У любого юридического процесса существуют свои тонкости и нюансы. Оформление перепланировки квартиры не является исключением. Рассмотрим подробнее как согласовать перепланировку.
Как согласовать перепланировку — пошагово.Формально мы разбили процедуру оформления перепланировки на несколько этапов. Пошагово выполняйте данные действия для того, чтобы получить разрешение на перепланировку и не увязнуть в бюрократических заморочках.
Шаг первый.
Необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации и заказать технический паспорт на вашу квартиру. В техническом паспорте указано реальное положение вещей в планировке.
Шаг второй.
Необходимо уточнить и найти автора проекта вашего многоквартирного жилого дома для того чтобы заказать проект перепланировки, в случае его отсутствия вы можете заказать проект перепланировки в любой проектной организации . Но при условии наличия у этой организации допуска СРО. В случае затрагивания несущих конструкций необходимо провести экспертизу несущих конструкций и получить заключение на возможность проведения планируемых изменений.
Шаг третий.
Необходимо собрать весь требуемый пакет документов в комиссию МВК для рассмотрения вопроса получения разрешения на перепланировку.
Шаг четвертый.
При положительном решении комиссии вы можете проводить реализацию проекта перепланировки строго по проекту. Лучше всего заполнять журнал ремонтно-строительных работ, составить акты скрытых работ . Как только вы закончите ремонт нужно пригласить комиссию на объект для фиксации проведения перепланировки квартиры.
Шаг пятый.
Обновление документов собственности на квартиру — технического паспорта БТИ, правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта.
Пакет документов для оформления перепланировки квартирыОпираясь на Жилищный кодекс Российской Федерации, возможно понять какой список документов необходимо собрать и сдать в Межведомственную комиссию для получения разрешения на перепланировку. К такому пакету документов относится:
- заявление на возможность проведения перепланировки;
- документы подтверждающие право собственности квартиры;
- проект перепланировки квартиры;
- технический паспорт БТИ;
- экспертиза несущих конструкций;
- согласие на проведение перепланировки от других собственников квартиры.
При проведение строительных работ с помощью подрядчика необходимо запросить у него следующие документы:
- журнал производимых работ;
- копия допуска сро;
- акт скрытых работ.\
Существует практика, что владельцы квартир обращались в суд для обжалования решения МВК. Такая возможность существует в течении трех месяцев поле получения решения. Чтобы избежать таких казусных и негативных ситуаций Служба Согласования Перепланировок предлагает вам получить бесплатную консультацию по узаконению перепланировки как до, так и после начала работ
Как узаконить самовольную перепланировкуСуществуют два способа узаконить перепланировку — вы можете согласовать проект в мвк или узаконить через суд. Если собственник сделал незаконную перепланировку, то он обязан заплатить штраф за такие действия, узаконить перепланировку в установленный срок или привести помещение в первоначальный вид.
Порядок согласование самовольной перепланировки:
- - вызвать техника БТИ и провести обмеры;
- собрать пакет документов;
- провести обследование конструкций;
- заказываем проект перепланировки;
- согласовываем с уполномоченными органами;
- в случае отказа, обращаемся в суд.
Какая существует ответственность за незаконную перепланировку?
В первую очередь вы понесете материальную ответственность за проведение незаконных работ — оплата штрафа.
Во вторых, вы не сможете проводить юридические операции с жилой квартирой пока вы не узаконите перепланировку.
В третьих, вам могут выписать предписания по проведению квартиры в первоначальный вид.
В четвертых, если вы будете игнорировать все предписания уполномоченных органов, то вы можете лишиться своего жилья с торгов.
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены