Здравствуйте, друзья! С вами Валерий Конодюк.

ПОЗДРАВЛЯЮ С НАСТУПАЮЩИМ ПРАЗДНИКОМ - ДНЁМ ПОБЕДЫ !!!

Любой собственник квартиры рано или поздно задаётся вопросом, сколько же стоит его квартира. К сожалению, собственники до сих пор допускают распространённые ошибки… Поэтому сегодня речь пойдёт о том, каких промахов следует избегать при самостоятельном определении цены квартиры.

"Определи цену сам"

Попытка первая: "По газете".

В этом случае, продавец ищет в газете похожие варианты, и, по принципу "такая же квартира продаётся поблизости", назначает цену за свою квартиру. В этой схеме заложено несколько ошибок.

1. Даже похожие квартиры могут значительно различаться по цене в глазах покупателя. Прежде чем сравнивать, нужно посмотреть достаточное количество вариантов и представлять состояние предлагаемых к продаже квартир.
2. В газете указана цена предложения, а реальные цены, по которым продаются такие квартиры, вы не знаете. Приготовьтесь к тому, что к потенциальные покупатели не будут звонить совсем, или будут сбивать назначенную вами цену. Истинные цены сделок известны риэлторам©, и, по экспертным оценкам, цены сделок зачастую ниже на 5-10% от средней цены предложения.

Попытка вторая: "По телефону"

Нередко продавцы пытаются определить цену посредством телефонного звонка в агентство недвижимости. Здесь кроется третья ошибка - "в агентстве Z мне по телефону сказали цену X".

Добросовестные риэлторы©, прежде чем рекомендовать цену, осматривают квартиру. Оценивают её состояние, состояние подъезда и двора, изучают документы. Не видя объекта, максимум, что ответит по телефону хороший агент, это по каким ценам предлагаются "похожие квартиры". Агенты нашей компании рекомендуют определённую цену только после осмотра квартиры. Чтобы помочь клиенту продать и купить квартиру, риэлтор© должен быть осведомлён о нюансах.

На чужих ошибках

Чем грозит вам неправильное определение цены квартиры? Если цена не будет соответствовать ожиданиям покупателей, то вы можете продавать квартиру долго. Иногда - очень долго. Если при правильно определённой цене квартира продаётся за два-три месяца, то в случае ошибок - полгода и более. А за полгода может измениться многое. К тому же, если вы указываете домашний телефон в качестве контакта, вы рискуете разгласить конфиденциальные данные неопределённому кругу лиц.

О соблюдении конфиденциальности при операциях с недвижимостью я расскажу в следующий раз, а пока напомню, что для эффективной продажи следует прислушиваться к советам профессиональных агентов по недвижимости. И если вы решите обратиться к риэлторам - специалисты компании "Акрополь" всегда к вашим услугам.

