Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Откуда берутся деньги?" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Октябрь 2008 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
|
13
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
|
20
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
|
27
|
29
|
30
|
31
|
|||
Статистика
0 за неделю
Беларусь. Финансы личные, наличные и безналичные
|
В ожидании тепла
9 долларов, которые коммунальники взяли в январе и мае нынешнего года дополнительно из кошелька жильца, оказалось достаточно для того, чтобы до конца года больше не повышать тарифы. «Вопрос их увеличения сейчас не рассматривается», — обмолвился на днях заместитель министра жилищно–коммунального хозяйства Николай Липень. Однако «мораторий» на тарифы вовсе не означает, что за квартиру мы будем платить столько же, сколько и летом. «Зимние» платежи увеличатся примерно в 1,5 раза. Почему? Да потому, что с октября (а если уж абсолютно точно, то с того дня, когда среднесуточная температура воздуха в пятый раз подряд опустится ниже 8 градусов по Цельсию) в жировках появляется дополнительная статья расходов — отопление... С мая нынешнего года гигакалория тепла обходится владельцу квартиры 37,6 тысячи рублей. Так что с началом отопительного сезона содержание стандартной «двушки» (48 квадратных метров) с 3 жильцами потянет в среднем на 142 тысячи рублей. Летняя цена: около 93 тысяч рублей. Что в общем–то неудивительно. Любопытно другое. Эти вроде немаленькие суммы покрывают всего около 30 процентов затрат на оказание коммунальных услуг. Для сравнения: в 2007–м жильцы финансировали 34 процента их себестоимости, в 2006–м — около 40 процентов. С одной стороны, понятно: газ и электроэнергия обходятся стране с каждым годом все дороже. С другой — понятно и стремление максимально сдержать тарифы, ведь это наиболее чувствительная для семейного бюджета статья расходов. Понятно и то, что впору отправлять в утиль концепцию развития ЖКХ до 2015 года, по которой все должно идти к 100–процентной оплате услуг жильцами... Предугадать, какими будут тарифы в следующем году, довольно сложно. К примеру, активно циркулируют слухи, что подорожает водоснабжение. Поводом для них стала фраза... министра жилищно–коммунального хозяйства Владимира Белохвостова о том, что ведомство планирует внести предложение об увеличении тарифов на воду на четверть с 1 января 2009 года. Пока эту информацию никто не подтвердил и не опроверг. Автор публикации: Аэлита СЮЛЬЖИНА Дата публикации: 02.10.2008
Страховаться или нет?
Между «быками» и «медведями» Между «быками» и «медведями» Как повлияет мировой кризис на стоимость акций белорусских предприятий? Впрочем, не будем сводить сложную алгебру биржевых игр к простой арифметике. Российский индекс РТС, например, за последние дни отыграл значительное количество потерянных пунктов. Возможно, ситуацию на фондовых рынках скорректирует решение Федеральной резервной системы США и Европейского центробанка снизить базовые процентные ставки, чтобы удешевить так необходимые многим предприятиям кредитные ресурсы. Но пессимизма в комментариях экспертов пока больше, чем надежд. Судя по всему, своего «дна» мировой финансовый кризис еще не достиг. На этом нерадужном фоне возникают справедливые вопросы. А как повлияет кризис на стоимость акций белорусских акционерных обществ? Какова судьба планов по приватизации предприятий и развитию собственного фондового рынка? Не потребуются ли здесь коррективы с учетом последних событий? За ответами я обратился к специалистам. В Государственном комитете по имуществу мне сообщили, что планы по акционированию будут выполняться. «Мировой финансовый кризис их не поломал, работа идет по графику, — сообщил мне первый заместитель директора фонда госимущества Петр Лукьянов. — На этот год в план приватизации включено 176 объектов республиканской собственности». Сергей Тинников, заместитель председателя правления Белорусской валютно–фондовой биржи, рассказал, что сотрудники биржи наблюдают за развитием мирового кризиса с большим интересом и некоторой тревогой: «Хотя пока реальных поводов для волнений нет. На белорусском рынке акций кризис отразился крайне незначительно. Что касается видов на будущее, то, я думаю, большой угрозы планам по развитию фондового рынка кризис не несет». По словам Тинникова, с одной стороны, иностранные инвесторы после нынешнего падения акций, в том числе самых авторитетных мировых компаний, будут более осторожны при покупке бумаг белорусских предприятий. Но с другой — тот факт, что наш фондовый рынок только развивается, может сыграть и добрую службу. Инвесторы будут рассматривать нашу страну как тихую гавань, в которой можно надежно разместить свои капиталы, защитив их от финансовых бурь. Доктор экономических наук, профессор Степан Васковский считает, что Беларуси не стоит торопиться с продажей акций предприятий. «То, что в стране ведется подготовка к приватизации, — это, безусловно, правильное решение. Это и сигнал инвесторам: мы готовы работать по тем образцам, которые сегодня приняты в западных странах. И кроме того, привлечение на наши предприятия капитала за счет