Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Юридическая проверка квартир

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 5 RSS
  Апрель 2015   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://zakonkv.ru
Открыта: 24-11-2014

Автор
iutin-ivan@mail.ru

Статистика

5 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Юридическая проверка квартир Техника внесения аванса за Квартиру


Перед тем как проверить Квартиру на юридическую чистоту, вносится аванс за квартиру. Обычно сумма аванса на рынке Москвы за квартиру составляет от 30 000 до 50 000 рублей. Если продавец просит большую сумму, то перед тем как ее вносить мы обязательно проводим экспресс-проверку квартиры. В течение одних суток мы получаем официальную информацию из государственных органов о собственнике квартиры, сведения о том имеются ли какие-либо ограничения, аресты, которые могут препятствовать заключению сделки. Если экспресс-проверка не выявила ограничений, то можно дополнительную сумму довнести продавцу по авансовому соглашению. При внесении аванса за Квартиру обязательно составляется два документа: 1)авансовое соглашение, 2)расписка от продавца в получении от покупателя денежной суммы, внесенной в качестве аванса за продаваемую Квартиру. В случае если эти документы за продавца будет подписывать представитель (агентство недвижимости), то мы просим предоставить копию доверенности на право заключения авансового соглашения и принятия денежных средств. Грамотно составленное авансовое соглашение имеет важнейшее значение. Дает возможность наиболее полно проверить квартиру, получить необходимые документы, успешно провести сделку. В авансовом соглашении мы указываем: 1)дату и место заключения соглашения, 2)паспортные данные продавца и покупателя, 3)полные характеристики Квартиры (адрес, площадь, количество комнат, кадастровый номер), 4)цену, за которую отчуждается Квартира, 5)лиц, зарегистрированных в Квартире, 6)срок в течение, которого будет заключен основной договор купли-продажи, 7)условия проведения сделки (дата и место сделки; порядок осуществления расчетов, порядок передачи документов по сделке), 8)порядок проведения государственной регистрации перехода права собственности, 9)предусматриваем последствия невыхода на сделку одной из сторон, 10)предусматриваем последствия отказа от сделки продавцом, 11)предусматриваем последствия отказа от сделки покупателем, 12)прописываем обязанности выполнения определенных действий продавцом в целях наиболее качественного проведения юридической проверки, 13)предусматриваем последствия в случае, если наша компания даст отрицательное заключение по сделке в результате юридической проверки и иные положения, которые бы защитили интересы нашего Клиента. В расписке на получение денежных средств мы указываем: 1)дату и место составления расписки, 2)паспортные данные продавца и покупателя, 3)реквизиты авансового соглашения и характеристики Квартиры, за которую вносится аванс. Рекомендуется расписку заполнять от руки. Авансовое соглашение подписывается продавцом и покупателем. На расписке в получении аванса расписывается продавец. Прописывается полностью фамилия имя отчество и ставится подпись. Важно! Грамотно составленные авансовое соглашение и расписка залог последующего успешного взаимоотношения сторон!!!
В избранное