Юридическая и правовая работа в страховании #1/2009
О Глоссарии страховых терминов
С.В. Дедиков, главный редактор журнала «Юридическая и правовая работа в страховании»
Глоссарий страховых терминов был задуман как сборник определений наиболее важных терминов в области страхования, которые могли бы стать ориентиром при подготовке законодательных и нормативных актов, касающихся страхования, а также при разработке стандартных правил и типовых договоров страхования. Была поставлена задача выработать определения, которые должны наиболее точно отражать существо страховых отношений и при этом не обязательно соответствовать действующему законодательству, которое этим качеством отличается
далеко не всегда.
Следует подчеркнуть, что и Международная ассоциация страховых надзоров (МАСН), созданная в первой половине 90-х годов прошлого века, одним из первых своих документов утвердила в 1998 году свой Глоссарий страховых терминов. Это было сделано для того, чтобы представители национальных страховых надзоров, работающих в различных правовых системах и юрисдикциях, на основании существенно отличающегося страхового законодательства, все-таки могли разговаривать на одном профессиональном языке, чтобы вкладывали одинаковый
смысл в одни и те же термины. Унифицированная специальная лексика, безусловно, относится к базовым ценностям любой профессиональной деятельности.
Несколько слов об истории разработки отечественного Глоссария. Вначале по инициативе Международной финансовой корпорации рабочей группой были разработаны определения терминов, применяемых в ипотечном страховании. Осенью 2007 года эта первая часть Глоссария была утверждена экспертным советом при ФССН. Тогда же было принято решение продолжить эту работу и составить более полный словарь. Разработка второй части Глоссария была выполнена новой рабочей группой экспертного совета при ФССН и при финансовой поддержке
Международной финансовой корпорации.
Страхование общего имущества многоквартирного дома
Д.А. Кузин, ООО «Группа Ренессанс Страхование», главный юрисконсульт
Определение «многоквартирный дом» дано в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: «Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме».
Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Необходимо отметить, что многоквартирный дом в статье 130 ГК РФ и в статье 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не поименован в качестве самостоятельного объекта недвижимости, что приводит к выводу о том, что законодатель не рассматривает его в качестве объекта недвижимого имущества. Ничего не говорится о многоквартирном доме как объекте недвижимости и в Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ); более того, многоквартирный
дом не отнесен к жилищному фонду, что в соответствии с частью 5 статьи 19 ЖК РФ повлекло бы необходимость его технического учета. В то же время отметим, что составляющие элементы этого объекта (прежде всего жилые и нежилые помещения) указаны в упомянутых законодательных актах в качестве самостоятельных объектов гражданских прав. Сделки с этими объектами составляют весьма значительную часть имущественного оборота.