размещения акций — это тот инструмент, который важно иметь в запасе», — рассуждает экономист. Однако, по его мнению, выставлять на биржу акции белорусских предприятий только потому, что «так делают все», неразумно. «Природа финансового кризиса не стихийна, а имеет стопроцентный человеческий фактор. Как, скажите, объяснить, например, тот факт, что акции «Газпрома» подешевели на 24 процента? Разве подешевел газ? Нет! Так почему же «Газпром» и многие другие «голубые фишки» падают в цене? Безусловно, на том, что сегодня активы многих предприятий резко «усыхают», кто–то сколотит очень приличный капитал, — анализирует Степан Васковский. — Глобализация позволяет любителям половить рыбку в мутной воде участвовать в мировом переделе собственности. И наше государство действует совершенно верно, держа руку на пульсе экономических процессов в стране и контролируя распоряжение собственностью». А как оценивают последние события в наших акционерных обществах? Гендиректор ОАО «БАТЭ» Анатолий Капский поделился своим видением: «Не думаю, что мировой финансовый кризис может серьезно повлиять на цену белорусских предприятий. Государство за последние годы много сделало, чтобы увеличить их капитализацию. Уверен, акции белорусских ОАО не будут продаваться инвесторам дешево. Потому что они мало не стоят». Автор публикации: Виталий ВОЛЯНЮК Дата публикации: 10.10.2008 Источник - http://www.sb.by/post/mezhdu_bykami_medvedyami/
МФК и белорусские банки
Квартиры для очередников подорожали до 800 долларов за метр Теперь придется платить не только за дом, но и за инфраструктуру и инженерные сети. Новая цена квадратного метра для тех, кто стоит в очереди и начинает сейчас строить жилье в Минске, - от 1 миллиона 300 тысяч рублей до 1 миллиона 600 тысяч рублей. Хотя еще недавно квартирку можно было построить гораздо дешевле. - Средняя стоимость квадратного метра в домах, которые мы вводили в эксплуатацию в начале года, была 1 миллион 48 тысяч рублей, - рассказала начальник управления жилищного строительства КУП УКС Мингорисполкома Елена Владимировна Пехота. - А самые дешевые квартиры стоили по 865 тысяч рублей за метр. - Почему цены так подпрыгнули? - В течение трех лет местный бюджет оплачивал строительство инженерных сетей (подвод газа, электроэнергии, строительство канализации. - Ред.), благоустройство и озеленение. Будущие жильцы за это не платили. Они платили только за строительство самого здания. Теперь в оплату включили еще и эти расходы. Кроме того, произошел перерасчет в связи с ростом зарплаты строителям, и постоянно дорожают стройматериалы. Это не может не сказаться на росте цен. Считалка "КП" Те квартиры, которые сейчас предлагаются по 1 миллиону 300 тысяч рублей за метр, в начале года стоили по 865 тысяч рублей за метр. Получается, двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров можно было построить за 51 миллион 900 тысяч рублей. А по новой цене - уже за 78 миллионов. Разница в 26 миллионов рублей!
План Полсона для «чайников»
Кризис. Что делать с финансами белорусам? Евгений Синица, Аргументы и факты в Белоруссии  "АиФ" в Беларуси" обратился за комментариями к одному из наиболее ярких и глубоких экспертов в области финансов - Ольге Шандоре, управляющему партнеру частного Инвестиционного банка в Нью Йорке.В течение более чем 15 лет работала на руководящих должностях в ведущих банках Уолл-Стрит. В прошлом вице-президент нью-йоркского отделения UBS. Живет и работает в Нью-Йорке, изредка навещая Беларусь. Ольга, что же происходит в Америке в последнее время? - Кризис высоко рискованной ипотеки, начавшийся более года назад, получил невероятное по последствиям развитие. За последние две недели на финансовых рынках мира произошли потрясения, которые сравнимы с теми, которые предшествовали великой депрессии 1929 года. Мир финансов таким, каким мы его знали до сих пор, больше не существует. В прошедшие выходные лидеры "большой семерки" в срочном порядке вырабатывали меры по спасению мировой экономики. Остается надеяться, что Америка, войдя первой в кризис, первой из него и выйдет, полагаясь на свою самую высокую производительность труда и самый эффективнй менеджмент. - Каково состояние американского рынка недвижимости? Мы слышим о нем уже год. Когда прогнозируют конец сложностей? - Кризис финансов и, соответственно, экономики в США достиг глубины, невиданной со времен великой депрессии, и многие аналитики причисляют его к категории тех, которые случаются раз в поколение. Рынок недвижимости продолжает падать. Однако говорить о глобальном падении цен не приходится - в основном сильно страдают отдельные штаты, такие, как Калифорния и Флорида. Там строилось много жилья категории "инвестиционное", то есть на сдачу в аренду. Нью-Йорк, как и большинство столиц мира, защищен большим спросом, хотя и здесь жилье уже стало заметно дешевле. Стабилизацию цен ожидают к концу следующего лета. К этому времени должны стабилизироваться убытки в банковской системе и, самое главное, должен сформироваться всплеск естественного спроса на жилье. Кроме того, придет к власти и начнет полноценно работать новая администрация. - Можно ли говорить, что другие страны испытывают или