Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ПРЕДЛАГАЕМ СОТРУДНИЧЕСТВО ТУРИСТИЧЕСКИМ ФИРМАМ.


Предлагаем сотрудничество туристическим фирмам. Ваши клиенты будут рады приобрести недвижимость в странах, красоты которых они уже оценили?
Тогда Вам необходимо запросить у нас листовки и буклеты, которые позволят Вам получить 1 % от суммы сделки.

Испания (1 % от суммы сделки)

Недвижимость в ИспанииОсобое предложение: Для подтверждения уровня нашей работы и знакомства с Испанией, а также для подробного инструктажа с демонстрацией объектов, мы готовы принять Вашего представителя в Испании, провести обзор рынка и при этом поселить бесплатно на 1 - 2 дня в аппартаментах. В апартаменте могут жить 1 - 4 человека".
Полноценное коммерческое предложение

Преимущества: Недвижимость, купленная в Испании, дает возможность получить вид на жительство.
Стоимость: Студия (небольшая квартира) будет стоить от 55000 евро, квартира средних размеров – от 100000 евро, что сравнительно недорого.
Кредит: При желании, можно воспользоваться услугой ипотечного кредитования, и получить кредит от 5,5% до 6% годовых, сроком до 25-30 лет.
Доход от аренды: Сдавая жилье в аренду, можно получать до 12% прибыли от стоимости недвижимости.
Подробнее »»

Мальта

Преимущества: Иностранец, являющийся владельцем недвижимости на Мальте, имеет право на получение вида на жительство.
Кредит: При желании можно воспользоваться услугой ипотечного кредитования: мальтийскими банками выдается кредит до 80% от стоимости недвижимости.
Льготы: Для иностранных инвесторов предлагаются большие налоговые льготы, за вклад средств в экономику страны.
Стоимость: На Мальте есть нижний предел стоимости недвижимости для иностранцев, то есть нельзя купить недвижимость дешевле 70 000 евро.
Аренда: Официально властями запрещено иностранцам сдавать в аренду свою недвижимость, хотя при помощи адвокатов и юристов этот вопрос решается.

Кипр

Преимущества: Преимущество покупки недвижимости на Кипре – возможность владельцу получить в этом случае вид на жительство.
Покупку недвижимости на Кипре можно рассматривать, как приобретение курортного жилья для отдыха, как удачную инвестицию не только сохраняющую, но и преумножающую Ваши сбережения, а также как способ для получения стабильного рентного дохода.
Рост индекса цен на жилую недвижимость на Кипре составляет ежегодно 15-20%.
Работа напрямую с застройщиком позволяет приобретать недвижимость «из первых рук».
Основные требования: Для приобретения недвижимости по предоплате требуется физическое присутствие покупателя на территории республики Кипр.
Начальный капитал – 30-40% от стоимости недвижимости.
Кредит: При желании можно воспользоваться услугой ипотечного кредитования, кипрские банки предоставляют кредит под 4,75% годовых до 30 лет.
Стоимость: Недвижимость на Кипре недешевая: нужно рассчитывать, что минимальная стоимость квартиры – от $ 100000, мезонет (отдельный 2-3 этажный домик) будет стоить порядка $ 140000.
Аренда: Вам также предоставляется возможность выгодно сдавать недвижимость. Партнеры Гольфстрим® будут рады взять на себя полномочия по делегированному управлению любой Вашей недвижимостью за рубежом. Вам достаточно проставить свой штамп на наших буклетах и разместить их в офисе.
Подробнее »»

Будем рады каждому Вашему вопросу:
Пишите по ICQ 140409333 14040933 или звоните по телефону (057) 7-175-177 (доб. 44).

С уважением,
Андрей Веретенников,
Руководитель Партнерской сети Гольфстрим®

Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»




ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ.


Гольфстрим® является партнером риэлтерских агентств, работающих более 10 лет, а также строительных компаний, работающих более 8 лет на рынке недвижимости Кипра...

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ


Кипр – покупка готовой недвижимости по предоплате

Недвижимость на Кипре с помощью партнерской сети «Гольфстрим»Покупку недвижимости на Кипре можно рассматривать, как приобретение курортного жилья для отдыха, как удачную инвестицию не только сохраняющую, но и преумножающую Ваши сбережения, а также как способ для получения стабильного рентного дохода. Рост индекса цен на жилую недвижимость на Кипре составляет ежегодно 15-20%. Работа напрямую с застройщиком позволяет приобретать недвижимость «из первых рук».

Основные требования:
Для приобретения недвижимости по предоплате требуется физическое присутствие покупателя на территории республики Кипр.
Начальный капитал 30-40% от стоимости недвижимости.

Дополнительные расходы:
При приобретении недвижимости на Кипре взимается однократный гербовый сбор. Эта сумма оплачивается налоговым органам. За дом стоимостью 100000 к. фунтов гербовый сбор составит 150 к. фунтов.

