Вопрос № 52625: Добрый день, помогите советом пожалуйста.
Есть приватизированная (без выделения долей) квартира, была передана в собственность семьи. В семье были отец,мать и ребенок(на момент приватизации несовершеннолетний).
Теперь ребенку более ...
Вопрос № 52.625
Добрый день, помогите советом пожалуйста.
Есть приватизированная (без выделения долей) квартира, была передана в собственность семьи. В семье были отец,мать и ребенок(на момент приватизации несовершеннолетний).
Теперь ребенку более 18 и встал вопрос выделения своей доли - т.е. как минимум включение в список собственников.
как осуществить такое выделение? есть ли статья ГК?
самое важное - какие могут проблемы при подаче в суд заявления?
обязательно ли фактическое проживание ребенка в квартире? (формально был прописан все время)
Отвечает: before
Здравствуйте, Андрей Уваров!
Если я правильно понял, то в настоящее время квартира находится в общей совместной собственности троих членов семьи и была приватизирована в совместную собственность на основании ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда" в ред. от 01.05.1999 г.
В таком случае необходимо воспользоваться правилом п. 5 ст. 244 ГК РФ, согласно которому По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
То есть в настоящий момент всем троим необходимо заключить соглашение, которым сособственники переведут общую собственность из совместной в долевую, выделят доли друг друга (по 1/3), после чего следует обратиться в Росрегистрацию, которая выдаст всем троим свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. В этом свидетельстве и будет указан сын как сособственник квартиры с долей 1/3.
В суд обращаться не нужно, если между сособственниками нет спора в этой части (размер долей и пр.).
Фактическое проживание сына в данной квартире значения не имеет.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 20.08.2006, 10:00 Оценка за ответ: 4