будут испытывать кризис, похожий на американский? - Безусловно, падение роста экономических показателей затронуло все страны с развитой экономикой. Цены на жилье стремительно падают и в Испании, и в Англии. Несут убытки финансовые корпорации европейских стран, падают мировые фондовые рынки. Идут массовые увольнения персонала. - Что происходит с российским финансовым рынком, который нам в Беларуси очень близок? - Важно, что уже никто не спорит, что кризис пришел и в Россию. Олигархи РФ сами признаются, что в следующем году журнал "форбс" недосчитается многих из них в своем списке. Проблемы ликвидности в банках, практическая невозможность получить кредит, замерший рынок недвижимости, сокращения персонала… Это все классические признаки того, что в современном мире, познавшем глобализацию, кризис не признает государственных границ. Финансы всего мира взаимосвязаны, банки всего мира связаны так или иначе друг с другом, поскольку сама структура современного банка предполагает, что банк одновременно выступает и заемщиком и заимодавцем в отношениях с другими банками. - Есть ли прогнозы, как мировая ситуация скажется на Беларуси? - Насколько мне известно, фондовый рынок, портфельные инвестиции и ипотека в современном понимании в Беларуси только еще начали формироваться. Поэтому говорить о полноценном кризисе, как у соседей, не приходится. Хотя, безусловно, трудностей не избежать. Какого размера они будут - покажет время, когда станет понятно, что диверсифицированность экономических и политических связей приносит свои плоды. В предыдущие годы цены на жилье формировались не только постоянным спросом, но и относительной доступностью кредитов. Как только банки перестают кредитовать в массовом порядке граждан на покупку жилья, спрос обычно падает. Если к этому добавятся проблемы у застройщика с получением кредитов, то остановятся стройки, а это рабочие места, зарплаты… Словом, замкнутый круг. - Что делать обычному человеку, как готовиться к возможным последствиям кризиса? Что делают в этой ситуации американцы? - В американской культуре люди привыкли всегда рассчитывать только на себя и не надеяться на государство. Именно это и позволяет людям оставаться на плаву в сложные моменты, которые неизбежны в жизни. Первое, что рекомендуют специалисты: проанализируйте свои активы и пассивы. Если вы недавно брали кредит в банке - просмотрите внимательно документы, кредитные договора. Если договор позволяет банку изменять процентную ставку без согласования с клиентом, сделайте все, чтобы кредит погасить. Даже ипотечный и большой. Вполне возможно, что может наступить момент, когда ежемесячные платежи окажутся неподъемными для вас. Постарайтесь погасить все валютные кредиты. Ну и если у вас нет другого выхода, тогда можно взять новый кредит - в любом случае деньги будут дорожать. Если у вас есть сбережения и они вложены в фондовый рынок, то о них лучше не вспоминать следующие несколько лет. Они превратились в гораздо более долгосрочные инвестиции, чем вы планировали. Если часть ваших активов - это недвижимость, которую вы сдавали в аренду, то приготовьтесь к тому, что доходы от аренды упадут. Цены на недвижимость в Беларуси относительно стабильны, и прежде всего потому, что рынок ипотеки был не сильно развит. Продавцы очень неохотно будут продавать ниже той цены, которую они сами заплатили. Но жилье все-таки неизбежно подешевеет, хотя бы потому, что ипотечные кредиты становятся все более труднодоступными, банки становятся более придирчивыми к заемщикам и устанавливают все более высокие ставки. Ну, и самое главное, что советуют в случае глобальных кризисов: напишите новое резюме для поиска работы или обновите старое. Вполне вероятно, что оно вам скоро понадобится.
СЕМИНАР "ВАША ФИНАНСОВАЯ СТАБИЛЬНОСТЬ" Общественное объединение «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей» приглашает руководителей и учредителей предприятий 5 ноября 2008 года принять участие в семинаре на тему: «Ваша финансовая грамотность. Ваша финансовая стабильность», который состоится в офисе Союза по адресу: ул. Серафимовича 11 каб.104 в 16.00. Программа семинара: 1. Где выгодно и надежно сохранять деньги. 2. Как и где преумножить свои сбережения. 3. Что такое фондовый рынок. 4. Управляющие компании – как они работают. 5. Отраслевые пенсионные фонды – гарантия сохранения денег. 6. Страховые компании – надежная финансовая защита. 7. Инвестиции в ПИФы (рынок коллективных инвестиций) – высокая доходность. 8. Планирование семейного бюджета. 9. Ваш пенсионный план – как грамотно его составить. Докладчик: Язвинская Татьяна Григорьевна - независимый финансовый консультант из Москвы. Для членов ОО "МССПиР" участие в семинаре бесплатное. Регистрация по телефонам: 298-24-38
Экономике открыли кризисную линию
Госдума приняла пакет законопроектов, оформляющий большую часть составляющих плана правительства России по преодолению финансового кризиса. Стоимость российского аналога плана Полсона составляет до 2,45 трлн руб., или 5,5% ВВП. Меры ЦБ и Минфина сравнимы по масштабам с планом, таким образом, общая стоимость кризиса для правительства России в течение года может достигнуть 10% ВВП.
