Что нам стоит дом построить?

После прошлого выпуска, пришли письма с благодарностями. :) Вот одно из них:

Геннадий, благодарю Вас за столь высокую оценку моего литературного таланта :) Но почему же сразу "бульварные книжонки"? я понимаю, что на Чехова не тяну. Но все же... :)

Но вернемся к "заявленной сумме 200 000 рублей". Совершенно не обязательно укладываться в прокрустово ложе этих самых двухсот тысяч. Все зависит от цели и способов ее достижения.

Вообще, говорить о сумме бессмысленно, так как она не важна. То есть не важно, сколько денег вы потратите на постройку дома. А важно, за какое количество времени вы это сделаете. И вот это время и нужно считать. И уложиться нужно в год-два, ну максимум три.

Скажем, зарабатываете вы 100 тыс. руб в месяц. Ну и прекрасно. Нанимаете прораба на 15-20 тыс., бригаду рабочих на 50-60 тыс. руб. в месяц в сумме. Завозите материалы на 200 - 300 тыс., решаете проблемы, которые перечислил Геннадий, и получаете через год - полтора свой дом. Но если вы отдадите всё на откуп этого самого прораба, то приготовьтесь выложить сумму вдвойне. Он же не читает нашу рассылку :), и представление о правильности у него свое, совершенно определенное. А если вы и сами еще лох ушастый, то будьте готовы, что вам насчитают как надо. Никакой прораб, или другой "специалист", нанятый вами, никогда в жизни не согласится, что по материалам можно ограничиться суммой 200 - 300 тыс. Потому, что ему это не выгодно - это раз. И он понятия не имеет, как обойтись дешевле - это два. Ему ваши денежки считать резона нет. Но вам то есть резон? Есть. Потому, что самый легкий способ заработать деньги - не потратить их.

То есть понятно, что при правильном подходе, и когда вы, как заказчик, находитесь в теме, можно сэкономить очень приличную сумму, даже если вы используете наемный труд. Самым идеальным в этом случае будет, если прорабом будете вы сами. И рабочие, нанятые вами, будут делать то и так, что и как вы лично считаете правильным. "я сказал, класть вот сюда, а не на пять сантиметров левее! Завтра проверю."

Ну хорошо, а что делать остальным, которые не зарабатывают 100 штук в месяц? Что, не видать им своего жилья, как ушей? Думаю, никто не будет спорить, что самый главный и наипервейший вопрос любой семьи - это жилищный вопрос. Кто-то годами снимает жилье, кто-то живет до сорока у тещи... И никаких перспектив. Неужели никаких? я утверждаю, что максимум за три года можно решить свою жилищную проблему. Как? На этот вопрос я не могу ответить однозначно. Ведь ситуаций различных может быть сотни. Различные стартовые условия. Различные скрытые возможности, которые люди просто не замечают. Но если поставить цель и начать думать, то цель эта более чем достижима.

Ну, давайте попробуем проиллюстрировать это на реальном примере. Буквально вчера от нас уехал родственник с семьей. Погостили пару дней. Молодая семья, ребенку еще года нет. Живут в большом городе, на съемной квартире. Отец семейства - прораб (!) на стройке. Жена - вольный дизайнер (!) интерьеров. Мозги, как у многих дизайнеров, набекрень. Нужна ей, понимаешь, квартира в центре полуторамиллионного города с черным паркетом. Парень, назовем его Алексей, находится под постоянным прессом жены, истеричной Натальи. Она готова положить его и свою жизнь для достижения этой, с позволения сказать, цели. Она тащит его в различные ипотеки, кабальные кредиты, за которые расчитываться нужно будет лет 20 - 30. Манипулирует, используя сына - говорит, что у нее сын растет бомжем, потому что папа у него не хочет засунуть шею в петлю. И называется все это у них - проблема отсутствия жилья. Нет, это не проблема отсутсвия жилья, я вам скажу. Ёто проблема отсутствия мозгов.

Совершенно случайно, в разговоре выясняется, что они накопили за год или два 300 тыс. рублей. У меня, как человека с нормальным мировоззрением, мозаика сложилась мгновенно. я им сказал, ребята, у вас нет никакой жилищной проблемы. Вам не нужно тратить всю свою жизнь, чтобы ее решить. Ее можно начать решать завтра с утра, частично решить ее к послезавтра, и полностью решить к следующей зиме. Дело в том, что у матери Алексея есть очень ветхий дом в тридцати минутах езды на машине от города. В живописном месте: воздух, сосны, в пятистах метрах пляж.

Уже завтра можно переселяться туда. А денег, которые они накопили, хватит, чтобы построить рядом с халупой отличный дом и, вдобавок, купить машину, чтобы ездить на работу в свой ненаглядный город.

В чем проблема этой семьи? В том, что они буквально не видят прекрасных возможностей решить свою проблему, но готовы жизнь положить на глупость. Каким тупым нужно быть, чтобы снимать за ползарплаты квартиру, когда есть пустующий дом! И при этом пилить мужа, прикрываясь благом для ребенка. Каким нужно быть тупым, чтобы не понимать, что РЕАЛЬНО для ребенка является благом! А реально для него благом является свежий воздух, травка-муравка и солнце. А не вонючий город.

Что я хочу этим сказать? Раздвиньте немного сознание, оглянитесь вокруг, оцените ресурсы, которые у вас есть, и вперед, решать жилищную проблему! Практически в любой ситуации можно найти способ решения этой проблемы. Универсального рецепта, конечно же, дать невозможно.

- Нет, Дима, мухлюешь, скажет сильно дотошный читатель. Что за примеры ты тут нам приводишь? У одного зарплата в сто штук, у другого дом в пейзаже. А что делать, если ничего нет, кроме этих пресловутых двухсот тысяч? Землю надо? Надо. Ёлектричество надо? Надо. Воду надо? Надо. Вот и кончились двести тысяч. Так? На вопрос Геннадия так и не ответил?

Ребята, я фокусов вам не обещал. Хочешь за двести тыщ виллу на рублевке? Вот тебе мой гениальный ответ - продолжай хотеть. Если хочешь хоть самую захудалую квартирку с крысами и грибами на стене - все-равно не хватит. А если хочешь решить жилищный вопрос, то записывай. Садишься в автомобиль, и объезжаешь ближайшие деревни. Как пейзаж понравился, заходишь в сельсовет, спрашиваешь, где есть пустующие дома, заселяешься туда, и за год выстраиваешь рядом отличный дом. Понятно, что даже к пустующим домам, как правило, уже подключено электричество, по близости есть колодец или скважина (только в порядок привести). И даже жить есть где первое время. Ну и строить, понятно, придется своими руками. Скажу вам по секрету - это приятно. Потому, что цель, которая еще вчера была несбыточной мечтой, начинает становиться реальностью в реальном времени.

И снова вернемся к той, как теперь понятно, условной сумме в 200 тыс. руб. Можно сказать так, что если вы располагаете суммой в 200 тыс. руб. и больше ничем, то через год вы уже можете жить в своем доме. Теперь понятно, откуда взялась эта цифра?

Мне кажется, что пора уже переходить к конкретике - какой дом строить, из каких материалов, как строить экономно и т. д.

У меня будет к вам просьба. Строительный сезон не за горами, поэтому хорошо бы пробежаться хотя-бы касательно по всем темам, которые вас волнуют. Пишите мне, задавайте вопросы, я составлю план, и мы методично, шаг за шагом, будем разбираться во всех вопросах.

Дмитрий Костылев. kostylev@ngs.ru