Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Мини-садик

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Умный бизнес - Успешный бизнес" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Izdanie

Статистика

147 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Насколько выгодно брать мини-садик в аренду?


**********************************************************************

  Здравствуйте, Уважаемая Подписчица!  Добрый час, Дорогой читатель!


          **Насколько выгодно брать мини-садик в аренду?**


Вы встречали предложения взять в аренду детский мини-садик? Не знаю 
как у Вас, а в Екатеринбурге такие предложения появляются всё чаще.


Не удивительно, по условиям "аренды мини-садика" арендатор обязан 
выплачивать десятки тысяч рублей в месяц, без всяких яких. Это 
особливо выгодно, коль скоро арендодателю принадлежит квартира 
или дом, где располагается миник.


А вот насколько выгодно арендовать домашний детский сад - вопрос 
открытый... И ответ на него интересен для многих начинающих и 
для опытных владельцев мини-садиков. Так ведь?


Сначала разберёмся, что именно предлагают, когда объявляют 
"сдам мини-садик в аренду".


Возможный вариант - просто квартира или дом с приусадебным участком 
более-менее приспособленные под домашний детский сад. В доме может 
быть мебель для маленьких детей, весёленькие обои, немало игрушек. 
Однако, это  н е  мини-садик, а только помещение под него...


Натыкались на такое... Моим знакомым владельцам мини-садиков 
доводилось.


Сердечно рад за хозяев недвижимости настолько хорошо подготовивших 
дом для арендатора, работающего с детьми. Такое предложение может 
стать находкой для быстрого развёртывания мини-садика. Но... Только 
если арендная плата не слишком велика.


А чаще предложение взять мини-садик в аренду подразумевает, что Вам 
достанутся и имеющиеся клиенты, и хотя бы кто-то из персонала
заведения и... сложности, которые испытывает владелец миника.


Бывает вложится человек в открытие миника, а дело-то дальше не 
спорится. Уж владелица или хозяин и так по-пробуют, и эдак; да 
только доходность миника очень низкая, а то и вовсе заведение 
убыточно.


Тогда и возникает идея сдать мини-садик в аренду. Потому как нанимать 
управляющую, даже "за процент от прибыли", всё же хлопотнее (ещё найти 
надо такую управляющую). 


Арендатор-то обязан вносить плату, фиксированную договором. Где и как 
он или она достанет деньги владельцу миника мало важно. 


А управляющая прибыли, отнюдь, не гарантирует. Может сделает и себе, 
и хозяйке заведения, а может в "ноль" сработает или "в минус". 
Да ещё будет на разные нужды детсадика выпрашивать денег. Нет, 
чтобы самой придумать, как эти деньги добыть...


Допустим, что в отличие от неприуспевшей пока хозяйки миника, Вы 
знаете как сделать доходным её заведение. Предположим также, что 
даже если Вы ошибаетесь на счёт своих знаний-умений - Вы всё равно 
сумеете "поднять" заведение. 


Тогда арендодатель может стать заинтересован прекратить с Вами 
арендные отношения, а самому "всем владети". А уж как велик будет 
соблазн увеличивать Вам арендную плату по мере роста Ваших доходов...


Притом, "поднимать" чужой убыточный или малоприбыльный мини-садик 
требует, пожалуй, немногим меньших усилий, чем "продвижение" своего 
мини-садика "с ноля".


Возможно арендовать "запущенный" (несостоятельный) мини-садик стоит 
только "с правом выкупа". Да на условиях, что часть (25-50-75 
процентов, как уж договоритесь) арендной платы пойдёт в счёт 
выкупа заведения.


Таким образом, аренда далёкого от процветания миника будет способом 
опробовать, пойдёт ли дело на этом месте. А при благоприятных 
условиях она превратится в покупку мини-садика с рассрочкой.


А ежели Вы видите, что в этом месте, с этим персоналом, у этой хозяйки 
мини-садик Вы бы себе не стали покупать, то и арендовать его не стоит. 
Согласитесь?


Впрочем, Вам могут встретится варианты, когда хозяйка, хозяин или 
совладельцы мини-садика из-за болезни, из-за беременности, из-за 
других дел готовы сдать в аренду, действительно, стоящий, уже 
доходный детский сад, игровую комнату или 
иное заведение для дошколят.


Расставаться с отлаженным и прибыльным предприятием насовсем владельцу 
не хочется и заведовать не в мочь... В таком случае принять садик и в 
качестве управляющей (за процент), и в качестве арендатора может быть 
Вам очень кстати.


Согласовываете очевидные и неявные детали сделки. Тщательно принимаете
дела в течение месяца - не меньше. А затем поддерживаете работу 
заведения на манер владельца, консультируясь с ним.


По моему, идеальный вариант для начинающих. Как Вы полагаете?


И даже опытному хозяину или искушённой хозяйке сети мини-садиков для 
расширения дела такой арендованный мини-садик будет подспорьем.


Впрочем, и опытные, и начинающие будут стараться хозяйничать в садике 
по-своему, что может и увеличить, и весьма уменьшить доходность 
заведения. Но, эта проблема уже за рамками данной заметки.


Добавлю только, что доходный мини-садик, устраивающий Вас и по 
местоположению, и по другим важным качествам - желанный объект 
для приобретения в собственность (с недвижимостью или без неё).


Если Вы рассматриваете возможности приобрести готовый мини-садик,
то Вам будет кстати мой специальный доклад

"Как купить мини-садик?"


Спасибо Вам за внимание! С Вами в этом и в Новом году Зобов Серж


  Вы можете использовать это письмо, как Вам заблагорассудится, при 
         соблюдении пользовательского соглашения со страницы 
                 http://minisadik.com/conditions.htm


           2010 Зобов Сергей Викторович Все права защищены!

**********************************************************************
В избранное