Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Блиц-курс для занятых женщин

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "В шоколаде - все о сладкой жизни!" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Татьяна

Статистика

1.511 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Блиц-курс для занятых женщин Выпуск № 30


БЛИЦ – КУРС ДЛЯ ЗАНЯТЫХ ЖЕНЩИН

Выпуск № 30




Психология

"Нарисуйте своё будущее!"

женщина
    Многие авторы, пишущие о философии успеха, говорят нам, что всё зависит от нас и нужно становиться ответственнее, правильно поступать, и тогда чего хотим мы добьемся. Но так ли это? И многим ли помогают эти советы? Если всё так просто, почему миллионы людей продолжают мучаться. Стараются подкопить немного побольше денег, начать свой бизнес, и раз за разом терпят неудачи. При том, что они могут вкалывать до ночи и выкладываться полностью. Вовсю работать над искоренением дурных привычек и развитием полезных.
   Так что же удерживает на месте всех этих людей, которые стараются преуспеть изо всех сил? Подсознание. А точнее – хранящиеся в нём убеждения. Ваше подсознание абсолютно незаметно для Вас ежеминутно работает над воплощением Ваших убеждений. Перечитайте последнюю фразу ещё раз. Это – главное, что Вам нужно понять из этой статьи.
   Я видел людей, которые приходили на экзамен в университете совершенно неподготовленными, но почему-то С ТВЁРДЫМ УБЕЖДЕНИЕМ, что они сдадут минимум на «четыре». И они сдавали на «четыре». Не знаю, откуда они брали такое убеждение, но в итоге оно воплощалось в жизнь. Другие могли вызубрить даже больше, чем нужно, но они были УБЕЖДЕНЫ, что сдать будет очень сложно. И они НАХОДИЛИ СПОСОБ с таким знаниями сдать на «три». Я не говорю, что они делали это специально. Но они действительно делали всё, чтоб уничтожить все свои шансы. Незаметно для самих себя. Подсознательно. Теперь, если Вы принимаете идею подсознательного само-саботажа (не смог придумать лучшего названия) – встаёт вопрос. Как его остановить, если сознательные усилия не очень-то помогают?
   Нужно программировать своё подсознание на создание нужных убеждений. А это не так сложно, потому что подсознание вообще-то воспринимает всё подряд. Оно формирует убеждения из всего того, что Вы видите, слышите и чувствуете. Поэтому нужно просто начать последовательно вводить в него нужную информацию. У Наполеона Хилла и многих других старых корифеев жанра Вы можете прочитать о методах визуализации (просто регулярное представление того, чего Вы хотите) и устного самовнушения. Сразу скажу по своему опыту – методы это тяжёлые и недостаточно эффективные. С ними Вы каши не сварите. Однако существуют методы проще и сильнее. Один из них, позаимствованный мной у американского миллионера Ричарда Брука, я сейчас опишу.
   Начтите применять его прямо сегодня и Вы увидите сильные изменения в Вашей жизни уже в ближайшие 48 часов. Напишите на бумаге рассказ о дне из Вашего идеального будущего (например, лет через 5). Нафантазируйте всего, чего хотите. Опишите В ДЕТАЛЯХ всё, что Вы видите, слышите и чувствуете. Используйте формулировки:
а) от первого лица, то есть с «Я»,
б) в настоящем времени,
в) позитивные, то есть без частицы «НЕ».
Когда рассказ готов, перечитывайте его каждый день и представляйте как можно реалистичнее, то, что там описано. Брук советовал делать это минимум 2 раз в день. Однако мои собственные эксперименты показали - двух раз мало, по крайней мере - в первые месяцы. Реально нужно читать хотя бы 4-5 раз в день. Носите этот рассказ всегда с собой и читайте при каждом удобном случае.
   Если Вы читаете его достаточно, то очень скоро Вы начнёте переживать душевное состояние, которое я бы назвал «состоянием полёта». Вы как-будто поднимаетесь на более высокий уровень. Вы «перестаёте слышать» мелочную болтовню, сплетни и жалобы. Вы начинаете смотреть на всё как-будто с большей высоты, более глобально и в перспективе. И так же, как во время полёта, скорость Вашего движения по жизни стремится к сверхзвуковой.
   Необходимо следить за тем, чтоб это состояние сохранялось. А для этого нужно просто перечитывать рассказ достаточно много раз каждый день.
   Вот и всё – этого достаточно, чтоб перестать заниматься само-саботажем в тайне от себя самих и начать двигаться к тому, чего Вы действительно хотите. Желаю Вам достичь этого как можно быстрее… и снова начать движение – к чему-то лучшему!

Андрей Беляков

Быстрое блюдо

"Рафаэлло"

400 г чернослива без косточек, 100 г арахиса, 100 г ядер грецкого ореха, 1 ст.л. ликера, 1 ст.л. ванильного сахара, кокосовая стружка.


