В прошлом выпуске мы рассмотрели основные факторы, изучение которых должно предшествовать покупке участка и строительству дома.

Сегодня речь пойдет о принципах проектирования систем жизнеобеспечения дома, которые позволяют еще до начала строительства приблизительно оценить не только стоимость самого дома, но и стоимость его ежемесячного содержания.

Первое и главное – изучение коммуникаций, которые подведены, или могут быть подведены к участку.

Среди факторов, озвученных в прошлом выпуске, первым и определяющим является фактор наличия воды для технических нужд дома.

Судите сами – питьевая вода может быть легко куплена и доставлена в дом даже на машине хозяина, электричество можно получить от дизельного генератора и альтернативных источников энергии, энергоноситель для отопления, например, сжиженный газ, также без проблем может быть привозным. И только техническая вода в коттедже должна "добываться" и очищаться на месте.

Таким образом, именно вода является определяющим фактором, возможно ли вообще проживать в данной местности на данном участке, или нет. Все остальные условия для комфортного проживания можно обеспечить за определенные деньги, и создание альтернативы привозным энергоносителям является просто понижением эксплуатационных расходов.

Для того чтобы приступать к расчетам, нужно:

        Представлять, какое количество воды будет тратиться жителями данного дома. Сюда включаются и такие часто забываемые поначалу моменты, как системы полива и орошения участка, "соска" для мытья машины. Рано или поздно, эти устройства появляются как дополнительные точки водоразбора. Значит, пиковое водопотребеление меняется, и вся система водоснабжения дома рискует потерять такие качества, как стабильность работы. На конкретном участке можно пробурить скважину только определенной производительности. И если она невысока, требуется проектирование совершенно другой системы для того же самого дома. Например, с накопительными баками для воды. Все это означает дополнительные насосы.

        Узнать, вода какого качества может быть подведена к дому. Количественные показатели, описанные в предыдущем пункте, определяют систему лишь частично. Особенности химического состава воды очень часто требуют установки специфического оборудования. И ряд сантехнических устройств потребляет определенную мощность. Если в коттедже можно получить только так называемую "тяжелую" воду (которую можно за приемлемые деньги превратить только в более-менее качественную техническую), то количество необходимой электроэнергии для приготовления качественной воды может серьезно возрасти.

До расчетов системы водоснабжения заказчику кажется, что существующего ввода электричества должно хватать. Но когда существенная часть потребляется насосами и другими системами, электричества для комфортного проживания в доме недостаточно. Это – лишь один из примеров, показывающий, что расчет всех систем жизнеобеспечения в доме должен проводиться КОМПЛЕКСНО.

Из доступности воды, электричества, энергоносителя для отопления и особенностей системы канализации в их совокупности складываются особенности строительства и эксплуатации данного коттеджа, и стоимость последней. Только соблюдение этих условий позволяет обеспечивать реальное качество городского проживания в загородном доме.