Выпуск №264

Содержание:

    события

             1.  Строительство в Москве сократили на 2,5 миллиона квадратных метров  

          статьи

             2.  Трубопроводные системы из меди и полипропилена: два вектора в развитии инженерных систем  

          3. Черно-белый формат свободы  

        А это на общетрепещущие темы:

             4.  Резюме А. Кулакова

 Строительство в Москве сократили на 2,5 миллиона квадратных метров    

       После проведения слушаний по проекту Генплана Москвы до 2025 года правительство сократило запланированный объем строительства. Об этом сообщило агентство РИА Новости со ссылкой на заявление главного архитектора столицы Александра Кузьмина.
Он рассказал, что планы по возведению объектов главным образом в исторической части города урежут на 2,5 миллиона квадратных метров.

Кроме того, по данным "Интерфакса", были пересмотрены позиции по этажности в центре Москвы. В частности, власти приняли решение не строить на одной из главных улиц города - Тверской - многоэтажные здания. Новая гостиница, которую планируют возвести рядом со вторым выходом из станции метро "Маяковская", не будет выше здания министерства экономики, расположенного напротив.

Кузьмин также сообщил, что окончательное принятие Генплана может быть перенесено на следующий год. Ранее предполагалось, что главный градостроительный документ столицы будет принят до 1 января 2010 года.

По словам главного архитектора, в настоящий момент готовятся поправки к проекту Генплана. Их необходимо внести до 23 декабря, когда документ будет обсуждаться во втором чтении. "Только от фракции КПРФ нам было передано по Генплану и Правилам землепользования застройки в Москве около 500 поправок", - сообщил Кузьмин, добавив, что принятие Генплана перенесут, если во втором чтении возникнут серьезные вопросы к документу.

Общественные слушания по проекту актуализированного Генерального плана Москвы до 2025 года прошли с 23 июля по 7 августа во всех округах столицы. По данным Москомархитектуры, от москвичей поступило более 24 тысяч замечаний и предложений по поводу сноса "некомфортного жилья", капремонта зданий, благоустройства территорий, организации дорожного движения и работы наземного пассажирского транспорта. 2 декабря Мосгордума приняла законопроекты о Генеральном плане Москвы до 2025 года и о правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) в первом чтении.


 

вверх страницы

Трубопроводные системы из меди и полипропилена: два вектора в развитии инженерных систем

 

Заявленные в названии два материала, используемые при производстве труб для водоснабжения и отопления, могут натолкнуть пытливого читателя на логичный вопрос: а почему в качестве объекта обсуждения в данной статье выбраны именно эти материалы? Чем та же медь так сильно отличается от стали, а полипропилен от полиэтилена, что выбор пал именно на них? Ответ на этот вопрос поможет верно понять основной смысл статьи. Мир выбирает полимерные материалы
Ни для кого уже не секрет (и уж тем более для человека, читающего журнала С.О.К., а значит, интересующегося вопросами сантехнической инженерии), что на российском рынке трубопроводов диаметром внутреннего сечения до 40 мм пальма первенства принадлежит трубам из полимерных материалов. К ним относятся трубы из полиэтилена (низкой, средней и высокой плотности), сшитого полиэтилена (PEX), высокотемпературного полиэтилена (PERT), поливинилхлорида (PVC), в том числе – хлорированного (C-PVC), полибутилена (PB), акрилонитрилбутадионстирена (ABS), приснопамятного полипропилена, имеющего три разновидности: гомопропилен (PP-H), блок-сополимер (PP-B) и статистический сополимер (PP-R), а также ряда экзотических видов полиолефинов. Безусловно, надо иметь в виду, что практически каждый из упомянутых видов пластиков может иметь разновидности – армирование металлом (обычно алюминием) или, например, стекловолокном, новомодным субститутом алюминия.

Тенденция российского рынка инженерных систем по активному вытеснению стальных (а также чугунных, обилие которых в настоящее время в стандартной городской застройке является наследием прошлого века) трубопроводов пластиковыми находится в русле общемирового развития. Так, по данным ежегодного аналитического обзора независимого исследовательского института трубной промышленности KWD (Дармштадт, Германия), проведенного в 2008 году, структура потребления в Европе по всем трубным типоразмерам все больше смещается в сторону пластиковых систем. Трубопроводы из черной стали, нержавеющей стали и меди теряют популярность, что отражено на приведенной диаграмме (см. диаграмму "Объемы потребления трубной продукции в странах Евросоюза (млн м)" по типам материала. Факт-прогноз).