С искренним уважением,
директор Агентства АКРОПОЛЬ Умаров Зафар Зарифович

На лесных и заливных лугах растет горец змеиный, или змеевик. В народе это растение часто называют раковыми шейками. Это растение наверняка знакомо многим. Цветки его бледно-розовые, а иногда бледно-сиреневые, в плотной овальной цилиндрической кисти, длина которой - до шести сантиметров, а ширина - от сантиметра до полутора. Высота растения - от тридцати сантиметров до метра. Цветет оно в мае-июне.
В лечебной практике используются корневища. В изломе они красноватые, имеют змеевидно изогнутую форму. Горец змеиный применяют при острых хронических заболеваниях кишечника, сопровождающихся поносами недизентерийного происхождения. Он используется также в стоматологической практике взамен импортных препаратов при стоматитах, гингивитах и других заболеваниях полости рта.
При заболеваниях кишечника принимают экстракт или отвар змеевика.
Экстракт змеевика готовят из среднекрупного корневища и 70-процентного спирта в соотношении один к одному. Принимают по двадцать-тридцать капель два-три раза в день перед едой.
Для приготовления отвара корневище измельчают до кусков размером не более трех миллиметров (для отваров можно использовать также и плоды, и семена змеевика - они созревают в начале июля. Плод представляет собой трехгранный орешек длиной от трех до четырех с половиной миллиметров). Подготовленное сырье заливают водой комнатной температуры из расчета один к десяти, закрывают и нагревают на кипящей водяной бане в течение получаса, периодически помешивая. Процеживают тотчас после снятия с водяной бани.
Принимают по столовой ложке три - четыре раза в день перед едой.
Кроме того, такой отвар применяют при заболеваниях полости рта для полосканий. Экстрактом змеевика можно смазывать десны при их заболеваниях.
Кипрей, или иван-чай обладает успокаивающим, противовоспалительным, обволакивающим свойствами. Водный настой кипрея можно принимать при язвенной болезни желудка, гастритах и колитах.
Это растение известно многим. Лиловые, пурпурные, а иногда и белые кисти кипрея высотой до полутора метров, а случается, и более высокие, можно видеть с конца июня до середины августа на лесных полянах, просеках, опушках, а также на пустырях и высохших торфяных болотах, а случается, и на огородах.
Для приготовления водного настоя высушенные в тени листья"" кипрея измельчают до частиц размером не более пяти миллиметров, заливают водой комнатной температуры, нагревают на кипящей водяной бане пятнадцать минут, настаивают сорок пять минут, процеживают и принимают по столовой ложке три - четыре раза в день.
Для приготовления настоя берут пятнадцать граммов высушенной травы кипрея на двести граммов воды.
Отвар готовится из расчета десять граммов сухой измельченной травы кипрея на двести граммов воды.
Отвар, как и настой, принимают по столовой ложке трижды в день перед едой.
Высушенные кисти кипрея заваривают кипятком, как чай, и принимают на ночь по стакану как успокоительное или в качестве легкого снотворного.
В лесах России можно встретить марьин корень. Это многолетнее травянистое растение высотой от 60 до 100 сантиметров, с коротким многоглавым корневищем, семейства лютиковых. Листья длиной 10-30 сантиметров, дваждытройчатые. Стебли одноцветковые. Цветки пурпурно-розовые, диаметром 8-13 сантиметров. Лепестков пять, тычинки многочисленные. Цветет с конца мая до середины июня.
Из корней пиона уклоняющегося, таково название марьиного корня, употребляющееся в медицине. приготовляют настойку на 40-градусном спирте из расчета 1: 10. Настойку из корней пиона уклоняющегося применяют в качестве успокоительного средства при неврастенических состояниях с явлениями повышенной возбудимости, при бессоннице, фобических и ипохондрических состояниях и вегетативно-сосудистых нарушениях различного происхождения.
При лечении настойкой пиона больные становятся спокойнее, у них улучшается сон, уменьшаются головные боли, вялость, повышается работоспособность.
Можно также готовить настойку и из травы марьиного корня, но она не столь эффективна, как настойка из самого корня.
Настойку применяют внутрь, по 30-40 капель на прием, трижды в день. Дозу в особо запущенных случаях можно увеличить до чайной ложки на прием. Курс лечения - 30 дней. После десятидневного перерыва курс при необходимости можно повторить. "
Большое предпочтение отдает бабушка Ася мяте перечной. Она ее собирает даже в посевах овса, принося домой полными корзинами. Собирает в июле-августе, как только начинают появляться бутоны, а также и в начале цветения, но не позднее чем распустится половина цветков. Придя домой, бабушка Ася связывает мяту в небольшие пучки и развешивает под навесом или на чердаке.
Мята перечная известна как старое лечебное средство, применявшееся в виде настоев и настоек.
В народной медицине листья мяты перечной применяют при повышенной кислотности желудка в следующей смеси: измельченных листьев мяты 15 граммов, бобовника 2 грамма, цветочных корзинок тысячелистника 15 граммов, семян укропа 15 граммов, травы зверобоя 30 граммов. Две столовые ложки смеси заливают двумя стаканами кипятка, парят два часа, процеживают и принимают в течение дня всю порцию по одной-две столовые ложки на прием.
При пониженной кислотности желудка применяют такую смесь: листьев мяты перечной 20 граммов, травы сушеницы болотной и травы спорыша по 15 граммов, цветков тысячелистника 15 граммов, цветков ромашки аптечной, семян укропа, семян тмина, корня валерианы по 10 граммов, хмеля 5 граммов. Смесь тщательно перемешивают и четыре столовые ложки заливают литром кипятка (пять стаканов), настаивают в духовке в течение 10-12 часов. Процеживают, оставшееся сырье отжимают.
Принимают так: утром, натощак, пьют один стакан, а затем - по стакану через каждые два часа в течение дня.
Настой листьев мяты перечной (1: 10 или 1: 3) применяют внутрь при желудочно-кишечных заболеваниях по столовой ложке три-четыре раза в день.
Бабушка Ася делает также и мятную воду, заливая столовую ложку измельченной мяты (вместе с цветками) двумя стаканами кипятка и настаивая в течение двух часов.
Этой водой она рекомендует полоскать рот для укрепления десен и при дурном запахе изо рта. Но при последнем она советует обратиться к врачу, так как это может быть признаком серьезного заболевания.

