону, средства на такие работы должны быть выделены из государственного бюджета. До конца 2020 года процедура межевания должна проводиться бесплатно. После этого срока проведение бесплатной процедуры станет невозможным.
Как совершить процедуру межевания бесплатно?
Многие землевладельцы, которые еще не успели оформить участок, задают вопросы о бесплатном межевании.
Ряд случаев, когда закон предусматривает бесплатное межевание:
- Если земля приобретается или берется в аренду у муниципальной организации (тогда эта организация оплачивает работы);
- При проведении комплексных кадастровых работ, когда происходит сразу межевание целого квартала. Таким образом можно сократить количество неучтенного участка и увеличить налогообложение;
- В случае дачной амнистии, она продлена до конца февраля 2020 года;
- Новообразованные участки по закону имеют право на бесплатное межевание;
- Многодетные или малообеспеченные семьи.
Для получения необходимой информации о межевальных работах и возможности совершить процесс бесплатно, следует обратиться в муниципальную службу или министерство дел по имуществу (представительство в регионе). Запрос заполняется письменно.
База данных Росреестра о проведении межевания на участке
Каждый желающий может узнать было ли выполнено межевание на участке. Для этого необходимы такие документы:
- Публичная кадастровая карта, которая размещена на сайте Росреестра. Определить необходимый участок можно при помощи кадастрового номера, адресу участка или на карте. Все необходимые данные о статусе площади земли можно найти на информационном разделе сайта.
Если на участке было проведено межевание, тогда там будет обозначен пункт об уточненной площади.
В случае отсутствие межевание – пункт о декларированной площади.
Важно! Самая достоверная информация содержится только в выписке из ЕГРН.
- Выписка из ЕГРН. Участок прошел процесс межевания тогда, когда в этом документе есть информация о допустимой погрешности в процессе межевания.
Неразмежеванный участок имеет точную площадь. Так же в этом случае в документе будет графа о неустановленных границах участка в соответствии с законодательством.
Документы, необходимые для проведения межевальных работ:
- Доверенность (если требуется).
- Удостоверение личности землевладельца.
- Документы о владении земельным участком (договор, регистрационное свидетельство о регистрации или передачи в наследство, договор дарственной или документ, который подтверждает, что участок предоставила администрация).
- Если на участке отсутствует соединение к центральным коммуникациям, то необходима справка.
СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ МЕЖЕВАЛЬНЫХ РАБОТ
Точные сроки выполнения работ не определены. Он обусловлен такими критериями:
- Особенность местности;
- Сложность рельефного плана;
- Количество наделов, которые необходимо размежевать;
- Площадь.
Если происходит межевание отдельного участка без соседских споров, то процесс может занять около 20 дней. Точная дата будет указана в договоре.
Цена за выполнения межевальных работ
Стоимость за услугу определяется органом, которым проводятся работы.
Важно! Перед заключением договора следует ознакомиться с ценовой политикой.
Стоимость включает все этапы проведения работ. Цены за услуги варьируются в зависимости от района, территориальных особенностей и других критериев.
Земельное законодательство РФ настоятельно рекомендует выполнить межевальные работы до конца 2020 года.
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Межевание земельных участков в Росии
(1)
geoburo
,
12.08.2020
20241225205522