В пятницу Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях пакет законопроектов, направленных на стабилизацию финансовой системы страны. В первом чтении эти документы рассматривались 3 октября, ожидается, что уже на этой неделе они пройдут Совет федерации и будут подписаны Дмитрием Медведевым. Президент в пятницу анонсировал совещание в правительстве, на котором могут быть приняты решения о спецподдержке отраслей (см. стр. 1), однако вряд ли эти решения по масштабам будут сравнимы с уже принятыми. Премьер-министр Владимир Путин, одновременно с заседанием Госдумы проводивший в Ново-Огареве заседание правительственной комиссии по контролю над осуществлением иноинвестиций, большую часть времени посвятил ревизии антикризисных мер и лично поблагодарил депутатов за оперативную реакцию на решения, "которые предлагаются правительством для купирования угроз, возникающих на мировых финансовых рынках". Пакет можно разделить на пять частей, адресованных пяти получателям. Это корпоративный сектор, банковская система в целом, фондовый рынок, частные вкладчики банков, системообразующие банки. Решение проблем корпоративного сектора план предполагает осуществлять исключительно через ВЭБ: в законе "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ" закреплено право ЦБ до 31 декабря 2009 года предоставлять ВЭБу кредиты на сумму до $50 млрд для погашения и обслуживания кредитов, полученных российскими юрлицами от нерезидентов до 25 сентября. Поправки, предполагающие разрешение проблем SPV российских компаний (см. "Ъ" от 7 октября), в законе не зафиксированы. По данным ЦБ о внешнем долге на 1 июля, пакет покрывает около 11% негосударственного долга ($488,3 млрд) без процентов ($73,5 млрд), до 64,1% частной задолженности на два ближайших квартала ($77,8 млрд с учетом процентов) и до 38,3% погашаемых кредитов на год вперед, до четвертого квартала 2009 года ($130,5 млрд). По данным "Ъ", уже в субботу начались консультации о судьбе $50 млрд ВЭБа. Так, по данным источников "Ъ" в Белом доме, нефтяным компаниям из этой суммы обещано до $9 млрд. Банковской системе в целом пакет предлагает субординированные долгосрочные кредиты ЦБ через ВЭБ на сумму до 225 млрд руб. ВЭБ может выдавать без обеспечения под 8% годовых на срок до 31 декабря 2019 года. Заемщики-банки должны будут иметь кредитный рейтинг не ниже установленного наблюдательным советом ВЭБа, общая сумма таких кредитов ВЭБа не должна превышать 15% от величины капитала банка-получателя, который, в свою очередь, должен обеспечить рекапитализацию со стороны основных владельцев банка. ВЭБу разрешается принимать облигации банков-эмитентов, выпущенные для этих целей. Таким образом, о национализации банковской системы через этот механизм речи не идет. Крупным банкам — Сбербанку, ВТБ, Газпромбанку, Россельхозбанку государство предлагает большие суммы по тому же механизму. Это субординированные кредиты по вышеописанному механизму ЦБ Сбербанку (500 млрд руб.), ЦБ через ВЭБ банку ВТБ (200 млрд руб.) и Россельхозбанку (25 млрд руб.). Кроме того, специальной поправкой к закону о ЦБ Банк России получает право компенсировать крупным банкам потери от кредитования ими на межбанке банков, у которых ЦБ отзовет лицензию. Сумма возможных потерь, ставки компенсации и механизм не названы. Этот механизм связывает пакет с поддержкой ЦБ (через рефинансирование банков своими инструментами) и Минфином (бюджетными депозитами в банковской системе) крупных банков на сумму более 1,5 трлн руб. и банковской системы в целом на сумму до 900 млрд руб., но сейчас рассчитать потенциальные суммы компенсаций ЦБ невозможно. Частные вкладчики в рамках пакета получают рост гарантий АСВ по депозитам с действовавших 100 тыс. до 700 тыс. руб. Еще в пятницу Госдума предполагала гарантировать суммы депозита от 200 тыс. до 700 тыс. руб. лишь на 90%, но по требованию Владимира Путина вернула эту часть закона во второе чтение, установив 100% компенсации по любому вкладу на сумму до 700 тыс. руб. (около €20 тыс.). Государство, таким образом, привело сумму гарантий к среднеевропейской, действовавшей до финансового кризиса, однако в сентябре ряд стран (Австрия, Германия) уже ввели гарантии на 100% депозитов частных лиц, в США гарантии повышены на депозиты до $250 тыс. По оценкам вице-премьера Алексея Кудрина, новые гарантии в РФ защищают вклады около 97% вкладчиков (см. стр. 13). Наконец, поддержка фондового рынка пока не утверждена Госдумой: изменения в бюджет 2008-2010 годов, предусматривающие увеличение капитала ВЭБа на 75 млрд руб. и инвестиции в размере 175 млрд руб. в покупку акций на фондовом рынке, находятся сейчас в секретариате главы Госдумы Бориса Грызлова и не представлены в комитет Госдумы, поправки, предусматривающие вложение 175 млрд руб. в рынок в 2009 году в бюджет 2009-2011 годов, пока в Госдуму не поступили. Пакет фондовых вливаний исходя из заявлений Владимира Путина снизился с обещанных президентом Дмитрием Медведевым 500 млрд до 450 млрд руб., причем вице-премьер Кудрин в субботу заявил, что эти инвестиции не будут направлены на увеличение котировок акций. На 10 октября этого года капитализация РТС (биржевой рынок) составляла около 11 трлн руб., таким образом, предполагаемые инвестиции составят порядка 4% капитализации рынка. Предварительный объем российского плана — около 2,45 трлн руб. в 2008-2009 годах, или 5,5% ВВП РФ. Размеры поддержки ЦБ и Минфином банковской системы (изменение ФОРов, бюджетные депозиты на сумму до 1,5 трлн руб., рефинансирование) добавляют к этой сумме до 2,3 трлн руб. Таким образом, общая стоимость мер по поддержке финансовой системы в 2009 году может превысить 10% ВВП. Впрочем, речь идет о предельно возможной сумме, из которой в экономику попало не более 10% через механизмы ЦБ и Минфина, или 1% ВВП. Более 2,1 трлн руб. поддержки будет администрироваться ВЭБом, а среди источников этих средств не менее 900 млрд руб.— средства ЦБ, 425 млрд руб.— федеральный бюджет, до 450 млрд руб.— суверенные фонды. Дмитрий Ъ-Бутрин, Петр Ъ-Нетреба
ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
1. Стадии проектного цикла • Подготовка проекта • Оценка предполагаемой эффективности • Реализации проекта • Оценка фактической эффективности 2. Специальные методики • Методики сбора информации. Оценка рынка • Подготовка таблиц сопоставления затрат/выгод • Осуществление процедуры дисконтирования • Оценка реалистичности проекта • Анализ и оценка рисков • Анализ колебаний стоимости проекта • Алгоритм возвращения затрат • Ключевые проблемы управления проектом И другие значимые темы. Методическое обеспечение: рабочая книга и библиография. Методику разработал лично Яннис Кармоколиас, работая главным экономистом Всемирного Банка. Она апробирована реализованными проектами Всемирного Банка в ряде стран мира. О ведущем. Яннис Кармоколиаc, PH.D., более 20 лет в бизнесе и прикладных исследованиях. США: семинары Всемирного банка, Международной финансовой корпорации для экономистов. Финляндия: семинары для Министерства иностранных дел, Министерства экономики, сотрудников Nordic Investment Bank. Эстония: семинары для Министерства Экономики, Эстонской академии наук. Греция: курс «Оценка инвестиционных проектов» в программе университета MAICH и другое. Организационные вопросы:
Уникальное предложение. 15 ноября 2008г. Вы можете получить индивидуальную консультацию Я.Кармоколиаса (2-4 часа) по оценке Вашего инвестиционного проекта (предварительная запись). Организатор – компания «Практикум» – специалист в области управленческого консалтинга: стратегического, организационного и кадрового; инновационно-тренинговая компания. 10 лет консультирования и развития отечественных предприятий.
Ипотеке с демографией не по пути
Ставку рефинансирования повысят до 10,75%
Нужны контакты продуктовых баз
Куда устроиться на работу? Чем заняться?
Zdeněk Bakala
Обучение в ИФК "Опцион"
Где белорусы делают самые выгодные покупки В каждой стране есть заветное место самых выгодных покупок. В нашей стране оно тоже есть - это рынок в г. Гродно. Как добраться до него на своем автомобиле по трассе М6 из Минска, сэкономить на покупках и набраться впечатлений по пути домой, мы расскажем в этой статье с помощью Сергея Чаботько и его блога "Туризм в Беларуси". Самый большой и дешевый рынок Беларуси называется "Южный". Едут на него не только с гродненской области, но и из Минска, т. к. при желании "закупиться" дорога из столицы окупается полностью. Добраться до рынка иногда проблематично, т.к. пробки в Гродно бывают побольше минских. Посему предлагаем карту "быстрого" проезда, которой следуют многие гродненцы во имя экономии времени и топлива своих автомобилей при объезде пробок.
Вот карта маршрута по пути от въезда в город и до рынка.
Рекомендуется приезжать на рынок к 11 утра, т.к. к этому времени открываются практически все торговые точки, а свободные места на парковке начинают стремительно исчезать. "Южный" работает во все дни недели, кроме понедельника. Бесспорно, тут продается много ширпотреба, в том числе и китайского, но есть и приличное количество точек, где можно приобрести качественные вещи на 30-50% дешевле таких же на "Короне" (это еще один рынок в Гродно, но уже крытый, минские цены еще на 20% выше "короновских"). В основном в продаже товары и одежда польского производства, представлено много турецких и европейских производителей. Например, польскую обувь (сапоги) на "Южном" можно найти как минимум на 7-10 долларов дешевле, чем на той же Короне, а с минскими ценами лучше вообще не сравнивать. Многие минчане поражаются дешевизне самых дорогих цен на рынке "Южный". Женский свитер на пуговицах одного и того же производителя на "Южном" можно найти за 50 тыс. рублей, а на "Короне" дешевле 70 тыс. вы его не купите. Одно и тоже турецкое платье на "Южном" стоит 80-90 тыс. рублей, на "Короне" 120-130 тыс. На джинсах Crown можно сэкономить до 20 тыс. рублей (это в Гродно). По сравнению с Минском - экономия может достигать 50 тыс. рублей. В хорошую погоду большинство гродненцев выбирают "Южный", а в плохую - "Корону". По сути, приобретая в Гродно одежду, можно прилично сэкономить даже с учетом того, что у вас большая машина, и вы приедете из Минска. Намечая поездку за покупками в Гродно, запланируйте время на осмотр десяти интереснейших исторических мест по дороге из Гродно в Минск. Дорога увеличится всего на пару часов, а впечатлений от выдающихся памятников архитектуры останется масса.
Белорусская лотерея: игра в один карман
"Финансовый кризис: стратегии выживания". Предлагаем всем желающим принять участие в 5-дневном семинаре "Финансовый кризис: стратегии выживания".
