Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.035 RSS
←   Январь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.035 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Агенства недвижимости в Болгарии. Как с Вами общаются


Болгария Инсайд – русский проект о Болгарии.

Агенства недвижимости Болгарии. Кто есть кто. Продолжение.

Как же происходит контакт и общение между клиентами агенств и их работниками. Есть ли разница в том, к кому обращаться и как встретят и поговорят с Вами в первый раз, а может и в последующие. Исходя из сугубо личного опыта, встреч и ощущений, продолжая предыдущий пост рассказываю.

Агенства аффилированные со строителями. Тут все просто и ясно. Работники этих агенств получают зарплату и не зависят от содержимого Вашего кошелька, и потому приглашают Вас в офис фирмы, усаживают удобно, потчуют кофием и прочими прелестями офисного приема. Показывают Вам варианты, которые строит их строитель, квартиры и объекты которого они предлагают. При Вашем желании они быстро найдут свободную машину и свозят Вас на объекты или одного отправят, чтобы Вы сами, без посторонних пощупали, то, что строится или построено. Даже если работник сам поедет с Вами, он будет скромно стоять в сторонке, предоставив Вам возможность разговаривать с прорабом о том, из чего построено, как построено. Другими словами – не станет ни давить Вас, ни по ушам кататься с предложениями купить именно у них. Потом обратно в офис отвезет и если Вы решили, то предложит вариантов десять различной формы оплаты, в любых формах, местах света и видах.

И, самое главное – Количество отданных Вами денег за объект, будет точно совпадать с суммой во всех документах. Это Важно. Очень Важно.

Ну а если Вы еще не решили, то тоже ничего страшного, думайте, держать объект для Вас никто не будет, как решите – придете вновь. О комиссии никто и не говорит. Вопрос цены гибкий и всегда можно найти компромисс. Если решили делать сделку, то моментально в офис приедет нотариус и Вы, не сходя с удобного кресла, подпишете поднесенные Вам подготовленные и согласованные документы, попивая кофий и покуривая кубинскую Кохибу, если купите. Приятно с такими общаться и работать

Агенства обыкновенные. Тут вот самые интересные мероприятия происходят. Клоунада. Я не говорю о всех агенствах и риелторах. Выборочно. Есть хорошие есть не совсем, но большинство агентов таких агенств, с которыми я удосужился встретиться, именно те о которых пойдет речь далее. Более серьезные агенства обыкновенные, имеющие офис, могут пригласить Вас тоже, поговорите, подумаете, варианты посмотрите, определите что хотите и что есть, ну а если нет того, что хотите, то Вам клятвенно пообещают найти завтра-послезавтра (наверное перерыть весь интернет и печатные издания просмотреть время нужно). Это фирмы с офисом и работниками. Интересное дальше. Дальше все практически по одинаковому сценарию развивается. И он таков:

Звонит Вам «риелтор обыкновенный» и говорит, что завтра осмотр, аж трех !!! найденных исключительно для Вас вариантов. Первый осмотр в 10-00 (к примеру), а время остальных сообщит Вам чуть позже, когда с хозяевами квартир или объектов договориться. Ну, чтож, завтра так завтра, думаете Вы, теряя еще один день в Болгарии.