Исследователи считают, что тенденция в ближайшие годы сохранится. При этом надо помнить о том, что львиная доля трубопроводов из металлов в Европе – это медь (по данным продаж 2008 года – порядка 80–85%). Объемы продаж меди хоть значительно превышают объемы любого вида пластика, но, как считают немецкие специалисты, уже к 2010 году некоторые из современных видов пластиковых трубопроводов начнут активно догонять медные по объемам сбыта, а к 2015 году медь перестанет быть единоличным лидером потребительского рынка.

Полипропиленовые трубы и фитинги PRO AQUA Российская реальность

Российскому же читателю также небезынтересно было бы узнать, что в Европе структура спроса на полимерные трубы несколько отличается от российской. И безоговорочный лидер пластиковых трубопроводов, например, 2005 года – сшитый полиэтилен (PEX), уже в 2008 году практически сравнялся по объемам реализации с так называемым высокотемпературным полиэтиленом (PERT). Закономерен вопрос: почему же активно продвигаемый и используемый в России полипропилен имеет столь незначительную хоть и стабильную долю в продажах, существенно уступая различным модификациям полиэтилена?

Ответ лежит на поверхности: уровень развития жилищно-коммунального хозяйства в России находится на крайне низком относительно развитых европейских стран уровне. Сами принципы работы ЖКХ и условия эксплуатации водоразборных и отопительных сетей у нас и в развитых странах Запада различны. Яркий пример. Если в России в системах отопления многоквартирных домов, в основном построенных еще в советские времена, до сих пор в подавляющем большинстве случаев установлена однотрубная, реже двухтрубная, система с верхним или нижним контуром разводки, при которой отопительные приборы подключены последовательно, а теплоноситель в каждую квартиру подается по нескольким стоякам, что делает невозможным организацию гидравлики и учета тепла.

То в той же Европе очень популярно индивидуальное домостроение, когда системы водоснабжения и отопления используют подготовленную воду, нормализованную по уровню Ph, количеству примесей, а зачастую, если речь идет о системах отопления, используется антифриз. Когда вместо установки стандартных радиаторов активно используются системы теплый пол не только для отопления ванных комнат, но в том числе жилых помещений. Когда нормальным, цивилизованным образом просчитываются и реализуются все гидравлические расчеты в системах отопления и водоснабжения, происходит балансировка приборов, после чего системы годами работают наиболее оптимальным, экономичным и максимально удобным для потребителя образом.

Кроме того, тот факт, что во времена Советского Союза при проектировании инженерных сетей активно использовались металлические трубы без должной гидроизоляции, привел к тому, что средний уровень износа сетей в коммунальном хозяйстве составляет 60%. Полной замены в настоящий момент требуют более 67 тыс. км. стальных и 60 тыс. км. чугунных трубопроводов, 70 тыс. км стальных и 51 тыс. км чугунных труб нуждаются в срочном ремонте и восстановлении пропускной способности. При этом динамика выхода трубопроводов из строя такова, что ремонтным и эксплуатационным службам требуется инженерная система из неприхотливого материала с более существенным гарантийным сроком эксплуатации при стандартных рабочих условиях, который бы также выдерживал ненормированные перепады давления и температуры.

Не надо забывать и о том, что размеры бюджетов ЖЭКов и размеры бюджетного финансирования органов федеральной и региональной исполнительной власти не позволяют массово использовать ту же медь. Трубопроводная система, которую в российских специфических условиях будут использовать массово, должна обладать наилучшим на рынке материалов соотношением цена/качество, с отдельным упором на первую составляющую.

трубопроводы PRO AQUA Каждый одиннадцатый дом бесплатно!

Изыскания исследовательского отдела при департаменте маркетинга компании "Эгопласт" (Москва, Россия) показывают, что трубопроводные системы для водоснабжения и отопления, полностью смонтированные из труб сшитого полиэтилена, армированного алюминием (PEX/AL/PEX), с использованием прессоединений при монтаже в среднем на 10-15% дороже подобных же систем, выполненных с применением полипропиленовых труб с термической сваркой.

