Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как заработать на своих налогах?

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Все о финансах и управлении ими" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Август 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
25.08.2008
02:25:18
18:14:50
26
27
28
29
30
31
Автор
Василий

Статистика

20 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как "не переплатить" при продаже квартиры или жилого дома


Московская коллегия адвокатов
Москва, ул.Садовая-Сухаревская, д.2/34, 4-й этаж.
E-mail: info@nikolaew.ru

"Как заработать на своих налогах?"
Новости компании
Как "не переплатить" при продаже квартиры или жилого дома

Рассказывает налоговый консультант Московской Коллегии Адвокатов "Николаев и партнеры" Алексей Доронин

Если вы собираетесь продавать квартиру или жилой дом, то вы автоматически становитесь плательщиком НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Чтобы уменьшить этот налог, можно воспользоваться двумя легальными схемами. Выбор одной из схем зависит от конкретной, вашей, ситуации.

Для более лучшего понимания поясню что такое "имущественный налоговый вычет".
Имущественный налоговый вычет – это, по сути, возвращенный налог на доходы, который позволяет физ.лицу получить обратно часть уплаченных ранее налогов.

Вариант № 1 "Имущественный налоговый вычет"
В статье 210 Налогового Кодекса РФ (НК РФ) сказано о том, что доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов. При этом физическое лицо может воспользоваться имущественным налоговым вычетом, о котором сказано в НК РФ (статья 220, пункт 1).
Величина налогового вычета зависит от двух параметров:
– если физ.лицо владеет недвижимостью менее 3-х лет, то вычет не может превышать 1 000 000 рублей
– если физ.лицо владеет недвижимостью более 3-х лет, то вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи имущества.
Согласно п. 2 статьи 220 НК РФ получить имущественный вычет физ.лицо может на основании письменного заявления при подаче декларации в налоговую инспекцию (осуществляется по окончании налогового периода).
Данная схема получения имущественного налогового вычета выгодна в следующих случаях:
- квартира (жилой дом или другой тип недвижимости) была приобретена физ.лицом менее трех лет назад
- у продавца (владельца) квартиры отсутствуют документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры. Например, в случае, если квартира была получена в дар.

Вариант № 2 "Документально подтвержденные расходы"
Согласно п.1 ст. 220 НК РФ, уменьшить величину НДФЛ (вместо получения имущественного вычета) можно с помощью документально подтвержденных расходов на приобретение недвижимого имущества. Такими документами являются:
- договор купли-продажи имущества
- расписка продавца в получении денег
- приходный кассовый ордер
- кассовый чек и т.д.
Если у вас такие документы имеются, то выгоднее применять вторую схему.
Однако в заключении хотелось бы сказать, что окончательный выбор той или иной схемы зависит от конкретной, вашей, ситуации. В любом случае, берегите и храните все документы, подтверждающие ваши расходы.

По вопросам, касающимся главной темы рассылки "Как заработать на своих налогах?", пишите на электронный ящик info@nikolaew.ru.
Москва, Садовая-Сухаревская, 2/34.
Тел.: (495) 646-62-62
E-mail: info@nikolaew.ru
www.nikolaew.ru
В избранное