Завтра в 10-00 у подьезда дома где Вам нашли вариант, встречаетесь с курящей риелторшей с сумочкой. Ждете другую риелторшу – со стороны продавца, тут Вас начинают немного грузить, что блин, цены выросли и вариантов практически нет, вот только эти есть, и то, очень очень все подорожало. Стоите на улице и слушаете бред этот. Приходит риелтор продавца, вроде бы все хорошо, но нет. Из сумочки доставется помятый лист бумаги и Ваш риелтор просит подписать его. Что это. Это – соглашение о том, что после того, как Вы увидите то, что Вам покажут в зассанном подьезде и познакомят с хозяином квартиры, Вы не станете делать сделку, минуя Вашего риелтора – которому Вы смотрите сейчас в лицо. Но и это еще не все. С Вас попытаются содрать немного денег «За осмотр объекта» - это называется. От 5 до 70 евро варьируется эта сумма за осмотр. Надо же риелтору новые сапоги купить, а то в фирме, где работает ни зарплаты, ничего другого – единственный источник дохода в ближайшее время для нее (него) – это Вы. Вот. Подписываете, платите, смотрите то что Вам показывают, через минут пять выходите на улицу, закуриваете и думаете к кому бы сейчас двинуть. Чувство такое, что Вас тут за идиота какого – то держат. Ладно, даже понравился если вариант этот, и готовы вы купить, то вам предложат только один вариант оплаты – по «английской схеме», это когда Вы договорились например за 100000 лева купить, по документам объект будет стоить 10000, а 90000 вывалите в кэше. Но и не надо забывать, что риелтор сдерет с Вас комиссию, свои 2,5 – 5% с суммы 100000 лева. И как бонус – предоставит Вам без очереди пробиться в кабинет к нотариусу, чтоб удостоверить все сделки Это вариант номер два.

Частные маклеры. Вариант номер три. Самое приятное общение с частными маклерами. Мне удосужилось познакомиться с двумя такими специалистами в Болгарии, которые занимаются исключительно ВИП объектами и ВИП клиентов своих удовлетворяют. На первую встречи (конечно по рекомедациям) обсуждения могут происходить, например в «Шератоне» или в «Хилтоне» или в «Рэдиссоне», в уютном зале, посмотрите в глаза друг другу, поговорите о том о сем, плавно перейдете к теме, которая Вас двоих свела и все встанет на свои места.

Маклеру станет ясно – кто Вы таков, а Вам станет тоже все ясно – тут ли Вы. Замечу, что при первых таких встречах маклер всегда сам оплачивает сметки в этих дорогих заведениях. Потом, после второй Вашей встречи, где произойдет обсуждение всех деталей сделки, объекта, сумм гонорара маклера, становится все ясно – или Вы действительно желаете то, что желаете, или просто так поговорить пришли без цели. Если вариант – один, то Вас удовлетворят быстро и качественно, если Вариант – два, то инфа о том, что Вы простая пустышка и Вам нужно обращаться в категорию «агенство обыкновенное» пойдет по Софии.

Нужно знать самому – зачем Вам в Болгарии дом или квартира. Зачем дешевое говно покупать и считать каждую стотинку при сделке, таксах и прочем. Вначале – цель, потом стратегия и потом тактика – вот единственно правильный путь при покупке недвижимости в Болгарии.

Как говорил мой один интернет-знакомый – «Нету денег – в жопу веник», и строить из себя богатого нувориша, приехавшего покупать недвижимость в Болгарии нет смысла никакого.

Видно сразу – кто Вы есть, по разговорам, по взгляду,по тому во что одеваетесь и какие сигареты курите, какие ногти на Ваших руках. Так что определить уровень Вашего положения нет проблем никаких, и риелторы достаточно сильные специалисты-психологи. И не только риелторы, господа хорошие.

Велкам Ту Булгария

По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много интересного: -

Частный Тур «За ДОМИКОМ в БОЛГАРИЮ».Цены от 5000 евро -

Фото сельских домов в Болгарии в диапазоне цены до 10000 евро -

Бизнесплан с полными расчетами по организации Хотела в Софии. От 70% годовых -

Лечение АСТМЫ в Болгарии. Эффективные программы которые ЛЕЧАТ -

О бабе Ванге и Неизвестной и Тайной Болгарии -

Тема бизнеса – Доход 150% годовых в валюте -

О регистрации фирм, компаний, холдингов и представительств в Болгарии -

Книга «Записки Болгарского Эмигранта» -

Задать конкретный вопрос нам и получить точный ответ

Хотите жить в Болгарии? Есть вопрос? Жми сюда!

Удачи, любви Вам и счастья

Автор-Исполнитель

В избранное