Трубопроводы, смонтированные из медных труб с применением фитингов на капиллярной пайке, в среднем дороже полипропиленовых трубопроводов на 70-80%. Данные относительные величины были получены специалистами компании "Эгопласт" в ходе анализа на единой методологической базе с учетом себестоимости как самих труб и фитингов, так затрат на соответствующее оборудование для монтажа и стоимости трудозатрат. Сравнивая розничные цены, например, полипропиленовой трубы PRO AQUA номинальным давлением 25 бар, армированной алюминием с наружным диаметром 25 мм (внутренний диаметр – 16,6 мм) и медной неотожженной трубы KME с внутренним диаметром 18 мм, обнаруживаем, что в рознице цена метра полипропиленовой трубы – 95 рублей, а медной – 250 рублей. Надо понимать, что прямое сравнение цен только на трубы ничего не дает, однако факт говорит сам за себя.

Словами рекламных слоганов получается, что при использовании полипропилена, вы получаете как минимум инженерную систему каждого одиннадцатого дома бесплатно. И данный факт, с учетом относительной простоты монтажа и легкости самих труб, ведет к постоянному росту популярности данного материала среди заказчиков проектов и монтажных организаций.

Может показаться, что полимерные трубопроводы такими темпами скоро совсем вытеснят металлические, в частности – медные, с рынка. Но тут не все так однозначно, и, не смотря на то, что даже в благополучной Европе полимерные трубы приобретают все большую популярность, медь пока остается самым востребованным из материалов. Причин несколько. Заплатив больше, потребитель в итоге получает металлический трубопровод, который не начнет плавиться при температуре более 200 °С, материал которого можно вторично использовать, который обладает высоким сопротивлением к старению и препятствует размножению бактерий и вирусов на внутренних стенках трубы. Механические свойства медных трубопроводов, малая толщина стенок труб, а также относительная простота сборки стали причиной повсеместного применения медных труб в Европе в конце 20 века. Наконец, элегантный вид отливающих "золотом" нержавеющих труб позволяет их прокладывать открытым способом, не зашивая в стены, что может являться отличным дизайнерским решением.



вверх страницы

Черно-белый формат свободы

Противоположности, как известно, притягиваются: плюс и минус, свет и тьма, жизнь и смерть. Черное и белое – сладкая парочка, цвета начала и конца, и снова начала. Они настолько разные, что встречаясь, неизменно создают ярчайший образ.

В этом интерьере такой контраст появился не случайно, сила цвета влечет архитектора Кирилла Стецурина давно. Он утверждает, что не только дизайн интерьера, но и дизайн вообще начинается с цвета. Надо сказать, что Кирилл не оригинален в этом утверждении, Кандинский вообще считал, что цвет – это средство, которым можно непосредственно влиять на душу. Психологи полностью поддерживают точку зрения художника.

Пространство и личность хозяина, по мнению архитектора Кирилла Стецурина, – две главные составляющие, которые определяют будущий дизайн жилого интерьера. А полная творческая свобода, невмешательство в процесс и «развязанные руки» архитектора стопроцентно гарантируют отличный результат. «Если дизайнерпойдет на поводу у заказчика, то результат не понравится никому», – эту фразу, ставшую уже крылатой, любят повторять в творческой мастерской Кирилла.

В этой квартире архитектор творил от души – хозяева дали ему полный карт-бланш. В итоге появился интерьер, где почти все стены «падают», нет прямых углов, а основных цветов всего два. Зато какие! – черный и белый.

Цвета жизни
Ошибочно предполагать, что черное – это смерть, а белое – жизнь, что черное – плохо, а белое – хорошо. Два эти цвета так далеки друг от друга и так неразрывно связаны между собой, что их значения перемешались в мифологии и нашем сознании.

Белый, как синтез всех цветов (он включает в себя все цвета спектра), является идеальным цветом. В период античности белый цвет означал отрешенность от мирского, устремление к духовной простоте. В христианстве белое обозначает родство с божественным светом. В белом изображаются ангелы, святые и праведники. Однако это и цвет смерти. Славяне одевали умерших в белую одежду и покрывали белым саваном. У некоторых племен Африки и Австралии принято раскрашивать тело белой краской после кончины кого-нибудь из близких.

В Китае, в некоторых других странах Азии, Африки белый является цветом траура. Экваториальные охотники за головами, отправляясь в поход, выкрашивали лица в белый цвет. Считалось, что «белое лицо ужаса» подавляет у потенциальных жертв волю к сопротивлению.