При покупке недвижимости покупатель должен оплатить регистрационный сбор за регистрацию сделки в Земельной Палате. Сбор составляет 4000 к. фунтов за 100000 к. фунтов стоимости. Недвижимость стоимостью до 100000 к. фунтов не облагается налогом на недвижимое имущество.
При стоимости недвижимости выше этой суммы, ставка налога составляет:
∙ 0.25% - при стоимости 100000 - 250000 к. фунтов;
∙ 0.35% - при стоимости 250000 - 500000 к. фунтов;
∙ 0.4% - при стоимости более 500000 к. фунтов.

Налог на наследство был отменён в январе 2000 года. И с того времени не взимается.

Налог на прибыль от продажи капитальных активов составляет 20% от дохода, полученного при продаже недвижимого имущества с одинаковыми нормами индексации.


Кипр – покупка готовой недвижимости с помощью ипотечного кредита

Недвижимость на Кипре с помощью партнерской сети «Гольфстрим»Если у Вас нет финансовых возможностей для приобретения недвижимости по предоплате, то предлагаем Вам рассмотреть вариант приобретения недвижимости по ипотеке.

Основные требования:
Для приобретения недвижимости по программе ипотечного кредитования требуется физическое присутствие покупателя на территории республики Кипр.

Для получения кредита необходимо предоставить:
∙ контракт на покупку дома, зарегистрированный в Земельном Управлении;
∙ подтверждение платежей, произведенных по контракту;
∙ рекомендательное письмо из банка, в котором Вы являетесь клиентом;
∙ подтверждение своей платежеспособности.

Подтверждением платежеспособности может быть выписка из банка, где на Вашем счету хранятся деньги, справка о зарплате за последние месяцы, справка из налогового управления за предыдущий год, баланс Вашей компании с подтверждением того, что Вы - ее владелец или совладелец.
Кредит выдается банком на сумму, не превышающую 70% от цены срочной продажи недвижимости, причем эту цифру определяет независимый государственный чиновник.
При этом сумма обычно оказывается тем выше, чем более надежны представленные банку подтверждения платежеспособности. Если же покупатель приносит справку, что его годовой доход - две-три тысячи долларов, то ему не приходится рассчитывать на кредит более 50% от цены контракта.
Начальный капитал – 30-40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Максимальный срок ипотечного кредита - 30 лет.
Валюта выдаваемых кредитов - Доллары США, ЕВРО, Кипрские фунты.

Дополнительные расходы:
При приобретении недвижимости на Кипре взимается однократный гербовый сбор. Эта сумма оплачивается налоговым органам. За дом стоимостью 100000 к. фунтов гербовый сбор составит 150 к. фунтов.

При покупке недвижимости покупатель должен оплатить регистрационный сбор за регистрацию сделки в Земельной Палате. Сбор составляет 4000 к. фунтов за 100000 к. фунтов стоимости. Недвижимость стоимостью до 100000 к. фунтов не облагается налогом на недвижимое имущество. При стоимости недвижимости выше этой суммы, ставка налога составляет:
∙ 0.25% - при стоимости 100000 - 250000 к. фунтов;
∙ 0.35% - при стоимости 250000 - 500000 к. фунтов;
∙ 0.4% - при стоимости более 500000 к. фунтов.

Налог на наследство был отменён в январе 2000г. И с того времени не взимается.

Налог на прибыль от продажи капитальных активов составляет 20% от дохода, полученного при продаже недвижимого имущества с одинаковыми нормами индексации.


Кипр – инвестирование в строительство жилой и коммерческой недвижимости

Недвижимость на Кипре с помощью партнерской сети «Гольфстрим»Усовершенствованные законы о защите иностранных инвестиций в недвижимость, а также гибкая и доступная система финансирования делают процедуры приобретения недвижимости и участия в инвестиционных проектах простыми и удобными для всех категорий инвесторов. Гарантия двусторонних соглашений не удваивает налогообложение доходов от прироста капитала.

Основные требования:
Свободный капитал в размере 30-40% - первоначального взноса.
Дальнейшие платежи идут согласно договору.

Срок подготовки документов:
При участии в новом инвестиционном проекте:
Поиск инвестиционной площадки - 1-2 месяца.
Подготовка архитектурного проекта, и получение разрешения на строительство - 2-3 месяца.
Открытие новой компании и подписание контракта по совместной застройке -
1 месяц.
При участии в готовом инвестиционном проекте:
Открытие новой компании и подписание контракта по совместной застройке -
1 месяц.

Стоимость оформления:
Подготовка архитектурного проекта и получения разрешения на строительство:
от 10000 евро.
Открытие новой компании и подписание контракта по совместной застройке:
от 3500 евро.
  ∙ Ознакомиться с процедурой работы и списком документов »»
  ∙ Заполнить анкету »»
Если у Вас возникнут вопросы, свяжитесь с нами .
Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»




НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ И ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО.


Наши клиенты, часто задают вопрос о том, какие преимущества в получении вида на жительство дает покупка недвижимости в Германии. На этот вопрос мы попросили ответить нашего партнера в Германии, Марка Коробова...

Владение недвижимостью на территории Германии автоматически не дает иностранцу права на постоянное место жительства. Выдача разрешения на жительство не связана с приобретением недвижимости, но владение ею является веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость заявителя.

Законы страны, относительно покупки недвижимости иностранцами, очень либеральны. Иностранец может приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость на всей территории страны. В Германии нет никаких законов или положений, дающих немцам преимущества перед покупателями из других стран. Иностранец может приобретать недвижимость, как на физическое лицо, так и на юридическое. В этом огромное преимущество Германии по сравнению с другими европейскими странами. По желанию мы можем зарегистрировать для вас в Германии фирму.

По закону, который должен вступить в силу с 2008 года, учредитель предприятия может претендовать на бессрочный вид на жительство в Германии в том случае, если инвестирует в экономику не менее 500 000 евро и создает не менее 5 рабочих мест. Если масштабы у инвестора не такие крупные, то этот вопрос рассматривается всегда в индивидуальном порядке, зависит от успеха предпринимательской деятельности и, как правило, решается при поддержке адвоката.

Таким образом, наличие недвижимости, сданной в аренду или личное пользование объектом, является хорошим подспорьем при решении вопроса о получении вида на жительства, поскольку подтверждает наличие имущества и стабильных доходов у заявителя на территории Германии. Достаточным прожиточным минимумом на одного человека в Германии является доход в размере 1500-2000 евро в месяц, на двоих - 2000-2500 евро в месяц и тд. Примерно такую ежемесячную доходность можно иметь от сдачи в аренду многоквартирного дома стоимостью 400 000 евро.

Автор: Марк Коробов, руководитель компании Asfina
Источник: партнерская сеть "Гольфстрим"

Подробнее о приобретении недвижимости в Германии




ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ.


Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по земельным участкам. В Испании практически вся земля находится в частной собственности. Участки земли также продаются и могут в дальнейшем быть использованы под застройку...
В Испании практически вся земля находится в частной собственности. Участки земли также продаются и могут в дальнейшем быть использованы под застройку - одного или нескольких строений и домов. Покупка участка, на котором не предполагается постройка в ближайший год, облагается налогом в 16%, в отличие от участка со строящимся домом - 7% и дома с участком от предыдущих хозяев - 6%. Постройка любого объекта сопровождается получением лицензии на конкретные проекты зданий с ограничениями для данной местности - например, в Дении высота зданий не может превышать 3 этажа.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - от 120.750 евро (в кредит)
Лот: 4120/036   Кол-во спален:  
Тип: Земельный участок Ванныe:  
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Altea Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 120.750 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь:  
Внешняя отделка:   Жилая площадь:  
Внутренняя отделка:   Площадь участка: 1010
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание:
 
Прочее:
 


ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - От 233.431 евро (в кредит)
Лот: 4117//034   Кол-во спален:  
Тип: Земельный участок Ванныe:  
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Calpe Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: Вид на море и горы
Стоимость (eu): От 233.431 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь:  
Внешняя отделка:   Жилая площадь:  
Внутренняя отделка:   Площадь участка: 912
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание:
Большой участок земли с прекрасными видами на море. Общая площадь 912 м2.
Прочее:
   


ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - От 250.950 евро (в кредит)
Лот: 4118/032   Кол-во спален:  
Тип: Земельный участок Ванныe:  
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Calpe Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: На горы
Стоимость (eu): От 250.950 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь:    
Внешняя отделка:   Жилая площадь:  
Внутренняя отделка:   Площадь участка: 920
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание:
Участок земли площадью 920 м2 с видом на горы.  
Прочее:
   


ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - от 206.045 евро (в кредит)
Лот: 4119   Кол-во спален:  
Тип: Земельный участок Ванныe:  
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Calpe Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: Вид на море и горы
Стоимость (eu): От 206.045 До моря (m):  
Кухня:   Общая площадь:  
Внешняя отделка:   Жилая площадь:  
Внутренняя отделка:   Площадь участка: 805
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание:
 
Прочее:
   


ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - от 350.415 евро (в кредит)
Лот: 3395   Кол-во спален: От 2 до 3
Тип: Земельный участок Ванныe: От 1 до 2
Категория: В строительстве Этаж:  
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей: От 1 до 2
Город: Calpe Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: Вид на море и горы
Стоимость (eu): От 350.415 До моря (m): 3000
Кухня: Отдельная Общая площадь:  
Внешняя отделка:   Жилая площадь: От 91 до 145
Внутренняя отделка:   Площадь участка: От 938 до 1169
Кондоминиум (eu):   Площадь сада:  
Год. налог на недвиж. (eu):   Площадь террасы:  
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание:
Жилой комплекс Los Lirios располагает участками земли площадью от 938 до 1169 м2. Есть возможность посторить дома моделей : Albacete, Toledo, Pegaso, Vulcano, Perseo, Cordoba, Valencia, Sevilla, Cuenca, Hercules, т.д. или по заказу клиента. Вышеуказанные цены предполагаемых моделей и их детальные данные.
Прочее:
 


Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua
тел: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
ICQ: 329515389

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробности о приобретении недвижимости в Испании в кредит




Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное