Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Советы Мудрой Светы. Жилье мое

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Дом - зеркало Души" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
vovka.qwerty@yandex.ru

Статистика

914 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Советы Мудрой Светы. Жилье мое Налоги


Рассылка сайта

"Ваш персональный риэлтер"

Жилье мое

Добрый день, уважаемые читатели!

Последнее время приходит много вопросов, связанных с налогообложением при сделках с недвижимостью, поэтому я кратко Вам напомню основные моменты.

Доходы, полученные гражданами от продажи имущества или передачи имущественных прав, облагаются НДФЛ (п. 1 ст. 210 НК РФ). Налогоплательщик может воспользоваться положениями статьи 220 Налогового кодекса и уменьшить налоговую базу по НДФЛ либо на сумму расходов, связанных с получением такого дохода, либо на величину имущественного налогового вычета.

Размер вычета при продаже

Размер вычета зависит от того, сколько лет жилье находилось в собственности налогоплательщика: если три года и более — вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи. По имуществу, которым налогоплательщик владел менее трех лет, размер вычета не может превышать 1 млн. руб. (ст. 220 НК РФ)

При реализации имущества, которое находится в общей долевой собственности, вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Налогоплательщик, получив доходы от продажи собственного жилья, обязан отразить их в декларации по НДФЛ (она составляется по итогам налогового периода). Декларация представляется в налоговую инспекцию по месту жительства налогоплательщика. Одновременно нужно подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.

Размер вычета при покупке

Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ).

Эта льгота предоставляется 1 раз.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилья. Он составляет 13% от 1 млн. рублей, т.е. 130 тысяч рублей.

Имущественный вычет предоставляется на объект, поэтому, при покупке квартиры в общую долевую собственность сумма вычета делится на всех собственников.

Вернуть себе налог, заплаченный с денег, потраченных на покупку жилья, можно двумя способами: либо продолжать платить налог в обычном режиме, и раз в год (в течение нескольких лет) получать крупную сумму на свой счет в банке, либо несколько лет получать зарплату, из которой не вычитается 13-процентный подоходный налог. В любом случае процедура вывода своих денег из-под налога для вас начнется с визита в районную налоговую инспекцию.

Екатерина

www.myrielter.ru

В избранное