Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Английский язык здорового человека - переезд, бизнес, учеба

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Английский от Смирнова" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2001   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
СергейСмирнов

Статистика

7.268 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Иммиграция в Австралию. Бизнес, учеба, жизнь в Австралии.


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru
Уважаемые Дамы и Господа, здравствуйте. С далекого, но прекрасного континента по имени "Австралия", примите от нас искренние пожелания счастья, здоровья, удачи . 
Настоящей рассылкой мы продолжаем знакомить наших читателей с информацией по
Австралии.


ПАМЯТКА ДЛЯ ПОКУПАЮЩЕГО БИЗНЕС
B.E.C.
State& Regional
Development
New South Wales

Ваше решение покупать или не покупать бизнес будет для вас судьбоносным. Оно
повлияет на ваше будущее и будущее вашей семьи на годы вперед. Удивительно,
как многие люди спешат с подписанием контракта покупки бизнеса без соответствующей
подготовки. Они тяготеют прийти к решению движимые больше эмоциями, чем логикой.
Не спешите с решением. Лучше потерять открывающуюся возможность, чем действовать
без адекватной подготовки.

Покупка бизнеса действительно сложное дело. К примеру, вы должны быть уверены,
что сумма гуд вила (goodwill), которую вы готовы уплатить, соответствует среднестатистической
для данного вида индустрии. Существует ряд вопросов, которые вы должны выяснить
до того, как вы вошли в дело.

Когда вы решаете, покупать бизнес или нет вы должны выяснить семь ключевых вопросов:
·       Продажи
·       Затраты
·       Прибыль
·       Активы
·       Продавец и Вы
·       Договор покупки
·       Правовые вопросы

Помните, что это только базовые шаги, что бы дать вам некоторое направление.
Для консультаций и защиты вы должны подыскать сервис юриста, аудита или бизнес
консультанта.

Продажи

·       Каковы цифры продаж год за годом и месяц за месяцем?  Тенденции сезонные или
относятся к определенным бизнес циклам? Это особенно важно во время экономической
рецессии.
·       Проверьте, что бы запасы не включали старые и неликвидные пункты. Также проверьте,
что бы уровень запасов не был  низок. Низкий уровень запасов будет означать,
что вам понадобятся дополнительные финансы, что бы поднять необходимый уровень
торговли.
·       Сможете ли вы продолжать покупки от существующего снабженца?
·       Сможете ли вы увеличить продажи с существующими ресурсами?
·       Планируется ли новое строительство или открывается ли какой новый бизнес поблизости
от вас, который бы мог повлиять на вашу торговлю? Помните, что любой новый бизнес,
это дополнительный конкурент.
·       Бизнес расширяется, сокращается или находится в статическом состоянии?
·       Какие уникальные конкурентные преимущества бизнеса?
·       Представляет ли небольшой процент клиентов большой процент продаж?

Затраты

·       Все ли предполагаемые расходы указаны в записях? Вы будите иметь такой же
уровень расходов?
·       Намеревается ли бизнес генерировать достаточную прибыль, что бы дать вам разумный
доход в дополнение адекватному уровню прибыли?
·       Допустимы ли для бизнеса дополнительные расходы на интерес заемного капитала?
·       Разумна ли заявленная амортизация на оборудование?
·       Какое влияние на ваши затраты оказало бы увеличение или уменьшение продаж?
·       Аккуратно ли указаны запасы в текущих ценах для расчетов истинной стоимости
проданных товаров? Ликвидные ли запасы?

Прибыль

·       Посмотрите как увеличение или уменьшение продаж влияет на вашу прибыль. Адекватна
ли прибыль, что бы оправдать принимаемый риск?
·       Рассмотрели ли вы какой эффект на продажи и затраты окажет инфляция?
·       Проанализируйте финансовые данные, как можно за большее количество лет;
балансы, отчеты по прибылям и убыткам, записи покупок и продаж.
·       Уменьшается ли гросс прибыль с течением времени? Это может означать увеличение
конкуренции. Проверьте, что бы гросс прибыль соответствовала средней по индустрии.
·       Проверти аккуратность ведения записей.

