Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 362 RSS
←   Апрель 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней 9 выпусков (1-2 раза в неделю)


Сайт рассылки: http://www.info-realty.ru/
Открыта: 15-11-2006

Автор
Лиза

Статистика

362 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>

Все о недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости в 2007-м году

В прошедшем году сегмент коммерческой недвижимости стал одним из наиболее активно развивающихся. Качественный и количественный рост площадей, ориентированных на ведение торговли, складской и деловой деятельности, оказался довольно высоким, однако некоторые проблемы на этом рынке остались актуальными и в новом году.

Так, рынок торговой недвижимости и в столице, и в регионах в 2007-м году являлся более чем перспективным, и интерес иностранных инвесторов к нему является лучшим тому подтверждением. В настоящее время свободных площадей в столице практически нет, поэтому уместнее говорить о конкуренции не среди застройщиков и арендодателей, а среди арендаторов.

Арендные ставки в течение года значительно увеличились — в среднем их прирост составил около 15%, однако спрос это не уменьшило: как правило, уже на этапе завершения строительства нового ТЦ все площади взяты в аренду. Тем не менее, качество торговых помещений постепенно улучшается. По мере приобретения соответствующего опыта девелоперы формируют все более интересные пакеты предложений, что идет на пользу всем — и арендодателям, и арендаторам, и будущим посетителям ТЦ.

Рынок складской недвижимости развивался еще активнее. Так, только в столице за 2007-й год было введено в эксплуатацию около 860 тыс. кв. м. Правда, в начале года планировалось превысить этот показатель почти в два раза, достигнув цифры в 1.5 млн. кв. м, однако многие проекты не были завершены вовремя. При этом спрос в сегменте складской недвижимости продолжает превышать предложение. Основной проблемой является недостаточное количество качественных площадей — в настоящее время рынок поглощает все существующее предложение, однако тенденция к росту конкуренции между девелоперами и повышению уровня подготовленности проектов уже намечается.

Вероятно, в ближайшее время ситуация начнет меняться к лучшему, что, в свою очередь, поспособствует очередному всплеску цен на складские площади. Арендные ставки уже продемонстрировали стабильный, устойчивый рост в прошедшем году. При этом девелоперы смещают эпицентр своей активности от столицы к регионам — уровень доходности здесь остается на приемлемом уровне, а рынок пока далек от насыщения. В связи с этим в регионах в 2007-м году также наблюдалось увеличение объемов предложения, тем более что и свободной земли под застройку, и свободных площадей здесь намного больше, чем в столице.

В то же время сегмент офисной недвижимости находился в состоянии специфического застоя. Количественный прирост здесь полностью заменил качественный — рынок растет, но практически не развивается. Исключением становится разве что столица, где плотное присутствие иностранных инвесторов стимулирует участников рынка к повышению уровня работы.

В прошедшем году практически не сдавались в эксплуатацию новые бизнес-центры — девелоперы предпочитали использовать реконструированные здания старой застройки (гостиницы, административные здания). Это не могло не сказаться на качестве предложения — как правило, заявленный класс офиса совершенно не соответствует действительности. Еще одной грустной тенденцией стало неоправданное завышение ставок аренды — если в столице этот прирост равен 20-30%, то в регионах дельта составила несколько сотен процентов. В настоящее время рынок испытывает серьезный дефицит офисных помещений, в связи с чем арендаторы вынуждены соглашаться практически на любые условия.

Тем не менее, общий прогноз...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Жилищьное страхование - Всем добрый день. интерисует ваше менние- нужно ли вам страховаине жилищя? ... Далее >>

Субсидии- куда ее пристроить? - Получили субсидию, сразу скажем небольшую и своих денег чтоб добавить, очень немного- мы можем рассчитывать только на однушку в дальнем подмосковье. Но дело не в том, а в том, что реализовать ее, практически невозможно. Застройщики- инвесторы по новостройкам практически никто с ними не работает. Тем более не хотят с ней связываться продавцы вторичного жилья. Если у кого то это все таки получилось, поделитесь, пожалуйста, где в какой компании что купили, или какое агенсттво помогло... Далее >>
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006
В избранное