Чей интернет-банк лучший?
Откуда "придут" деньги на ипотечные кредиты? Татьяна КОЗЛОВА, Рэспубліка  Мировой финансовый кризис серьезно подмочил репутацию ипотечного кредитования, но суть понятия осталась: "длинные" деньги под низкие проценты и под залог недвижимости. Известно, что в странах с "ипотечной историей" ставки могут варьироваться от 0,5% до 5—6% годовых, а сроки кредитования порой превышают и полстолетия. Совсем скоро, 27 декабря этого года, вступит в силу и долгожданный белорусский Закон "Об ипотеке". Однако ничто не предвещает, что "квартирные" кредиты подешевеют: возможно, лишь упростится процедура получения заемных средств. Основная проблема в том, что в стране пока нет инвестора для предоставления финансирования на строительство недвижимости на длительный срок. И когда новое законодательство заработает в полную силу - сложный вопрос.Впрочем, с подобной ситуацией сталкиваются практически все финансовые учреждения на пространстве СНГ, лишь немногие обладают достаточно "длинными" ресурсами для финансирования ипотечного кредитования. Пока не получили должного развития инвестиционные и пенсионные фонды — серьезные источники долговременных заемных средств. Кроме того, не оправдываются и надежды на иностранных инвесторов — те предпочитают менее рискованные краткосрочные кредиты. Какие еще инструменты могут быть доступны банкам для привлечения ресурсов? "Существует возможность производить секьюритизацию ипотечных кредитов, то есть передавать пул однотипных кредитов специальной финансовой компании (SPV), эмитирующей от своего имени ценные бумаги, которые размещаются среди широкого круга инвесторов", — рассказал заместитель председателя правления ЗАО "БТА Банк" Александр Титов. По словам эксперта, это позволяет привлекать "длинные" ресурсы на более выгодных условиях, чем если бы размещением занимался сам банк. Рейтинг у этого актива ввиду его высокой ликвидности может быть выше, чем банковский или даже страновой, соответственно, ресурсы под секьюритизацию ипотечных бумаг обходятся дешевле. Впрочем, для белорусских банков это голая теория: на практике инструмент не может быть использован — отсутствует соответствующая нормативная база. В то же время новое ипотечное законодательство уже содержит ряд достаточно прогрессивных норм, касающихся, в частности, развития института закладных. "Закон об ипотеке не заработает без должного развития института закладных — ценных бумаг, которые предоставляют полномочия владельцу требовать у должника исполнения обязательств по договору об ипотеке, — считает руководитель практики недвижимости и строительства компании "Белюрбюро" Виталий Качеля. — Иначе ипотечное кредитование ничем не будет отличаться от того, что есть сейчас". При этом специалист поясняет, что "закон задал темп, но надо двигаться дальше, развивать законодательство в сфере рынка ценных бумаг, налогообложения…". Одно из возможных условий — создание государственной ипотечной компании, инвестиционных фондов, которые бы занимались выкупом ценных бумаг. "На данном этапе это могло бы послужить существенным толчком к развитию ипотечного рынка", — поясняет Александр Титов и указывает, что в России такая структура уже создана. Там с 1997 года действует Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которое занимается выкупом закладных. Впрочем, по некоторым данным, эти ценные бумаги пока не пользуются спросом на внутреннем рынке, к тому же эксперты не склонны оптимистично оценивать шансы реализовать их зарубежным инвесторам. "Сегодняшняя финансовая ситуация в мире вызвана кризисом ипотечного кредитования в США, и это, безусловно, потребует пересмотра кредитной политики инвесторов в отношении таких ценных бумаг", — поясняет зампред правления "БТА Банка". В то же время иностранные вкладчики проявляют интерес к белорусскому рынку: здесь уже работает значительное количество иностранных банков, выдающих кредиты на приобретение недвижимости. Действительно, для зарубежных инвестиционных компаний, которые покупают закладные на собственных рынках, более высокие ставки по кредитам в Беларуси могут выступить вполне привлекательным фактором. Во всяком случае, экономическая целесообразность налицо. Однако юристы указывают и на ряд сдерживающих факторов, в числе которых неразвитость кредитных историй белорусских заемщиков, а также проблематичность определения их реальных доходов. Все это несет дополнительные риски.
