Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!


Все о недвижимости
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Форум
Все о недвижимости Форум о недвижимости
Все о недвижимости
>> Жилье в Москве
Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей... дальше >>
>> Жилье в России
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость... дальше >>
>> Недвижимость за рубежом
Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно... дальше >>
>> Ипотека
Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с... дальше >>
>> Квартирный вопрос
Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься... дальше >>
Рассылки Subscribe.Ru
Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Все о недвижимости

Стоимость арендуемого жилья

Итак, есть свободная квартира, в которой в течение долгого времени никто из членов семьи не будет жить. Тем не менее, за нее нужно платить, периодически нужно заезжать и проверять, все ли в порядке с трубами, нет ли утечки газа, и не случилось ли еще каких-то неприятностей. Вместо этого такое жилье можно сделать источником дохода, как и поступают многие собственники свободных квартир.

Приняв решение сдать жилье, его хозяин должен решить, какую цену за него назначить. Часто в таких случаях арендодатели обращаются в риэлтерское агентство, которое решает проблемы и с оценкой квартиры, и с поиском арендаторов, и с оформлением договора. Бывает, что собственник жилья покупает газету с объявлениями или находит информацию в Интернете и ориентируется, опираясь на цены на аналогичные варианты. Все эти способы хороши, но прежде чем установить окончательную таксу, нужно учесть, что каждая квартира имеет свои достоинства и недостатки, которые в значительной мере могут повлиять на размер арендной платы. Нужно определить плюсы и минусы конкретного жилья и, исходя из этого, предлагать потенциальным жильцам цену. Важно найти середину — слишком дорогой вариант не устроит арендаторов, а слишком дешевый может их отпугнуть, да и зачем терять прибыль?

От того, в каком районе находится квартира, во многом зависит стоимость ее аренды. Понятно, что жилье в центре всегда будет дороже аналогичного в спальном районе, но, кроме этого, стоит учесть, есть ли поблизости остановки общественного транспорта или станция метро, магазины и аптеки, какое впечатление производит сам район. Квартира в кирпичном доме будет стоить дороже такого же по площади жилья, но в панельном здании. Расположение на первом или последнем этаже дома может немного снизить цену, однако здесь все зависит от арендаторов — кого-то интересует именно такое жилье. Так же ситуация обстоит и с угловыми квартирами.

Проведенная телефонная линия, кабельное телевидение, выделенная линия Интернет делают жилье более привлекательным в глазах арендаторов. Много значит и состояние квартиры. Свежий ремонт, исправная сантехника и электропроводка положительно влияют на стоимость найма жилья. В то же время заброшенные квартиры со старыми трубами и внешней проводкой, напротив, стоят значительно дешевле по сравнению со средней ценой вариантов, аналогичных по метражу и расположению.

Если в квартире есть мебель, это добавляет шансов сдать ее быстрее, однако бывают случаи, когда будущие жильцы просят вывезти ее. За полностью меблированную квартиру можно выставить цену немного повыше. В то же время от холодильника, телевизора, стиральной машинки и прочей бытовой техники арендаторы отказываются редко, поэтому если все это есть в квартире, ее стоимость будет выше, так же как и шансы быстро найти жильцов. Наличие балкона и кладовок также делают квартиру немного дороже, правда, только в том случае, если там не хранятся хозяйские вещи.

Раздельный санузел, изолированные...

Читать статью целиком >>

 
 
Есть что обсудить?... Тогда Вам сюда: Обсудить статью >>
 
 

Последние сообщения на форуме:

Проектсервис - Кто имел дело в фирмой Проектсервис? Они нам предлагают заключить договор на покупку квартиры в строящемся ЖК «Супонево 2». По общению вроде нормальная контора...

Подмосковье Дешевеет - Цены на земельные участки в Подмосковье упали до 50% по сравнению с летом прошлого года. Сделок практически не происходит. На большие земельные угодья дисконт уже может составлять до 70-75% в зависимости от направления и категории земли...
 
Аренда в Москве | Покупка в Москве | Недвижимость в Подмосковье | Недвижимость в России | Недвижимость за рубежом | Коммерческая недвижимость | Ипотека | Квартирный вопрос
Создание и поддержка сайта(C) 2006-2011

В избранное