   Чернослив ошпарить, мелко нарезать. Орехи обжарить, измельчить, соединить c черносливом, добавить ликер и ванильный сахар, все перемешать Сформовать шарики, обвалять в кокосовой стружке, поставить в холод

Красота и здоровье

Питательные маски для вашей кожи


   Кожа осенью особенно сухая и поэтому требует более тщательного ухода. При сухoй кoже лицо надо мыть только кипяченой водой или очищать его, особенно в холодную погоду, сметаной, кислым молоком, любым растительным маслом.
∙На чувствительную кожу хорошо действуют успокаивающие компрессы из ромашкового настоя
∙Питательны к маски помогают смягчить кожу лица. Только не забывайте предварительно очистигь кожу лица отваром или настоем из трав. Для этого понадобятся ромашка, шалфей, мята, липовый цвет, полевой хвощ, лепестки роз.
∙Настои готовятся так: 1 ст, ложку любой травы залейтe 1 стаканом кипятка, накройте крышкой, дайте остыть, затем прицедите. Такие домашние лосьоны незаменимы для кожи лица. Хорошо делать маcку из виноградного сока. Соком 2-3 ягод, предварительно надкусив кожицу, натрите лицо и шею, можно смазать и веки. Затeм 15-20 минут займитесь своими делами, потом смойте маску холодной водой. После этого кожа станет атласной и гладкой.

Женские секреты

Рукоделие

Голубое "болеро"(размер: 46)

Скачать выкройку и схему вязания боллеро


Вам потребуется: 300 г пряжи "OREN
BAYAN" (100% хлопка, 200 м/ 20 г);
200 г пряжи "Травка" (100% полиэстера, 150 м/100 г) - вся пряжа голубого цвета; крючок N°1,6.
Основной узор: мотивы по схеме
1. Выполнение. Основная пряжа изделии - пряжа "OREN BAYAN" в 2 нити. Связать 24 мотива по сх. 1 (6 лепестков в каждом мотиве), 1 мотив по сх. 1 а), 2 мотива по сх. 16) (5 лепестков в каждом мотиве), присоединяя их в области проймы (со стороны переда). Соединять мотивы между собой в процессе вязания последнего ряда (см. сх. 2) и придерживаясь последовательности соединения мотивов по сх. 2а) и сх. 2б).
Сборка: обвязать низ рукавов и все изделие вкруговую основной пряжей 2-мя p. арок из 7 в. п. и одним стягивающим рядом (см. сх. 2), пряжей "Травка" 4-5-ю p. ст/н, в местах закругления мотивов (там, где это необходимо) провязывать из 1-ого ст/н - 3 ст/н, и наоборот из 3-х ст/н - 1 ст/н, выкладывая изделие по игуре.
   Связать две шнуровки по сх. 3 длиной 80-100 см (завязки) и зашнуровать изделие на уровне груди - см. фото.
                                                   

"Для дам"

Советы юриста

КАК НЕ ПРОГОРЕТЬ, ПОКУПАЯ ЖИЛЬЕ В НОВОСТРОЙКЕ

дом

20 июля 2006 г. вступили в действие изменения в Федеральный закон N° 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и o внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. Сам закон работает c января 2005 года. Как, используя его, не быть обманутым и не потерять свои кровно заработанные рубли и условные единицы, покупая квадратные метры в новостройке?


