Все выпуски  

Секреты ремонта и дизайна интерьера


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru

Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru


Секреты ремонта и дизайна интерьера.

Пусть Ваш Дом будет уютным.

 

Выпуск 42.

Тема: Согласование перепланировки.

Добрый день, дорогие наши Читатели!

ТЕПЕРЬ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗЫВАТЬ ТЕМЫ СЛЕДУЮЩИХ ПИСЕМ ЗДЕСЬ.

 

   Сегодня практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки. Людям свойственно 'подгонять' свое жилище под собственные привычки, вкусы и представления о комфорте. Вот почему возникают желания убрать лишние стены, изменить конфигурацию помещений, увеличить звукоизоляцию, сделать приятной температуру напольных покрытий, остеклить лоджию, и многое другое. Однако для претворения в жизнь всех этих идей необходимо получить соответствующие разрешения в различных инстанциях. Именно о возможных последствиях решения перепланировки мы и раскажем вам сегодня. Вновь напоминаем, что регламентированный объем рассылки, (60 кБ), не позволяет нам поместить весь материал целиком. Полную версию статьи вы увидете только здесь.

Есть три пути, по которым вы можете пойти затеяв работы по перепланировке вашего жилья. Разберем их подробно:

Перепланировка без согласования.

     Очень недальновидный вариант. Конечно, можно понадеяться на то, что никто и никогда не узнает о вашей перепланировке, и таким образом сэкономить на регистрации. Но Вам, как не специалистам будет трудно не допустить нарушений строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарии, что может привести к сбоям в работе отдельных систем и конструкций, а в целом повлияет на техническое состояние жилого дома. Как итог - различные штрафные санкции, вплоть до опечатывания квартиры.
     Но даже если никаких нарушений допущено не будет, Ваша квартира все равно не будет считаться юридически 'чистой'. В любой момент ваше нарушение может быть обнаружено. Чаще всего это происходит по заявке соседей. К тому же, перепланированную без согласования квартиру вы уже не сможете продать, обменять, разменять. Любые сделки вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде. А это означает, что в итоге вы потратите куда больше, чем сэкономили на регистрации.

Согласование перепланировки своими силами.

     В Москве действует единый порядок подобных согласований (распоряжение мэра от 31.07.96. № 166/1-РМ). В соответствии с ним разрешение на перепланировку дает окружная или муниципальная межведомственная комиссия (МВК), в которую для этого необходимо представить проект, согласованный с архитектурным управлением, пожарными, СЭС и жилищной инспекцией. Кроме того, МВК вправе потребовать у вас любой документ, который покажется ей необходимым. Это могут быть согласования с 'Мосгазом', 'Мосэнерго', архитекторами - авторами дома, а также согласие всех соседей на вашу перепланировку. Чтобы получить разрешения во всех необходимых инстанциях, Вам потребуется примерно около года. Теряя время, Вы будете неизбежно тратить и свои нервы.

Согласование перепланировки специалистом.

     От всех перечисленных выше ненужных проблем можно избавиться, если обратиться к специалистам по согласованию перепланировки, которые есть в большинстве хороших ремонтно-строительных компаниях. В отличие от вас они в кратчайшие сроки (около 2 месяцев), согласуем самые сложные варианты планировки, обойдут различные препоны. Кроме этого, получат разрешение на перепланировку во всех 9 или 12 инстанциях (в зависимости от особенностей перепланировки). Помогут решить проблемы с соседями, которые часто против улучшения вашего жилья. После получения разрешения на перепланировку Вам будет предоставлен точный план перепланированного помещения, утвержденный в БТИ, и технические расчеты всех усилений и конструктивных строительных решений, которые понадобятся вам при дальнейшем ремонте.

Заканчивая статью, хочу еще раз сказать о том, что наша рассылка теперь стала интерактивной, т.е. появилась обратная связь. Вы можете непосредственно влиять на тематику следующих выпусков. Позвольте мне обратиться к Вам с просьбой  ответить на несколько вопросов здесь.

Мы постараемся ответить на все Ваши вопросы, опубликуем Ваши мнения -

пишите нам master@alta-d.ru .

С уважением, ведущий рассылки Аржанов Сергей.

 Copyright (с) 2001 ООО "Альта-Дизайн".




http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться Рейтингуется SpyLog

В избранное