Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вторичная недвижимость Москвы

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 132 RSS
←   Август 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.yufryakov.ru
Открыта: 23-06-2012

Автор
Юрий

Статистика

132 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Вторичная недвижимость Москвы - ипотека для покупателя


Здравствуйте, дорогие друзья!

 

В сегодняшнем выпуске рассылки я обращусь к теме, написать про которую давно хотел и все время откладывал. Тема очень простая: ипотека для покупателя квартиры.

 

Итак, что же такое ипотечный кредит и чем он привлекателен для покупателя. Ответ очень простой: это ДЛИННЫЕ и ДЕШЕВЫЕ деньги. Длинные – это означает, что ипотечный кредит выдается на 15-20-25 или даже на 30 лет, в результате чего Ваш ежемесячный платеж по кредиту становится более-менее приемлемым. Дешевые – означает, что обычно ставка по ипотечному кредиту существенно ниже ставки по другим кредитам (потребительским, кредитным картам и т.п.), поэтому Вы меньше переплачиваете процентов банку за пользование заемными средствами.

 

Что обычно останавливает людей от взятия ипотеки? Давайте разберем типичные возражения.

 

Самое главное опасение -  неуверенность в завтрашнем дне, боязнь потерять работу, либо иной источник дохода. Здесь хотел бы сказать несколько слов о том, в чем состоит бизнес банка и какие следствия из этого вытекают. Бизнес банка заключается в том, чтобы выдавать кредиты. Банк не торгует квартирами, либо иными предметами залога. В интересах банка – если заемщик вдруг не может исправно платить по кредиту – максимально быстро разрешить проблему. Наилучший способ разрешения проблемы невыплат по ипотеке – это продать заложенную квартиру, погасить задолженность перед банком, и после этого у заемщика может еще остаться немного денег на хлеб с маслом.

 

Хочу еще раз подчеркнуть эту простую мысль: обремененную ипотекой квартиру можно продать (разумеется, с согласия банка) и выйти из тяжелой ситуации с минимальными потерями. Страхи насчет того, что «банк отберет квартиру и выгонит на улицу» сильно преувеличены.

 

Другое типовое возражение связано с тем, что «за квартиру приходится сильно переплачивать». Первое время согласно графику платежей приходится платить только проценты на проценты, при этом основной долг почти не уменьшается. В ответ на это возражение я могу только повторить то, что написал чуть раньше, а именно: ипотека – это ДЛИННЫЕ и ДЕШЕВЫЕ деньги. Все остальные кредиты – более короткие и более дорогие. Есть люди, которые обходятся без кредитов – и это замечательно! – но если Вы все-таки хотите решать свои жилищные проблемы здесь и сейчас, а не в другой жизни, то ипотека – наиболее оптимальный способ это сделать.

 

Меня  искренне удивляют клиенты, которые говорят, что  «не собираются залезать в ипотеку» и вместо ипотечного берут потребительский кредит (для которого период кредитования меньше, а ставка выше). В результате с кредитом они не справляются, берут другой чтобы расплатиться с первым и так далее. Не правильнее ли с самого начала взять длинные и дешевые деньги вместо того, чтобы брать короткие и дорогие?

 

На сегодня у меня все. Задавайте Ваши вопросы об ипотеке и вообще о московской недвижимости – пишите мне на yurayu@mail.ru .

 

Всем желаю хорошо провести остаток лета!

 
В избранное