В 2009 году Франция, Германия,
Италия, Испания и Великобритания вернут себе лидирующие позиции на
европейском рынке торговой недвижимости. С таким прогнозом выступила
консалтинговая компания Jones Lang LaSalle. По
прогнозам аналитиков, текущие рыночные условия дают возможность
“большой европейской пятерке” увеличить свою долю на рынке инвестиций в
торгово-развлекательные центры. “Сейчас инвесторы фокусируют свое
внимание на недвижимости с показателями высокой устойчивости и все
больше принимают во внимание такие основополагающие факторы, как
рыночная ситуация, местоположение, масштаб, состав арендаторов,
мерчандайзинг и качество.
Мы уверены, что торговые центры в более зрелых странах Европы
предлагают именно такие характеристики”, - цитируется в докладе мнение
главы исследовательского отдела по торговой недвижимости Jones Lang
LaSalle в Европе Нэвилла Мосса.
Компания выделяет десять факторов, которые приведут к тому, что
внимание инвесторов обратится к рынку торговой недвижимости пяти
крупнейших стран Евросоюза.
В их числе:
возможность разнообразных форм инвестирования,
больший размер и большая стабильность экономик,
зрелость,
развитость и прозрачность рынка,
отсутствие его перенасыщенности,
а также более высокие потенциальные доходы в результате большей эффективности реализации девелоперских проектов.