Черный цвет, который сейчас, как правило, символизирует траур, несчастье, может иметь и благоприятное значение. У разных народов черный цвет обозначал землю, дающую начало жизни. Черные египетские скарабеи, создающие из черной земли шар, несущий новую жизнь, – это добрый знак. Нам странно это слышать, но арабское выражение «чернота глаз» означает возлюбленную, а «чернота сердца» — любовь. Любовная страсть также покрыта темнотой и тайной, поэтому черное символизирует и нечто сокровенное и страстно желанное. Считается, что черный цвет устремлен в будущее (туда, где неизвестность), а белый в прошлое (туда, где все предельно ясно).

Такое цветовое сочетание в жилом интерьере, безусловно, подходит для сильных, ярких личностей. Учитывая то, что хозяин квартиры не раз говорил нам о том, что это абсолютно «его» интерьер, что ему здесь хорошо и комфортно, архитектор стопроцентно «попал в цвет».

Потолок в бесконечность
Первая мысль, когда минуешь небольшую прихожую с зеркальным гардеробом: куда идти дальше? Ощущение отнюдь не пугающее, напротив, минутная потерянность рождает азарт, игру, интригу. Эскорт из отражений неотступно следует за входящим, блики и солнечные зайчики, пляшущие в глянцевых поверхностях пола, плитки, стекла, зеркал и черного потолка, на мгновение возникают и исчезают вновь, оставляя ощущение ирреальности происходящего.

«Чем больше отражений, тем лучше, – считает архитектор, – а черный глянец – это вообще самый выигрышный цвет для потолка, он ассоциируется у нас с бесконечностью Вселенной, с космосом. Потолок черного цвета всегда будет казаться выше, чем он есть на самом деле. Традиционно применяемый белый цвет, напротив, мгновенно сделает ваше домашнее “небо” ниже». Идея черных потолка и пола сразу пришлась по душе молодому хозяину квартиры. Он рассказал нам, что всегда представлял свою квартиру именно такой: «Практически все, что мы с отцом видели в интерьерных журналах, нам не нравилось – обычное, скучное, не наше, а вариант, предложенный Кириллом, сразу пришелся по душе – это был тот интерьер, о котором я мечтал».

Домашний клуб
Счастливая встреча хозяев квартиры, бегущих от обыденности и традиционности спокойных буржуазных интерьеров, и архитектора-провокатора – дерзкого, озорного и ценящего в интерьере не вещи, а индивидуальность, – стала роковой для обычной городской квартиры. Трехкомнатная квартира площадью 95 квадратных метров в новомдоме была подарком отца сыну, успешно заканчивающему учебу в институте. Хобби молодого человека – музыка, он – ди-джей. Современный, творческий, общительный человек. Клубная атмосфера присуща и его домашнему интерьеру – глянец, приглушенный свет, контрастные цвета, на окнах – приспущенные жалюзи.

Парадная часть квартиры решена по принципу студии: небольшая прихожая переходит в гостиную, объединенную с кухней. Сделатьпомещение полностью открытым помешала несущая стена, проходящая между кухней и гостиной. Но такая малость не могла смутить архитектора Стецурина. Нет-нет, не волнуйтесь, стену не снесли – ее превратили в арт-объект, кому-то напоминающий подводную лодку, кому-то каплю, а кому-то торпеду.

Обойти это «сооружение» можно с обеих сторон – лоджия, прилегающая к гостиной, была утеплена дополнительными стеклопакетами, радиатором и системой «теплый пол» и стала продолжением комнаты с одной стороны и кухни – с другой.

В кухне – необходимый минимум предметов, графика цветов и линий не допускает ничего лишнего. Г-образный нижний модуль кухни Berloni со стеклокерамической варочной панелью выполняет также роль барной стойки, разделяющей пространство. «Фартук» между топом кухни и столешницей выполнен из темного стекла.

Как отметил архитектор, все дамы, бывающие в этой квартире, не могут пройти спокойно мимо холодильника. Дело не в том, что этотинтерьер возбуждает аппетит, а в том, что дверца холодильникаGorenje переливается стразами от Swarovski – мелочь, а приятно. Такие пассажи – шик и ирония – вполне в духе Кирилла Стецурина. Небольшой полукруглый столик огибает стену, начинаясь на кухне и продолжаясь со стороны лоджии. Здесь почти каждый вечер собираются гости: молодой хозяин квартиры не любит одиночества, а интерьер этого дома так и располагает к встречам, музыке, разговору. «И в кафе ходить не нужно, – смеется юноша, – у меня же лучше!»