Из газеты "Молодой коммунар"

^ Чтобы доска не потрескалась, когда в ее край забивают гвоздь, надо предварительно уплотнить в месте забивки древесину несколькими ударами молотка по пробойнику.

^ В древесностружечную плиту ввернуть шуруп до вольно трудно. Удобнее всего просверлить в ней отверстие, заполнить его клеем, воткнуть в него кусок мягкой пластиковой трубки, а в нее ввинтить шуруп.

^ Гвоздь легко забить даже в самое твердое дерево, если острие его смазать мылом или окунуть в растительное масло. Так же можно поступать и с шурупами.

^ Если древесина твердая, можно предварительно просверлить отверстие на половину толщины доски, а потом вбивать гвоздь или ввинчивать шуруп.

^ Тонкие гвоздики при их забивке можно придерживать обычной бельевой прищепкой.

^ Очень удобен при работе с мелкими гвоздями и шурупчиками пинцет с намагниченными кончиками.

^ Жесткие щетки и кисти становятся мягче, если их опустить на минуту в кипящий уксус.

^ Чтобы края фанеры не скалывались при распиливании, надо место пропила смочить горячей водой.

^ Если полозья ящиков движутся туго, следует протереть их края и пазы сухим мылом или свечкой.

В конце 2005 года от моей подписчицы Наталии Багаевой пришло письмо с
предложением, подключится к программе компании NeoTel.
И тогда я ей ответил отказом, компания только появилась в Интернете, да и
звонить мне было некуда. Но вот недавно мне опять пришло письмо то Наталии.
"Бесплатная электронная книга "Звоните дешевле!" Если Вы часто звоните
заграницу или по межгороду, если счета за Ваши телефонные переговоры
приводят Вас в ужас, то прочитать бесплатную книгу "Звоните дешевле!"
Вам сейчас просто необходимо. Прочитав эту книгу, Вы узнаете, как снизить
затраты на дальние телефонные переговоры в 2, 3, а то и в 10 раз! И это не
шутка, не мошенничество. Все честно и законно. В вашем распоряжении будет
подробное описание, пошаговая инструкция и личный калькулятор тарифов.
Книга будет полезна и тем, кто собирается отдыхать за рубежом. Проблема
позвонить из-за границы у Вас отпадет сама собой! Задумайтесь об этом сейчас!
Звоните дешевле!Скачать книгу бесплатно Вы можете по этой ссылке
http://myneo.info/ebook/call.zip. "
За это время у меня произошли большие перемены, да и компания NeoTel
оказалась серьезная. Поэтому скачав и прочитав книгу (хороший дизайн,
хороший, доступный и понятный текст), я купил для пробы пин-код. Все
работает отлично, думаю в ближайшее время и к партнерской программе
подключиться. Советую скачать и внимательно прочитать эту книгу, если
не сегодня, то в ближайшее время она вам, как и мне, может пригодиться.

Ваша реклама в рассылке. Приглашаю.