Здравствуйте, участники листа.
вот тема, которая не впрямую, но прямо касается понятий "бытовые" и
"проблемы".
С уважением, Анатолий.
| > > 'Прописка' по новому жилищному кодексу > > > > 1 марта 2005 г. вступил в силу новый Жилищный кодекс, который |
принес
| > > нам много неприятных сюрпризов. > > > > Теперь наниматель неприватизированной государственной |
или
| > > муниципальной квартиры может вселить в нее других граждан только |
с
| > > согласия наймодателя - организации, управляющей жилищным фондом. > > > > Без такого согласия наниматель может поселить в своей квартире |
только
| > > супруга, детей и родителей. Но наймодатель и им может |
запретить
| > > проживание в квартире, если после их вселения площадь на каждого |
члена
| > > семьи станет меньше нормы, при которой гражданин может встать |
на
| > > очередь на улучшение жилищных условий (учетная норма). На |
вселение
| > > несовершеннолетних детей согласие нанимателя не требуется в |
любом
| > > случае. > > > > "Может" означает, что все решает наймодатель, и есть |
возможность
| > > договориться с ним или не договориться. И совершенно ясно, какого |
рода
| > > договоренности придется заключать. > > > > Кроме того, на вселение любых граждан, кроме несовершеннолетних |
детей,
| > > требуется согласие всех, кто проживает в квартире, в т.ч. |
временно
| > > отсутствующих. > > > > Что же касается собственника приватизированной квартиры, то он, как |
и
| > > раньше имеет право сдавать ее в аренду или в наем без |
чьего-либо
| > > согласия. > > > > Проживающие совместно с собственником члены его семьи, к |
которым
| > > относятся дети, родители и супруг имеют право пользования |
квартирой
| > > наравне с ним, если иное не установлено соглашением между ними. > > > > Но кодекс вводит новую, совершенно неожиданную норму. > > > > Теперь в случае прекращения семейных отношений право |
пользования
| > > квартирой за членом семьи собственника не сохраняется. Т.е. в |
случае
| > > развода, если квартира не является общей собственностью (не |
была
| > > нажита в период брака), ее хозяин может потребовать выселения |
бывшего
| > > супруга. > > > > Если же у того нет другого жилья и нет возможности его приобрести, |
то
| > > суд может установить срок, в течение которого бывший супруг |
сможет
| > > проживать в квартире и обязать собственника обеспечить его |
другим
| > > жильем. > > > > По окончании установленного судом срока право пользования |
квартирой
| > > прекращается. Если же квартира будет продана, подарена или |
отчуждена
| > > иным образом раньше, то право пользования прекратится с момента |
такого
| > > отчуждения. > > > > К счастью, этот порядок не распространяется на тех бывших |
членов
| > > семьи, которые в свое время имели право на приватизации квартиры, |
но
| > > отказались от него в пользу собственника. > > > > Ну и, наконец, нужно сказать о том, что теперь не могут |
быть
| > > приватизированы квартиры, предоставленные очередникам после 1 |
марта
* * *