Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Канада: День за днем...

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Обучение за рубежом: идеи, факты, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Spooks

Статистика

466 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Канада: День за днем...


Доброго времени суток! С Вами Канадская панорама...

Сегодня в выпуске:

Алло, Торонто! Что у вас там с налогами?.. http://www.russianmississauga.com/catalog/articles/taxes.html

Квебеку требуется уйма рабочих... http://canadetz.blogspot.com/2007/12/blog-post_1417.html

Лучший город? - понятно, Монреаль, Ванкувер, Торонто... http://canadetz.blogspot.com/2007/12/blog-post_06.html

Узнай о Маркхэме все!..

 Современная история города Маркхэм (Markham) начинается в 1791 г., когда Джон Грэйвс Симко был назначен первым вице-губернатором Верхней Канады. Во время его правления решения Симко имели непосредственное влияние на развитие Маркхэма.

Его беспокойство по поводу улучшения военной безопасности новой территории привело к расчистке улицы Yonge и системе свободной раздачи земель - два фактора, которые очень повлияли на учреждение и рост того, что стало впоследствии городом Маркхэм. Симко также дал поселению его имя - в честь своего друга Уильяма Маркхэма, в то время архиепископа Йорка.
Первое европейское поселение в Маркхэм появилось в 1794 г., когда Уильям Молл Беркзай, немецкий художник, привез группу поселенцев из приблизительно шестидесяти четырех немецких семей в Северную Америку. Ранние годы Маркхэма были нелегкие: нужно было организовывать сельскохозяйственное производство, строить фермы и дома. Географическое положение поселений способствовало этому - множество рек и потоков давали необходимую энергию для лесопильных и шерстяных заводов, мукомолен. Вокруг производственных центров начали возникать маленькие деревни: German Mills, Almira, Buttonville, Cedar Grove and Unionville.
Улучшенние состояния дорог, железная дорога и значительный рост населения привели к постепенной урбанизации района. К 1873 году большинство земель было очищено от леса и было культивировано. Такие деревни, как Thornhill, Unionville и Маркхэм, начали быстро развиваться и расширяться. Появились новые, специализированные отрасли промышленности - кожевенные заводы, производители сельхохозяйственного оборудованияи и мебельные фабрики.
Однако не все было безоблачно. Оказалось, что улучшение сообщения с Торонто привело к усилению конкуренции со стороны более мощных и развитых заводов метрополии. Местные производства начали закрываться, и Маркхэм вновь превратился в тихий сельский район.
После Второй мировой войны Маркхэм начал чувствовать эффекты городского вторжения из Торонто. С его развитой в военное время тяжелой промышленностью и населением, переживающим послевоенный демографический взрыв, он стал настоящим большим городом. Кроме всего прочего, район стал магнитом для волн новых иммигрантов со всех континентов. В 1971 г. большая часть регионального муниципалитета Йорк образовала город Маркхэм, в состав которого вошли около 25 поселений и деревень.
404-е шоссе, построенное в середине 1970-х, ускорило темпы городского развития. Сегодня Маркхэм является городом high-tech (2-е место после Оттавы) со множеством ключевых компаний в области высоких технологий: IBM, Motorola, Toshiba, Lucent, Genesis Microchip, Apple и производителя чипов ATI-AMD. Маркхэм также поддерживает экономические и культурные отношения с городом Лавалль (Квебек), который является вторым по величине городом французской провинции и имеет очень высокий финансовый профиль.
Границы города проходят по Yonge Street на западе, городу Pickering на востоке, 7-му шоссе и 16-й линии на севере, и Steeles Ave. на юге. Город является одним из самых крупных городов-спутников Большого Торонто, как по занимаемой территории, так и по населению - более 260.000 жителей, 56 процентов которых являются иммигрантами, в основном из Азии. Наглядным примером является знаменитый Pacific Mall, самый большой китайский торговый центр в Северной Америке. Там размещаются 450 (!) китайских мини-магазинов, торгующих традиционными азиатскими товарами - пряностями, женьшенем, телефонами, всевозможными копиями известных фирм, даже пиратскими видеоиграми и фильмами. Здесь же проводятся народные фестивали и национальные празднования.
С другой стороны, Торнхилл (другая часть, относящаяся к Маркхэму), по-прежнему остается районом, где коренные жители и иммигранты из Европы все еще составляют большинство. Цены на недвижимость начинаются с $200.000 за 4-х комнатный кондоминиум, скромные таунхаузы - от $220.000, а дома стоят в среднем $400.000-$500.000, хотя в некоторых районах могут перевалить далеко за миллион. (Борис Барандич, russianexpress.net)

Узнай о страховании больше!

С нового года, PMI Mortgage Insurance Co Canada, отделение от Американской компании PMI Group Inc. по страховке банковских займов под недвижимость, официально начнёт свою деятельность в Канаде. Triad Guaranty Insurance Corporation, будет ещё одной новой компанией в Канаде страхующей банковские займы. Triad Guaranty – одна из самых быстро растущих частных страховых компаний по ипотекам в Америке.

До сих пор, в Канаде было всего три организации, представляющие такие услуги – CMHC, Genworth Financial и AIG United Guarantee. Это значит, что при появлении ещё трёх новых организаций, между ними увеличится конкурентная способность – тем самым, на рынок поступят новые, более рациональные программы по финансированию недвижимости.

Краткая история страховки ипотеки (Mortgage Insurance). Mortgage Insurance появилась в Канаде в 1954 году, когда правительство изменило National Housing Act и разрешило страховку банковских займов. Изначально, это было сделано для того, чтобы предоставить страховку от невыполненных обязательств по банковском кредитам с маленьким перво-начальным взносом – тем самым, увеличивая возможность домовладения в Канаде. Mortgage Insurance обязательна на все займы с начальным взносом меньше чем 20%. Страховка составляет от 1% до 8% от суммы финансирования и практически всегда включается в общую сумму займа. (Наталья Степаненко, http://russianherald.com)

До новых встреч, друзья! Счастья Вам и здоровья!

редакция

Кстати, если у Вас будет время, непременно загляните в новую рассылку:

Dolce Vita или Сладкая жизнь http://subscribe.ru/catalog/country.other.dolcevita
В избранное