Активы

·       Проясните точно, что вы покупаете. Если имеется перечень активов, удостоверьтесь
в наличии каждого по списку. Проверьте графики амортизации для оборудования,
аппаратуры, приспособлений и т.д.
·       Какова учетная стоимость, рыночная стоимость и стоимость замены всех фиксированных
активов?
·       Проверьте, что бы оборудование было в рабочем состоянии – то ли это оборудование,
которое вам необходимо, или существует ли угроза, что оборудование становится
устаревшим?
·       Может ли оборудование легко быть продано?
·       Имеется ли оборудование в лизе? Если так, проверьте отчет по прибылям и убыткам,
статьи расхода сравните со ставками лизинговой компании.
·       Проконсультируйтесь с различными специалистами, компетентными в области оценки:
-       недвижимости (Australian Institute of Valuers and Land Administrators)
-       станков, оборудования, аппаратуры (equipment dealers and auctioneers)
·       Проверьте репутацию бизнеса среди снабженцев.
·       Убедитесь, что поток наличных средств является достаточным, что бы оплачивать
ваши обязательства и давать хороший возврат на ваш вложенный капитал.

Продавец и Вы

·       Какова причина продажи бизнеса?
·       Отзывчив ли продавец в предоставлении вам информации? Если нет - почему нет?
·       Готов ли продавец предоставить вам испытательно - проверочный срок (trial)
в бизнесе от одной до двух недель до обмена контрактами с тем, что бы вы могли
удостовериться в заявленных цифрах продаж и уровне персонала?
·        Соответствует ли тип и размер бизнеса вашим интересам, характеру, опыту,
финансовым возможностям?
·       Если Вы готовы к переговорам: чувствуете ли вы себя комфортно в этом бизнесе,
можете ли вы видеть себя в бизнесе обслуживающим клиентов со всеми их запросами?
Можете ли Вы позволить себе этот бизнес?

Договор Покупки

·       При рассмотрении договора покупки помните, что бизнес стоит не больше, чем
самая высокая цена, которую кто-то заплатит или не меньше, чем самая низкая
цена, на которую согласится продавец.
·       Покрывает ли проформа договора, какие активы покупаются, какие обязательства
гарантируются и когда происходит передача бизнеса?
·       Для составлении договора ваше предложение (offer) должно  включает пункты
обеспечивающие  ваши интересы, которые освещают вопросы приобретения финансов,
инспектирование всех записей, получение необходимых лицензий и прав, а также
минимальный уровень товарооборота, который должен быть достигнут в течение испытательно
-проверочного периода (trial).
·       Ведите записи всех наличных продаж и банковских проводок во время испытательного
периода, что бы удостоверится в товарообороте.

Правовые вопросы

·       Вы должны проконсультироваться у представителей права в отношении сроков и
условий любых заявленных лизинговых договоров и ваших прав согласно этих договоров.
·       Сменился ли владелец помещения(landlord)? Это может касаться таких вопросов,
как увеличение арендной платы или возможных намерений переоборудования.
·       Проверьте, имеются ли поданные заявления на какое-нибудь перепланирование
относительно планируемого бизнеса или близлежащей территории? Имеются ли какие-нибудь
необычные извещения для работы от местного органа управления (council)?
·       Понимаете ли вы свои обязательства в бизнес структуре, которой вы намереваетесь
оперировать, т.е. частный предприниматель(sole trader), партнерство (partnership)
или копания с ограниченной ответственностью (proprietary limited)?

