>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Офисный сегмент рынка недвижимости является одним из наиболее привлекательных для инвесторов, поскольку обеспечивает высокую доходность, динамику и хороший заработок на покупке и перепродаже.
Однако многие компании, выбирая между покупкой и арендой офисных помещений, отдают предпочтение аренде. Давайте опробуем разобраться в причинах.
Бытует мнение, что взять помещение в аренду проще, чем купить. Действительно, оформить аренду офиса проще. Зачастую от осмотра помещения клиентами и до составления договора юристами, оформления и подписи обеими сторонами проходит не больше дня. Тем не менее, в отличие от скорости оформления документов, поиски подходящего офиса (расположенного в нужном районе, имеющее нужное количество квадратных метров площади и т.д.), иногда могут занимать от нескольких месяцев до года.
В то же время покупка офисного помещения, как правило, занимает около 2-х месяцев, а иногда оформление всей необходимой документации может занимать и больше, поскольку потребуется осуществить соответствующее оформление права собственности, решить земельные вопросы, договор купли-продажи и т.д.
По мнению специалистов, аренда офиса более выгодное вложение, поскольку платить необходимо только издержки, в то время как покупка офисного помещения требует капитальных затрат.
На принятие решения в пользу аренды или покупки офиса немалое значение имеют цели, под которые, собственно говоря, требуется офисное помещение. Здесь, разумеется, все зависит от возможностей компании, в том числе и финансовых, а также особенностей ее бизнеса. Конечно для ведения коммерческого проекта длительностью 1,5-2 года, целесообразно офис взять в аренду. В том случае если компания планирует ведение бизнес деятельности на более длительный период, то разумнее вложить средства в покупку собственных
офисных площадей, которые в любом случае потом можно выгодно продать.
Мнение многих специалистов рынка недвижимости сходится в том, что если есть возможность, то инвестиции выгоднее осуществлять в покупку офиса. Тем не менее, предложений по продаже коммерческой недвижимости не так и много в отличие от предложений по аренде. Такая ситуация свя...
