>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Реально ли получить скидку в 20-30% на квартиру? Как показывает практика, вполне реально. В подавляющем большинстве случаев подобные бонусы сопряжены с тем, что квартира является «проблемной». Иными словами, у собственника есть достаточно весомая причина продажи недвижимости по сниженному ценнику — в противном случае жилье было бы реализовано либо по рыночной цене, либо со скидкой меньшего размера.
Достаточно распространенной в последние годы становится ситуация, когда квартира выставляется на продажу с большим дисконтом потому, что в ней остаются прописанные люди, которые не желают добровольно покидать жилье. Отчаявшись решить проблему самостоятельно, владелец жилья решает предоставить скидку покупателю, выставляя квартиру на продажу с прописанными в ней жильцами.
При этом размер скидки определяется в каждом случае индивидуально — он зависит от того, насколько острым является конфликт, от настроя прописанных в квартире людей, а также от многих других обстоятельств. Например, выдворить из квартиры молодого мужчину будет намного проще, чем отстоять свои имущественные права в случае, если жилье занимает семья с маленькими детьми или пенсионерами. Однако в любом случае стоит быть готовым к затяжным судам и конфликтам в случае, если будет принято положительное
решение о покупке квартиры с бонусами в виде скидки и прописанными в ней жильцами.
На первый взгляд подобные предложения выглядят весьма сомнительно — где гарантии, что в конечном итоге новый владелец сможет занять приобретенную квартиру, ведь выписывать оттуда жильцов ему придется уже самостоятельно? Тот факт, что подобные квартиры часто предлагаются к продаже без осмотра, также не внушает доверия. Тем не менее, определенные гарантии у покупателя есть — Гражданский кодекс РФ четко определяет порядок решения описанных ситуаций.
Сегодня (как и последние несколько лет) прописка, а точнее, регистрация в квартире не дает права собственности на нее. По закону прописанные жильцы обязаны освободить жилплощадь после того, как квартира будет продана. Однако на практике процедура выдворения прописанных в купленной квартире людей может занять немало времени — в среднем от года до полутора лет. Это связано с тем, что выселение жильцов происходит только по решению суда, а рассмотрение каждого подобного дела, как правило, серьезно
затягивается из-за того, что отвечающая на иск сторона находит новые и новы...