Бег от клаустрофобии
Клубный антураж бликов и мерцаний и ощущение нереальности дополняют кривые стены и углы. Наш фотограф, глядя в видоискатель фотоаппарата, долго не мог понять, почему у него стены «заваливаются». Подойдя к стене и проверив ее на ощупь, убедился, что камера не врет, и стены действительно «падают». Вертикальные ниши в гостиной предназначены для домашних коллекций, деталей, которые подчеркнут индивидуальность хозяина. В скором будущем здесь могут появиться черно-белые фотографии.
За пределами студийной части квартиры – частная территория. Здесь располагаются спальня, ванная комната и комната для гостей.

В спальне оригинально решен гардероб, отделенный невысокойперегородкой, напоминающей ширму. По словам архитектора, такой ход позволяет обозревать потолок комнаты полностью, поэтому не складывается ощущение, что комната стала меньше за счет потери метров, отведенных под гардеробную. Оригинальная низкая подсветка создает световую дорожку до ванной комнаты, что очень удобно ночью – с пути не собьешься.

Ванная решена архитектором как полноценное жилое пространство –фотографии, полки с книгами. Здесь даже есть «окно» из стеклоблоков. Теоретически сюда может попадать дневной свет, но, скорее всего, теория так и не перейдет в практику – хозяин квартирыпредпочитает свет искусственный и полумрак, поэтому жалюзи ишторы в этом доме открываются редко. А вообще окно в ванной – это один из любимых приемов Кирилла Стецурина. Как поясняет сам архитектор, в таком случае нет некомфортного для большинства людей ощущения небольшого замкнутого пространства.

Комната рядом с ванной еще не имеет точного названия. В будущем она, возможно, превратится в детскую, а пока здесь могут переночевать засидевшиеся допоздна гости – ярко-красный лежак трансформируется в большую кровать.

Добавить красного
На прощание мы спросили хозяина квартиры, что бы сейчас он хотел изменить в интерьере своего дома. Ответ был неожиданным: «Я бы добавил красного. Этим, кстати, я и собираюсь заняться в ближайшем будущем. Кирилл изначально предлагал мне разбавить черно-белую гамму мажорными красными пятнами, он любит этот цвет, но я сопротивлялся изо всех сил. Теперь я готов признать его правоту. Скоро здесь появятся красные ковры, может быть, еще какие-то яркие детали… Черный – это очень требовательный цвет, полы черного цвета, в частности, обязывают к идеальной чистоте, что для меня крайне затруднительно на такой большой площади», – с улыбкой заключает молодой человек.

Любопытно, что красный цвет – это идеальный сосед черно-белой парочки. Даже этимологически слову «черный» близко слово «чермный», то есть красный, так что такой выбор более чем оправдан.


вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:                         

Домашний телефон: (495) 300-9144 (с 20 до 22)
Мобильный телефон: (495) 773-5036 (с 10 до 24)
E-mail: alex@kulakoff.org  более подробно обо мне: http://www.kulakoff.org  

Личная информация
Город: Москва
Район проживания: М. Новогиреево
Образование: Высшее
Дата рождения: 27 февраля 1972 г. (37 лет)
Семейное положение: Не женат, детей нет
Образование
Учебное заведение: Московский государственный строительный университет, г. Москва
Дата окончания: Июнь 1994 года
Факультет: ПГС
Специальность: ТОСП

Опыт работы:

Имею опыт работы в области строительства и реконструкции зданий в системе Заказчика (с 1997 года).

с ноября 2008 - продолжаю работать, ООО «ИнвестПроектМенеджмент», г. Москва
Строительство/архитектура/недвижимость
Управляющий проектами
ООО «ИнвестПроектМенеджмент», г. Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика, строительство
Осуществляю управление инвестиционно-строительным проектом по строительству торгово-офисного центра в г. Электросталь:
1. оформление исходно-разрешительной документации; подготовка и утверждение договоров на проектно-изыскательные работы и контролем за оплатой выполненных работ; контроль за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; получение ТУ мощностей, работа с балансодержателями по согласованию приемленных условий, работа с главными архитекторами Администраций АО г. Электросталь; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия СНиП и техническим условиям.
2. формирование и организация взаимодействия Инвестора, технического закакзчика и ген. подрядчика под руководством Управляющей компании для сокращения сроков строительства ускоренный выход на площадку.
- также, оказываю консультационные услуги для Службы технического заказчика по возведению жилого комплекса 63 000 м2 в районе м. Дмитровская


