Для многих жильцов многоэтажек плохая работа коммунальщиков давно стала нормой. Они честно платят по квитанциям, но их подъезды годами не ремонтируются, в подвалах стоит вода, а убирать придомовую территорию приходится своими силами. Так что же делать в подобных ситуациях? Как бороться с коммунальным беспределом?
Что должны делать бесплатно
Перечень работ, которые должна выполнять управляющая компания (УК), зависит от особенностей конкретного дома (от конструктивных элементов здания, состава инженерных систем, земельного участка, природно-климатических условий региона и т.д.).
Список этих работ формирует УК после осмотра дома и затем предлагает проект на утверждение собственникам.
Согласованные услуги закрепляются в договоре управления. Любые дальнейшие перемены в договоре (в перечне услуг, периодичности, размере платы) согласовываются с жильцами. Изменять договор в одностороннем порядке УК не вправе.
Правительством утвержден минимальный перечень работ, которые коммунальщики обязаны выполнять в любом случае. Это:
• текущий ремонт стен, фасадов, перекрытий, кровли, фундамента, окон, дверей, лестниц, общих стояков центрального отопления,горячей и холодной воды, водяных насосов и прочих инженерных систем в доме;
• техническое обслуживание и обеспечение исправного состояния систем вентиляции;
• проверка подвальных и чердачных помещений, устранение нарушений;
• чистка кровли от скопления снега и наледи, очистка водостоков;
• чистка, промывка, устранение засоров и дезинфекция мусоропроводов;
• сухая и влажная уборка лестничных площадок, тамбуров и т.д.;
• мытье окон, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, почтовых ящиков и др.;
• проведение дератизации и дезинсекции общих помещений дома;
• уборка придомовой территории, очистка от наледи и льда;
• очистка от мусора и промывка урн возле подъезда.
Это далеко не полный список минимального объема работ. Полный перечень можно посмотреть в нижеуказанном документе.
§ Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания... (утв. Постановлением Правительства РФ от 3.04.2013 г. № 290)
Кроме того, УК может предложить жильцам на утверждение дополнительные услуги, которых нет в правительственном списке.
И для обязательных, и для дополнительных услуг должны быть прописаны объем, стоимость, график оказания и периодичность. По
требованию собственников УК обязана предоставить акт обследования технического состояния дома и другие документы, где будут указаны сведения о всех выявленных в доме дефектах (неисправностях, повреждениях).
§ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее Правила № 491)
§ Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416) (далее Правила №416)
Источник «Нродный совет» №13 2020
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Что должны коммунальщики делать бесплатно
(1)
Androido
,
06.04.2020
20251017134008