Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 362 RSS
←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 9 выпусков (1-2 раза в неделю)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

362 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Офисная недвижимость — не стоит путать желаемое с действительным

Рынок офисной недвижимости сегодня развивается активными темпами: спрос на помещения под офисы растет, постоянно подгоняя предложение. Однако и столица, и крупные города в регионах «не резиновые», то есть площадь застройки ограничена и, как правило, находится в дефиците.

В такой ситуации девелоперы переоборудуют гостиничные комплексы, административные здания, торговые центры под бизнес-центры. В ход идет любая недвижимость, которая хотя бы отдаленно применима для таких целей. Страдают от этого арендаторы. Именно они не получают помещений должного класса, выплачивая при этом завышенную арендную плату. Рано или поздно эта ситуация изменится к лучшему, однако в настоящее время делать позитивные прогнозы слишком рано. Проблем у арендаторов офисных помещений немало. Наиболее распространенная и очевидная из них — неудобная «нарезка» помещений. Как правило, переоборудуемое здание изменяется лишь внешне, тогда как в планировку практически никаких изменений не вносится.

Как результат — недостаточная площадь офисов, неудобная их планировка, отсутствие входных зон, несоответствие предлагаемых комнат стандартам офисных помещений. Арендаторам остается с грустью наблюдать за тем, как таким псевдоофисам присваивается определенный класс, и соглашаться на выставляемые девелопером условия — альтернативы у них нет.

Однако не только планировка является слабым местом существующих бизнес-центров. Отделка, не соответствующая требованиям к офисным помещениям, — практически повсеместно распространенная проблема. При проведении отделочных работ строители используют либо слишком дешевые, либо слишком дорогие (зависит от бюджета) материалы. Это приводит к сокращению срока эксплуатации офисного помещения, снижению качества его отделки (даже в том случае, если стройматериалы являются достаточно дорогими). Данная проблема связана с отсутствием практики в управлении реализацией таких проектов. После того, как средства из бюджета расходуются на дорогую лепнину или «элитную» штукатурку, обеспечивать функциональность помещению просто не на что.

Бизнес-центр — это не только здание с соответствующей отделкой и планировкой. Нормальное его функционирование предполагает наличие хотя бы минимального сервиса — бытовые службы, персонал, ответственный за питание, электрики и сантехники обязательно должны контролировать работоспособность бизнес-центра, наличие нормальных условий труда для людей, работающих в нем. К сожалению, эта проблема решается арендодателями в последнюю очередь. В результате банальной замены перегоревшей лампочки приходится ждать по нескольку дней, не говоря о более серьезных неприятностях.

Все эти недостатки офисных зданий связаны только с дефицитом офисной площади. Если бы у арендатора была возможность выбирать, у девелоперов был бы стимул создать именно в своем бизнес-центре наилучшие условия для него. Однако в настоящее время ситуация обратная: как правило, все помещения сданы еще до окончания строительства (которое также может быть задержано).

Тем не менее, ситуация...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Можно ли оспорить дарственную? - Добрый день!
Нужен ваш совет, подскажите пожалуйста! Ситуация такова: у моей бабушке есть муж, у них совместный дом, который они вдвоем строили, бабушкин муж является отчимом моего отца . Дом на нем по документам, а бабушка там прописана. Отчим не совсем адекватен, т.е. несколько раз лежал в психиатрической клинике, обещает дом подарить каждому первому встречному. На данный момент бабушка очень больна, с вопросом по завещанию ее части отцу, отец к ней не хочет обращаться. Вопрос:
Если отцим, после смерти бабушки оформит дарственную на дальних родственников, либо вобще соседей, можно ли опротестовать эту дарственную, ведь он не вполне нормален психически, хотя на вид не скажешь.
Что нам делать после смерти бабушки, имеем ли мы право на ее часть дома?
Спасибо!... Далее >>

Китайский метр за $400 за кв.м - В приграничном Приморскому краю китайском городе Суйфэньхе местные бизнесмены в апреле 2008 года начинают реализацию масштабного проекта по строительству жилых домов, в том числе для российских граждан. Планируется построить жилой комплекс из 6-ти 30-ти этажных домов с благоустройством придомовой территории и созданием лесопарковой рекреационной зоны и искусственного озера.
Цена продажи одного квадратного метра жилья с ремонтом в построенных домах составит не более 400 долларов США.
Как сообщили корреспонденту PrimaMedia владельцы компании-застройщика, несколько российских граждан уже оформили договоры покупки жилых квартир в будущих новостройках. Китайские бизнесмены уверены в будущем своего проекта: "Россияне сейчас активно покупают в Китае недвижимость, и недвижимость в Суйфэньхе тоже становится интересной для инвестирования. Мы готовы строить жилье и во Владивостоке гораздо дешевле рыночных цен по высоким международным стандартам качества, но пока не находим поддержки местных властей".
Строительство домов будет осуществлено в рекордные для России короткие сроки. Весь комплекс будет отстроен и сдан в эксплуатацию за 1,5 года - до октября 2009 года. Строительство будет осуществляться по международным стандартам качества с использованием технического жилого оборудования, заказанного в Японии.
Стоимость всех коммунальных услуг в жилом комплексе, включая охрану и парковку, составит около 3 рублей за 1 кв. метр в месяц... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное