Вопрос № 17585: Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Помогите, пожалуйста, советом. Дело в том, что наша семья проживает в муниципальной квартире . Дом панельный, протекают швы. Неоднократно нас заливало во время дожей. Много раз обращались с заявлениями о ремонте ...
Вопрос № 17585
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Помогите, пожалуйста, советом. Дело в том, что наша семья проживает в муниципальной квартире . Дом панельный, протекают швы. Неоднократно нас заливало во время дожей. Много раз обращались с заявлениями о ремонте швов в домуправление, но результата нет. Управляющий говорит, что нет средств. А у нас 2-3 раза в год портятся обои, побелка и прочее. В семье годовалый ребёнок, на ремонт после каждого потопа нет средств и сил. Подскажит, куда можно обратиться с жалобой на бездействия домоуправления? Может быть сразу
в Прокуратуру? Сил терпеть всё это больше нет. Извините за эмоции, просто наболело...
Отправлен: 27.02.2005, 22:17
Вопрос задала: tanya (статус: Посетитель)
Всего ответов отправлено: 3
Отвечает: fox
Здравствуйте, tanya!
Ситуация стандартная, такое бывет очень часто. Вы можете обратиться как в прокуратуру, так и в суд. Прокуратура, как правило, выносит представление об устранении...., на том все и заканчивается, это представление не исполняется. Суд же вынесет решение в вашу пользу, обяжет домоуправление произвести ремонт (это является их прямой обязанностью, вы же платите за ремонт в квитанциях об оплате). Обязательно потребуйте компенсацию за моральный и материальный вред, с требованием произвести ремон кровли. К сожалению,
суд будет длиться..... Далее все будет упираться в пристава, кот. будет исполнять решение суда. К сожалению, иногда бывает проще сделать все своими силами, тем более, что сейчас наступает весна.
Ответ отправил: fox (статус: Студент)
Отправлен: 28.02.2005, 09:54
Отвечает: before
Здравствуйте, tanya!
Безусловно, наймодатель нарушил свои обязательства по догвору социального найма жилья в части проведения капитального ремонта. В этом случае Вы, конечно, можете обратиться с заявлением в прокуратуру, однако и с материальной, и с практической (аналогичных дел на сегодняшний день, к сожалению, очень много) точки зрения всё же рекомендую обратиться с иском в суд. В этом случае Вы вправе потребовать: обязать наймодателя провести ремонт жилого помещения; взыскать с наймодателя всю сумму ущерба, понеченного Вами
в результате невыполнения им своих обязательств (окончательно эту сумму определит только суд); возмещения морального вреда. Вместо требования о возмещении ущерба Вы, в принципе, можете потребовать соразмерного уменьшения платы за жилое помещение.
Прежде чем обращаться в суд можете попробовать направить претензии (в письменном виде) в домоуправлениеи и в соответствующий орган местного самоуправления (например, городской департамент по ЖКХ), однако не думаю, что это даст результаты.
Удачи!
Ответ отправил: before (статус: 5-ый класс)
Отправлен: 28.02.2005, 13:06
Отвечает: Eviran
Здравствуйте, tanya! В силу новрого Жилищного кодекса РФ (вступившего в силу 1 марта 2005 года) проведение капитального ремонта в данном случае является обязанностью наймодателя (ст.65 п.2 ЖК РФ). Ответственность предусмотрена ст.66 (см. Приложение). В прокуратуру обращаться необходимости нет (максимум что Вы добьетесь - это вынесение какого-нибудь предписания, толку от которого ноль). Предлагаю Вам такой вариант. Напишите письменную претензию (с доказательством отправки (заказным письмом) или вручения).
В случае отрицательного ответа (или отсутствия ответа) направляйте исковое заявление в суд с требованием обязать наймодателя произвести капитальный ремонт (или возмещения ущерба). К иску прилагаете претензию, ответ на нее, все Ваши предыдущие заявления (если копии у Вас сохранились). Правда, в случае иска о возмещении ущерба сумму ущерба Вам придется доказывать в суде документами (копии чеков на стройматериалы, квитанции об оказании услуг по ремонту, договора, кал
ькуляция ремонтно-восстановительных работ, смета, т.е. все, что есть). Также Вам необходимы Акты, которые составляло домоуправление по поводу течи (т.е. фиксирование факта). С уважением, Eviran.
Приложение:
Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал)
Отправлен: 02.03.2005, 07:30