Аккредитованные Специалисты Бизнес  Права
(Business Law Accredited Specialists)

Правовое сообщество New South Wales в настоящее время аккредитовало юристов
как Аккредитованных специалистов бизнес  права.
Более 1,000 аккредитованных специалистов бизнес права находятся в основных центрах
по всему штату. Чтобы найти специалиста в вашем районе вам надлежит связаться
 с Правовым сообществом (Law Society), отдел аккредитации специалистов (Specialist
Accreditation Section) по телефонам (02)99260305 или (02)99260383.

Бухгалтеры-аудиты
(Accountants)

Любой из нижеследующих департаментов сможет порекомендовать вам бухгалтера-аудита
в вашем районе:
·       Australian Society of Certified Practicing Accountants (02) 93756200
·       Institute of Chartered Accountants in Australia (02) 92901344
·       Association of Taxation and Management Accountants (02) 95683544
·       National Institute of Accountants (02) 92993052

Помните

Сотрудники Business Enterprise Centre всегда к вашим услугам, чтобы поговорить
с вами по вопросам управления бизнесом. Позвоните в BEC, чтобы спланировать
интервью с опытным консультантом.

Для получения большей информации посетите разделы Бизнес, Бизнес на продажу
нашего сайта.
К Вашим услугам специалисты нашей компании.
Задавайте свои вопросы по e-mail - formigration@iprimus.com.au
Звоните по телефонам +61 405 245 488 или +61 419 423 378 Номера для звонков
из за границы Австралии. Звоните внутри Австралии...
Уважаемые Дамы и Господа, мы не берем деньги за информацию, которой делимся
с вами бесплатно.
На нашем сайте мы предельно откровенно даем ссылки, сообщаем Вам адреса, телефоны
организаций, учреждений, где Вы можете найти или получить по запросу, любую
информацию самостоятельно и бесплатно.
Если Вы, по каким-то причинам, этого не можете или не хотите сделать сами, то
обращаетесь к нам.
Мы находим нужную информацию, квалифицированно обрабатываем ее для Вас. Вот
за эту работу, сделанную за Вас и персонально для Вас, мы и берем деньги.


Погода в Сиднее.
Что очень прохладно, и вчера и сегодня.
Утром около +10. Днем около +14
Часто идет морось, переходящая в дождь.
С нетерпением все ждут весны. Уже несколько дней было весенних. Можно сказать,
что они были, даже, летними.
На этой неделе мои знакомые вернулись из поездки в горы. Ездили кататься на
лыжах.
Приехали уставшие и очень довольные.
Начинали кататься в числе первых и уходили с подъемников уже по темну, в числе
последних.
Хотели побыть подолее, но в понедельник пошел дождь и они решили вернуться в
Сидней. Самому в этом году не пришлось съездить. Дай Бог будет все хорошо -
еще не раз покатаемся...
С предыдущих поездок привозил всегда очень много фотографий.
Уважаемые Дамы и Господа, обращаемся к Вам с просьбой-предложением. Если Вы посчитали, что мы оказали Вам помощь, своими советами, предоставленной информацией, пожалуйста, рассмотрите возможность помочь и нам. В Вашем городе, районе, области, крае есть газеты, которые дают бесплатные объявления. Пожалуйста разместите объявления о нашем сайте и наших бесплатных услугах в этом издании и сообщите нам по адресу formigration@iprimus.com.au коротким письмом. Варианты объявлений Вы можете заказать у нас или пошлите пустое письмо по этому адресу - forboard@sendfree.com и наш автореспондер автоматически пришлет наш ответ с образцами текстов объявлений. Вы имеете возможность распечатать и вывесить наше объявление на "Доске объявлений" в Вашей организации, учебном заведении или раздать Вашим знакомым, друзьям, сослуживцам. Если у Вас есть своя интернет страничка и это не будет противоречить ее теме, то сделайте в ней ссылку на наш сайт - http://www.allsydney.com. Предлагайте свои варианты сотрудничества. Мы обещаем внимательно рассмотреть каждое Ваше предложение. С уважением Serguei.
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу 		Рейтингуется SpyLog
В избранное