Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка . Подписчиков 2.974 RSS
←   Февраль 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 18-05-2001

Автор
Калашников О.А.

Статистика

2.974 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный ХОСТИНГ на базе Linux x64 и Windows x64

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Лучшие эксперты по данной тематике

Lion
Статус: Советник
Рейтинг: 1695
∙ повысить рейтинг » 		Елизарова Наталья Валерьевна
Статус: Профессионал
Рейтинг: 583
∙ повысить рейтинг » 		Burbon
Статус: Мастер-Эксперт
Рейтинг: 423
∙ повысить рейтинг »

/ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданское право / Гражданское право

Номер выпуска:1367
Дата выхода:14.02.2012, 11:00
Администратор рассылки:Васuльев Дмuтрuй (Модератор)
Подписчиков / экспертов:97 / 61
Вопросов / ответов:1 / 2

Консультация # 185419: Здравствуйте! У меня возникли сложности с таким вопросом: Администрация на основании ею же вынесенного Решения заключила со мной договор аренды земельного участка на срок 11 месяцев (без государственной регистрации). Но оказалось, что на этот же земельный участок Администрацией уже заключен до меня и действует договор аренды с другим лицом. Могу...

Консультация # 185419:

Здравствуйте! У меня возникли сложности с таким вопросом:
Администрация на основании ею же вынесенного Решения заключила со мной договор аренды земельного участка на срок 11 месяцев (без государственной регистрации). Но оказалось, что на этот же земельный участок Администрацией уже заключен до меня и действует договор аренды с другим лицом. Могу ли я через суд признать мой договор незаключенным, недействительным (ничтожным) или что-то в этом роде? Чтобы по крайней мере с меня не взыскали арендную плату. И обязать Администрацию исполнить ее же Распоряжение, изъяв участок у третьего лица? Третье лицо не возражает.

Дата отправки: 11.02.2012, 10:33
Вопрос задал: имя скрыто
Всего ответов: 2
Страница онлайн-консультации »

Консультирует Igor Yu. Pilyugin (Модератор):

Здравствуйте!
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным. Эта сделка совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, соответственно она ничтожна в соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ. Арендную плату в случае признания судом договора аренды недействительным платить не придется, т. к. в соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
По поводу изъятия этого участка у третьего лица (по крайней мере, в этом судебном процессе) - сомневаюсь. После признания договора недействительным Вы, получается, к этому участку никакого отношения не имеете, соответственно, никаких требований в отношении него заявлять не имеете права. Это требование может заявить собственник либо арендатор.

Консультировал: Igor Yu. Pilyugin (Модератор)
Дата отправки: 11.02.2012, 17:42
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю +1 одобряю!

Консультирует Павленко Виталий Вениаминович (2-й класс):

Здравствуйте!
Здравствуйте! Полагаю, что о судебном разбирательстве при таких обстоятельствах говорить рано. Такое случается на просторах нашей необъятной страны...Глава администрации, подписавший соответствующее распоряжение о предоставлении Вам в аренду, так скажем занятого участка, всегда может сослаться на то, что замы напутали, а он просто подписал...Тем более, что, как Вы выразились, "третье лицо" не возражает. Думаю, что вопрос можно решить путём банальной переписки...Как правило в договорах аренды предусмотрена возможность расторжения договора по соглашению сторон. Администрация с третьим лицом договор расторгнет, а с Вами заключит. Правда из вопроса не совсем понятно, нужен Вам участок или нет (цитата:"Могу ли я через суд признать мой договор незаключенным, недействительным (ничтожным) или что-то в этом роде? Чтобы по крайней мере с меня не взыскали арендную плату".) Взыскание - действие принудительное (добровольно Вы вряд ли станете пла тить за то, чем не пользовались). Только после того, как администрация Вашим письмом будет уведомлена о ничтожной сделке, думаю никто не станет обращаться в суд с иском о взыскании арендной платы. Заключенный между Вами и администрацией договор аренды в отношении объекта, договор аренды которого с другим арендатором не расторгнут, является сделкой недействительной независимо от признания этого судом, то есть является ничтожной сделкой (ст. 166 ГК РФ). А обратиться в суд Вы конечно же вправе....

Консультировал: Павленко Виталий Вениаминович (2-й класс)
Дата отправки: 11.02.2012, 18:37
Рейтинг ответа:

НЕ одобряю +3 одобряю!

Оценить выпуск | Задать вопрос экспертам

главная страница  |  стать участником  |  получить консультацию
техническая поддержка  |  восстановить логин/пароль

Дорогой читатель!
Команда портала RFPRO.RU благодарит Вас за то, что Вы пользуетесь нашими услугами. Вы только что прочли очередной выпуск рассылки. Мы старались. Пожалуйста, оцените его. Если совет помог Вам, если Вам понравился ответ, Вы можете поблагодарить автора - для этого в каждом ответе есть специальные ссылки. Вы можете оставить отзыв о работе портале. Нам очень важно знать Ваше мнение. Вы можете поближе познакомиться с жизнью портала, посетив наш форум, почитав журнал, который издают наши эксперты. Если у Вас есть желание помочь людям, поделиться своими знаниями, Вы можете зарегистрироваться экспертом. Заходите - у нас интересно!
МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

© 2001-2012, Портал RFPRO.RU, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
Калашников О.А. | Гладенюк А.Г.
Хостинг: Компания "Московский хостер"
Версия системы: 2011.6.36 от 26.01.2012
В избранное