С августа 2008 по ноябрь 2008 года - Генеральный директор Общества
ООО "Урбанинжиниринг", г. Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика
Должностные обязанности: После реорганизации Отдела технического Заказчика ООО "ТехноСтар" (предыдущее место работы) в Заказчика-застройщика ООО "Урбанинжиниринг":
Руководил организацией строительства санаторно-гостинничного комплекса г. Москва "Санаторий "Светлана" (54 000 м2) и "Главного дома городской усадьбы, памятник архитектуры" ул. М. Полянка (913,5 м2). Занимался согласованием проектной документации от ООО «ПромТехноПрофит» с надзорными службами и рассмотрением полученной проектной документации в части её комплектности, соответствия СНиПам и техническим условиям. Вёл работу по снижению нагрузки от технических условий на стоимость проекта (работа с местными балансодержателями и эксплуатирующими организациями). Составление укрупненной сметы проекта. Составление плана-графика реализации проекта.

С апреля 2008 по август 2008 года - Главный инженер ООО "ТехноСтар", г. Москва
Функции технического заказчика, строительство, реконструкция и ремонтно-реставрационные работы
Должностные обязанности: В мои обязанности входило: организация строительно-монтажных работ на объектах (строительство складского комплекса с ж\д подъездными путями, котеджного посёлка в Ближнем Подмосковье, ремонтно-реставрационные работы "Главного дома городской усадьбы" ул. М. Полянка), руководство отделом технического Заказчика. В рамках руководство отделом технического Заказчика: организация работы с проектной фирмой ООО «ПромТехноПрофит» и руководство разработкой концепции, технического задания и медицинской программы по реконструкции старого корпуса (17000 м2) Санатория "Светлана" и строительства нового (37000 м2), получение тех.условий, ИРД, согласование Градобоснования реорганизации территории санаторно-гостинничного комплекса г. Москва "Санаторий "Светлана" c гор. органами Москвы.


С 20.11.06 - 04.04.08 - Управляющий проектами в ООО Управляющая компания "ИнвестПроектМенеджмент".
Руководил проектом по строительству торгово-офисных центров в г. Балашиха (4 500 м2) и в г. Электросталь (2 968 м2).
Ведение проекта от оформления земельного участка до сдачи госкомиссии. Взаимодействие и работа с местными органами власти (Администрации АО г. Балашиха и АО г. Электросталь, а так же областными структурами). Координация и контроль работы подрядных организаций, соблюдение сроков строительства, графиков производства работ, контроль за оплатой выполненных работ. Обеспечение ввода объекта в эксплуатацию (ответственность за соблюдение сроков, сметной стоимости строительства). Анализ строительного потенциала "площадки". Оценка технических условий (работа с местными балансодержателями и эксплуатирующими организациями). Составление укрупненной сметы проекта. Составление плана-графика реализации проекта. Обеспечение выпуска ИРД, подбор-отбор соответствующих организаций, заключение договоров, контроль над их исполнением. Организация тендера на выбор Технического Заказчика, Проектировщика, Генерального подрядчика. Подготовка выборов подрядчика для заключения договора и контроль над исполнением этого договора. Работа с главными архитекторами Администраций АО г. Балашиха и АО г. Электросталь. Организация работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3, ОАО "Электростальражданроект", ООО "АПБ БАЛАШИХАГРОПРОЕКТ" и согласование проектной документации с надзорными службами (в т.ч. ГлавАПУ). Рассмотрение полученной проектной документации в части её комплектности, соответствия
СНиПам и техническим условиям.



С 17.04.06 - 31.09.06 - Начальник отдела капитального строительства и капитального ремонта ОАО "Связьтранснефть" подразделения ОАО "Транснефть".

В мои обязанности входили: организация выполнения объемов работ, контроль за выполнением графиков производства работ по объектам ТПРиКР; координация работ Общества по своевременной разработке проектно- сметной документации строительства; подготовка документов для регистрации вновь введенных объектов; разработка тендерной документации,
проведение тендеров по объектам эксплуатации связи и защита результатов тендерных торгов перед руководством; анализ поступающих в Общество отчетов о выполнении плановых физических объемов, контроль за составлением конъюнктурных обзоров и справок по состоянию строительства и представление материалов руководству Общества и в вышестоящие организации, подготовку для руководства предложений, вытекающих из анализа отчетности; координация работ отделов капитального строительства и капитального ремонта филиалов (15 шт.) Общества; организация работы рабочих и государственных комиссий по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов, контроль за ходом оформления требуемых актов и участие в решении вопросов, возникающих в процессе сдачи промышленных объектов и линейной части; проверка и визирование возникших в процессе строительства объемов дополнительных работ, не вошедших в проектно-сметную документацию и контракт агента (ОАО ЦУП "Стройнефть").