Когда можно ожидать, что ипотека в Беларуси приобретет свои классические черты? Во всяком случае, не в ближайшие годы, поясняют эксперты. "Ситуация изменится, когда будет создано законодательство о секьюритизации, либерализирован рынок ценных бумаг, получит дальнейшее развитие финансовая система республики (в частности, будут созданы инвестиционные и частные пенсионные фонды) да и в целом повысится инвестиционная привлекательность Беларуси, — считает Александр Титов. — Все это позволит привлекать зарубежные ресурсы на более выгодных условиях". Можно ожидать, что к тому времени подтянутся и реальные денежные доходы наших граждан, ведь на сегодняшний день большинство белорусов явно не входит в число потенциальных претендентов на ипотечные кредиты…
Праздничный Аукцион :))
Как мы пытались купить квартиру в кредит - Кредит на жилье, к которому я приглядывалась на прошлой неделе, за выходные подорожал на один процент! - в панике рассказывает мне подруга. - Что же дальше-то будет? Напуганные мрачными сводками о мировом кризисе в мире финансов, мы решили, что откладывать решение квартирного вопроса дальше уже некуда. А тут еще некоторые банки и вовсе прекратили на время выдачу крупных кредитов. Так что пора действовать! Дано: молодая девушка со стабильным доходом в 1,5 млн. рублей в месяц, постоянной работой, без семьи и детей. Никаких кредитов и долгов за душой нет. В очереди на жилье не стоит. Задача: купить однокомнатную квартиру в спальном районе Минска в кредит. На сайте одного из агентств недвижимости сразу нашелся подходящий вариант: квартира в микрорайоне Юго-Запад, площадь - 30 квадратных метров, с уже установленными счетчиками и домофоном - за 59 тысяч долларов. По сравнению с прошлым годом, когда дешевле 60 тысяч "зеленых" были разве что малометражные хрущевки, вариант очень даже ничего. На сайте одного из банков находим кредитный калькулятор. Вводим данные. Через несколько секунд получаем ответ: максимальная сумма кредита - 31 500 долларов (на срок 15 лет). В месяц придется отдавать банку минимум 540 долларов. - Это как же жить на 170 долларов при нынешних ценах? - от жизненной беспросветности хочется рыдать. Еще более грустно становится, когда на мониторе появилась общая сумма выплат банку вместе с процентами: больше 75 тысяч "зеленых". Сейчас за них вполне можно купить двушку. Берем газету с рекламными объявлениями и звоним по первому попавшемуся объявлению. - Скажите, на какую сумму кредита я могу рассчитывать при доходе в 1,5 миллиона в месяц? - спрашиваю в отделе кредитования недвижимости. - Где-то 30 - 32 тысяч долларов, - окончательно убивают планы на собственную крышу над головой в банке. - А больше никак? - с надеждой спрашиваю я. - Думаю, что нет. У вас зарплата маленькая. Выдавая кредит без поручителей под залог той квартиры, которую вы покупаете, банк рискует своими деньгами… К тому же вы больший кредит погасить не сможете. Вот и разберись после этого, какая у тебя зарплата! Для государства она вроде ничего - с будущего года, например, всем, кто получает больше 1,5 миллиона, отменят льготный вычет по подоходному налогу. А вот в банке такими получками никого не впечатлишь. - Но ведь банков в стране несколько десятков, - не сдаюсь я. - Неужели никак нельзя найти подходящий вариант? Снова беремся за телефон. - Мы предлагаем кредит на 20 лет в долларах под 15% годовых, - щебечет сотрудница банка на другом конце провода. - Какой у вас средний ежемесячный доход? - Где-то 1 миллион 600 тысяч рублей, - оптимистично заявляю я. - Другие кредиты есть? - Нет. - А дети до 18 лет? - Нет. - Можете рассчитывать на сумму максимум в 35 тысяч долларов, - после непродолжительной паузы сообщает девушка. - Но учитывайте, что мы кредитуем только 80 процентов от полной цены квартиры. Судорожно хватаюсь за калькулятор. Увы… Даже в планку 80 процентов с такими доходами мы не вписались. Решение: обзавестись собственными метрами при получке в 1,5 миллиона сложно. Теоретически банки дадут вам кредит в 30 - 35 тысяч долларов, не больше! Остальную часть придется собирать самостоятельно. К тому же после выплаты долга банку жить вам придется на довольно скромную сумму (где-то долларов 200 в месяц). А ведь в новый дом нужна мебель, бытовая техника и хотя бы косметический ремонт. Есть вопрос "Все дело в высоких ценах!" - Почему так мало денег банки одалживают на жилье? - Расчет суммы кредита в первую очередь зависит от заработной платы, кроме этого учитывается, есть ли у человека еще какие-то кредиты, состав семьи и так далее, - пояснили в отделе кредитования одного из белорусских банков. - Дело не в том, что зарплата и кредит небольшие, а в том, что цены на квартиры высокие. Кроме того, банк должен учитывать и риск невозврата кредита. Людям кажется, что главное - взять кредит и купить квартиру, а там они как-нибудь выкрутятся. Но после выплаты долга банку у вас в кошельке должны оставаться деньги на жизнь. В одних банках считают, что эта сумма не должна быть меньше бюджета прожиточного минимума (чуть больше 220 тысяч рублей). В других - не меньше половины зарплаты. Вот исходя из этих параметров и рассчитывается максимальный размер кредита. Считалка "КП" Сколько метров вы можете купить в кредит на свою получку* 250 тысяч рублей- 0 (кредит на квартиру с такой зарплатой банки не дадут) 500 тысяч рублей - 0 (кредит на квартиру с такой зарплатой банки не дадут) 1 миллион рублей - около 12 метров 1,5 миллиона - около 18 метров 2 миллиона - 24 метра * - расчет приблизительный (цена метра - 2000 долларов).
Какие сюрпризы при получении банковского перевода из-за границы.
Биржевые облигации Белтрансгаз
Как заверить справку 2-НДФЛ в российской налоговой?
