Новости загородной недвижимости
Жильцы дорогих домов престижных районов Подмосковья стали покидать свои загородные дома. А строительные корпорации переключились на уникальные формы жилых комплексов для среднего класса.
Богатые тоже продают
Аналитиками многих агентств по продаже недвижимости отмечается тенденция переезда значительного числа владельцев дорогой загородной недвижимости из своих домов в столицу. Из серьезных причин называется несколько. В первую очередь – транспортная. И наличие дорог, а так же близость МКАД не имеет большого значения. Всем известно, самые большие пробки начинаются у самой Москвы. Поэтому переезд в город минимизирует их перемещения.
Еще одна причина, как ни парадоксально – семейные обстоятельства. В основном продают недвижимость семьи, имеющие двух и более детей. Раньше им было комфортно жить в подмосковном доме, пока дети не достигли школьного возраста. И теперь главным приоритетом для родителей стала шаговая доступность современных школ и вузов. Поэтому продают дом в Подмосковье и покупают в центре Москвы квартиру.
Среди причин, называемых специалистами, так же довольно часто встречается развод супругов, переезд за границу.
Где в Москве жить хорошо
Главным образом недавние жители элитных подмосковных коттеджей предпочитают центр Москвы. Приоритетом пользуются готовые проекты. Самые востребованные районы в близи Кремля, где предпочитают селиться государственные чиновники и менеджеры больших корпораций. Привычные уже к тишине и покою загородной жизни, они выбирают клубные дома и небольшие резиденции.
Привлекают покупателей районы с развитой инфраструктурой. Что тоже является привычкой к удобному и, главное, близкому расположению в загородных поселках различного рода фитнес-центров, салонов красоты и прочих радостей жизни.
Загородные «элитки» продают со скидкой
Главной проблемой продавцов элитных домов Подмосковья является невозможность быстро продать освободившееся жилье. Объем предложений рынка недвижимости Подмосковья, в том числе элитного, значительно увеличился. По некоторым данным почти на треть. А загородный дом собственнику сложно и довольно не дешево содержать. В особенности, если это второе жилье. А если третье – он просто не нужен.
Поэтому владельцы загородного имущества и решают с ним расстаться. А поскольку большинство из них имеют еще другие финансовые обязательства в виде всевозможных кредитов и трат на ведение бизнеса, сделать это они хотя в самое короткое время. Вот и приходится агентствам продаж предлагать потенциальным покупателям дисконты.
Новая архитектура загородных поселков
Поскольку надобность в элитном жилье значительно уменьшается, строительные компании обратили свое внимание на жилье для среднего класса. Или с доходом чуть выше среднего. Чтобы оживить рынок и привлечь потенциальных покупателей выдвигаются довольно оригинальные проекты застроек жилых поселков, которые еще не встречались в столичном регионе.
В одном из подмосковных районов планируется построить аналог сочинского Горки – города. Проект общей площадью около 600 тыс. м2, из которого на жилье приходится лишь половина. Все остальное отдано инфраструктуре.
По словам архитекторов, новый комплекс будет выглядеть как целый город. Иметь собственный стиль с итальянским и старорусским кварталом. Будет создаваться уникальная среда, способная учесть вкусы и потребности обычного человека. Планируется постройка малоэтажных домов, шале, гостиницы, медицинских центров и СПА, уютных ресторанов и оживленных баров.
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Комментарии временно отключены