Информация o застройщике
   Застройщик обязан представить любому обратившемуся лицу для ознакомления (ч. 2 ст. 20 вышеназванного закона):
- учредительные документы застройщика и ее местонахождение (физический и юридический aдрес);
-свидетельство государственной регистрации застройщика;
- свидетельство о постановке в налоговый орган;
- отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности (или за фактический период предпринимательской деятельности, если фирма работает в строительной области менее трех лет);
- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
- проект строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех последних лет.
ВНИМАНИЕ!
   Для ознакомления вам должны предоставить только подлинные документы землеотвода и разрешение на строительство. А на руки (по вашему желанию) выдать копии. С ними не помешает пойти в муниципалитет или управление градостроительства вашего города, чтобы перепроверить, а действительно ли данной фирме выдано разрешение на землеотвод и строительство многоквартирного дома на данной территории.
Проверьте честность застройщика
   Что за фирма, сколько работает на рынке жилья, какие объекты уже построила, не было ли срывов. Эту информацию можно получить в Российской гильдии риелторов. Ее представительства открыты сейчас; во многих регионах России. Какую-то информацию о фирме-застройщике можно получить в муниципалитете.
   Неофициально вы можете обратиться даже в налоговые органы, обьяснив причину, по которой вас интересует данная фирма.
   Работники правоохранительных органов, исходя из многолетней практики, говорят, если строительная фирма имеет непрезентабeльный офис или часто меняет их, лучше с такой фирмой не связываться.
Да будет дом!
   Даже если фирма надежная - не расслабляйтесь. Принимая решение о покупке квартиры, потребуйте у фирмы землеотводные документы на будущий строящийся дом. Если вам говорят, что документы в стадии оформления и не сегодня завтра будут подписаны, спокойно уходитe со словами: когда подпишете - тогда и будем разговаривать. Еслu же фирма под всевозможными предлогами вообще отказывается представить документы, тем более не стоит с ней связываться.
   Съездите на место будущего или текущего строительства, посмотите, на каком уровне оно находится, поговорите с жителями соседних домов. Они лучше других расскажут, кипит ли на стройке жизнь или течет ни шатко ни валко. Итак, вы проверили, что фирма надежная, и решили заключить с ней договор.
Раскошельтесь на юриста
    Неплохо бы показать типовой инвестиционный договор, заключаемый строительной фирмой с клиентами, юристу, который компетентен в данном вопросе и который сможет увидеть в этом договоре уязвимые или коварные для вас места.
Договор об участии в долевом строительстве должен содержать:
- название конкретного объекта долевого строительства (например: 14-этажный дом по адресу г: Москва, ул. Строителей, д. 25);
- срок передачи застройщиком объекта; - сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты;
- информацию о гарантийном сроке эксплуатации данного дома (т.е. в течение какого времени вы можете предъявлять строителям претензии на недоделки). Он должен составлять не менее пяти лет. Эти пункты обязательны в любом договоре и определены ст.4 закона). При их отсутствии договор считается недействительным (ст.5).
Кроме того, желательны пункты:
- об условиях расторжения договора (по вашей инициативе или понициативе застройщика). Эти условия должны быть прописаны досконально;
- об условиях и цене оплаты вами лишних квадратных метров после сдачи дома или возвращения вам денег, если квартира оказалась меньшего проектного размера;
- о гарантиях качества и условиях устранения недостатков (силами застройщика, соразмерным уменьшением цены договора или возмещением ваших расходов на устранение недостатков);
- об ответственности застройщика за несоблюдение сроков сдачи дома; Эти положения также отражены в существующем законе, так называемые санкиии за нарушение условий договора - как со стороны дольщика, так и со стороны строительной организации, и уже частично они защищают ваши права, но лучше, если они будут прописаны в самом договоре. Вы вправе требовать их включения в договор, причем с конкретными цифрами. К примеру, при сдаче дома в эксплуатацию ваша квартира оказалась на 4 кв.м больше проектной. По каким расценкам их оплачивать: первоначальным или существующим на момент сдачи дома? И наоборот, если квартира оказалась меньше: скалько денег вернет вам застройщик? Если фирма отказывается вносить данные пункты - лучше отказаться от ее услуг Не соглашайтесь, если фирма предлагает вам какую-либо другую форму заключения сделки: предварительный договор или покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры. Концов потом не найдете!
ВНИМАНИЕ!
   Во избежание так называемых двойных продаж договоры участия в долевом строительстве подлежат государственной регистрации в территориальном органе Федеральной регистрационной службы (регпалате). Если застройщик отказывается от регистрации по причине длительности процедуры, лучше не пользоваться ее услугами. Кроме того, в некоторых городах (при департаментах жилищного строительства) сейчас начинают разрабатывать форму предварительной или условной регистрации. При выдаче фирме разрешения на строительство дома там создается документ на дом, в котором регистрируются все договоры (поквартирно), заключенние данной фирмой с юридическими или физическими лицами на строящийся жилой объект
Фирмы-посредники
   Если вы решили заключить договар устyпки прав требования на канкретную квартиру в многоквартирном доме с фирмой-посредником (риелтором), то нам придется провести все вышеназванные проверки в двойном объеме, то есть проверить каждого посредника в от дельности.
   Но даже в этом случае вы не получаете полную гарантию того, что ваша» квартира не перепродана уже пару раз другим покупателям. Чем больше посредников, тем больше опасность двойных продаж.
Только из первых рук
   Лучше всего приобретать квартиру из первых рук, то есть у застройщика, а не у фирм-риелторов. Так вы избежите дополнительных накруток, возникающих при перепродаже и обезопасите себя от двойных продаж в цепочке застройщик - риелтор.
Золотое правило!
   Не покупайте квартиру на нулевом цикле строительства, то есть когда вырыт лишь котлован будущего дома, заложен фундамент или положены, например, только первые два этажа из шестнадцати. Обещания не всегда выполняатся! Заключая договор на долевое участие в строительстве(инвестиционный договор), вы покупаете не квартиру, а лишь обещание (хоть и юридически оформленное), что по завершении строительства конкретного дома вам предоставят квартиру в этом доме.

"Сам себе адвокат"

Понравился этот выпуск? Перешли его подруге

(чтобы переслать выпуск откройте меню "Файл",укажите в нем пункт "Отправить" а затем выберете пункт "Страницу электронной почты")

Подписка на рассылку

Рассылки Subscribe.Ru
Блиц-курс для занятых женщин
Связаться с редакцией рассылки можно по адресу:blickonkyrs@mail.ru
В избранное