Безопасно ли нести деньги в белорусские банки? - Насколько я понимаю, об амнистии капиталов говорилось просто в увязке с тем, что налоговая инспекция, допустим, не будет обращать внимания на большие вклады, - говорит экономист исследовательского центра Института предпринимательства и менеджмента Александр Чубрик. - Тем не менее, в любом случае какое-то ограничение будет. Для тех людей, которые могли бы инвестировать в экономику большие деньги, и так есть амнистия капитала. Я бы не рассматривал это как реальную возможность в ближайшее время. Экс-председатель Национального банка Беларуси Станислав Богданкевич не считает реальным перевод гражданами средств в белорусские банки. "Завтра твоей страны"
В Беларуси в ближайшее время будет создано 5 новых банков prime-tass.by
Ливанский холдинг «Франса» и «Франсабанк» приобрели 98,93 проц акций Банка "Золотой Талер" Приобретение банка «Золотой Талер» является результатом реализации стратегии Франсабанка по расширению его присутствия на перспективных региональных и международных рынках с высоким уровнем экономического и инвестиционного потенциала. Франсабанк планирует увеличить уставный фонд банка «Золотой Талер» для расширения его лицензионных полномочий, значительно увеличить присутствие банка на рынке банковских услуг, открыть сеть филиалов по Беларуси.
«Вхождение на белорусский рынок ливанского Франсабанка будет способствовать привлечению очень серьезных инвестиций в экономику Беларуси, как из Арабских стран, так и из Европы. Это связано с тем, что банк является акционером ряда европейских банков, в частности в Германии, Франции и др. К тому же, появление Франсабанка в белорусском банковском секторе влечет за собой и привлечение его институциональных акционеров на местный рынок», – отметила Л.Ляшенко. Среди них ведущие международные банки и финансовые учреждения: Credit Agricole SA /Франция/, German Investment & Development Co. /DEG, Германия, 100 процентная дочка банковской группы KFW/, The Public Institution for Social Security /PIFSS, Кувейт, дочерняя компания PIFSS AREF Group, является партнером по совместному банку в Судане/, Caisse Nationale des Caisses d’Epargne /CNCE, Франция/. Французская CNCE стала партнером Fransabank в декабре 2007 г посредством приобретения через свою дочернюю компанию Financiere Oceor 40 проц акций Fransabank /France/ SA. CNCE входит в число старейших и наиболее уважаемых банковских групп во Франции. При этом Л.Ляшенко также отметила значительные инвестиционные возможности самого Франсабанка. Сегодня Франсабанк – это четвертый ливанский банк по величине активов /7,9 млрд долл на конец июня 2008 г/. Банк занимает третье место по доходности акционерного капитала. Величина акционерного капитала банка на конец июня равняется 659 млн долл. Кредиты и ссуды составляют 1,9 млрд долл, а вклады клиентов – 6,7 млрд долл. «Для того, чтобы внести свой вклад в успешное развитие нового банка в Беларуси, Франсабанк будет также использовать связи и контакты своих акционеров, в частности привлекать контакты Аднана Кассара /является одним из основных акционеров/, председателя Союза торгово-промышленных и сельскохозяйственных палат арабских стран, чтобы стимулировать инвестиции сразу 22 арабских стран – членов этого Союза в белорусскую экономику», – подчеркнула заместитель председателя Наблюдательного совета банка. По ее словам, в конце сентября 2008 г состоится общее собрание акционеров белорусского банка, на котором будет решаться вопрос об увеличении уставного фонда и ребрендинге банка /новое название Банка «Золотой Талер» – Франсабанк /Fransabank ОJSC/. Банк «Золотой талер» зарегистрирован в Национальном банке Беларуси 5 октября 1994 г в форме открытого акционерного общества. В марте 1995 года Банк преобразован в совместный белорусско-британский банк. В настоящее время доля иностранных инвестиций в уставном фонде банка составляет 98,93 проц. В первом полугодии 2008 г Банк «Золотой Талер» увеличил активы на 83 проц до 72,273 млрд бел руб на 1 июля. При этом капитал банка возрос на 3,7 проц до 19,121 млрд бел руб. Уставный фонд банка не изменился и составил 15,814 млрд бел руб на 1 июля. Объем кредитов клиентам увеличился в первом полугодии на 16,2 проц до 27,560 млрд бел руб. Прибыль банка в январе-июне 2008 г по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года сократилась на 34,5 проц до 683,1 млн бел руб. FRANSABANK Group включает в себя 102 филиала, а также следующие учреждения: инвестиционный банк FRANSA INVEST BANK SAL; два коммерческих банка FRANSABANK SAL и BLC BANK SAL; страховую компанию BANCASSURANCE SAL; лизинговую компанию LEBANESE LEASING COMPANY SAL; компанию пластиковых карт SWITCH & ELECTRONIC SERVICES SAL; компанию в сфере недвижимости SOGEFON SAL. FRANSABANK имеет представительства в следующих странах: Франция /FRANSABANK /FRANCE/ SA/, Алжир /FRANSABANK EL DJAZAIR SPA/, Сирия /FRANSABANK SYRIA SA, в процессе создания/, Судан /UNITED CAPITAL BANK LTD, совместный банк/, Куба /FRANSABANK CUBA REPRESENTATIVE OFFICE/, Ливия /FRANSABANK LIBYA REPRESENTATIVE OFFICE/. prime-tass.by
Многополярный мир. Как новая модель финсистемы Эксперты считают, что будущая мировая финансовая архитектура будет построена на самостоятельных и независимых друг от друга национальных системах. |
| В избранное | ||