С 1.11.04 - 15.11.05 Начальник производственно-технического отдела Строительной компании "Домостроительный комбинат".
Занимался контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; контролем за исполнением договоров; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3 и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.

Имею рекомендательное письмо о проделанной работе.


С 16.12.2003 - 19.10.2004 работал в ЗАО "Стройметресурс" начальником Производственно-технического отдела.
Занимался оформлением исходно-разрешительной документации; контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.


С 01.04.2003 до 25.08.2003 - начальник отдела капитального строительства ОАО "ВЗ ГИАП".
Занимался работой с проектно-сметной документацией, согласование ИРД объектов реконструкции и строительства, работа с подрядными организациями, проведение тендеров, конкурсов. Руководил строительством тёплых складских объектов (25 000 м2), реконструкцией (увеличение этажности) ж/б объекты (8 000 м2). Эксплуатировал и проводил текущий ремонт
производственных и административно-бытовых корпусов, подъездных путей, дорог, общестроительные работы на инженерных коммуникаций.


08.2002 - 12.2002 отдел благоустройства в ГУП ДЕЗ района Северное Измайлово в должности ведущий специалист. Занимался вопросами подготовки и проведении реконструкции жилого фонда и благоустройством территорий района.


02.2001 - 06.2002 АОЗТ "Эверест" в должности начальника отдела заказов. Продвижение (успешное участие в тендерах и конкурсах) и поставка по Московскому, Владимирскому, Тульскому, Ивановскому регионам стр. материалов и изоляции "Днепромаст".


10.1999 - 01.2001 ООО "ЭридаС" - начальник ПТО (строительство автомоек на Мичуринском пр-те, устройство мягких кровель военного городка "Вешнии воды" после успешного участия в тендере)


08.1997 - 05.1998 ЗАО "Дон-Строй" отдел технического надзора Службы заказчика. Инженер технического надзора. Вёл объекты: по ул. М. Василевского - 18 этажный дом и ул.М. Бирюзова, 32 - высотный дом 26 этажей


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Владею знаниями и навыками для выполнения задач и функций заказчика-застройщика, опыт работы: с проектно-сметной документацией, с подрядными строительно-монтажными организациями, по проведению тендеров, конкурсов, по взаимодействию с государственными и муниципальными структурами по согласованию ИРД. Обладаю опытом по
организации строительного производства в г. Москве, Московской области, по технологическому сопровождению строительства, по бетонным и железобетонным работам, по монтажу строительных конструкций, по кровельным и отделочным работам, по асфальтобетонным работам и благоустройству территории. Умею работать с нормативно-разрешительной документацией, а также Положением о
заказчике-застройщике, СНиП, МГСН, методическими рекомендации МИНСТРОЯ России. Имею собственную библиотеку этой документации.


Знаю немецкий язык: читаю и перевожу со словарём.

Занимаюсь гиревым спортом, увлекаюсь рыбалкой.

Навыки работы с PC: Windows 98/NT/2000/ХР, MS Outlook, The Bat, Mozilla -- на уровне администратора. Word 97/2000/2002 -- на уровне продвинутого пользователя. Excel 97/2000/2002 -- уровень пользователя.

Личные качества: Трудолюбив, ответственен, хорошие организаторские способности. Знаю и люблю своё дело. Командный игрок. Свои знания и силы оцениваю реально. Не курю.

С 2003 года руковожу работой строительный интернет-проекта "Новый дом" (сайт http://noviy-dom.com  , в электронной почтовой рассылки «Стройка – как много в этом звуке», в ежемесячном электронном журнале «Обозреватель строительства»)

С июля 2003 года возглавляю отдел информационно-аналитической работы и регионального сотрудничества МОО "Клуб избирателей" ( http://www.club-izbirateley.ru  )

C 1998 года координирую интернет-проект "От Анастасии" ( http://nastya.kulakoff.org  )



вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Декабрь 14, 2009

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова